Biurų nuomos rinka demonstruoja laipsnišką atsigavimą – metų pradžioje lyderiauja „Hanner“

2024 m. pirmąjį ketvirtį Vilniuje išnuomota 19,5 tūkst. kv. m ploto biurų, 3 proc. daugiau nei ankstesnį ketvirtį, rodo nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „CBRE Baltics“ duomenys.

„Nepaisant tebesitęsiančių iššūkių, susijusių su Covid-19 pandemija ir nuolatiniu biurų mažinimu, naujausi duomenys ir grįžimo į biurus politikos atsiradimas gali reikšti laipsnišką biurų rinkos atsigavimą, nors ir nepastovų. Pirmąjį ketvirtį biuro patalpų paklausą labiausiai skatino pramonės ir logistikos segmento nuomininkai, sudarę daugiau nei 35 proc. paklausos“, – pristatoma įmonės apžvalgoje.

Metų pradžioje daugiausiai biurų ploto Vilniaus rinkoje išnuomojo NT plėtros kompanija „Hanner“ – 6,3 tūkst. kv. m, o tai sudaro 31 proc. rinkos.

„Hanner“ valdybos pirmininko Arvydo Avulio teigimu, tokius įmonės rezultatus lėmė teisingai pasirinkta kainodaros strategija, lankstus prisitaikymas prie kliento poreikių, neribota parkavimo vietų pasiūla.

Pasak jo, šiuo metu įmones labiausiai domina centrinis Vilniaus verslo rajonas (angl. central business district, CBD) – pirmąjį metų ketvirtį populiariausi buvo „Europos“ verslo centras ir „Business Stadium“ kvartalas.

„Turime pagrindą nuosekliai tęsti investicijas į verslo centrų statybą ir modernizavimą. Vilniaus paveikslą pakeis viršutinį aukštą pasiekęs „Zaha Hadid Architects“ biuro suprojektuotas verslo centras „Business Stadium Central“. Jis kilstelės verslo centrų kokybės kartelę į naują lygį“, – sako A. Avulis.

Jo teigimu, jaučiamas didelis nuomininkų susidomėjimas šiuo verslo centru, kuris taps centriniu „Business Stadium“ kvartalo pastatu, jau pradėtos derinti pirmosios nuomos sutartys.

„Hanner“ savo komercinio NT portfelyje turi daugiau kaip 110 tūkst. kv. m nuomojamų patalpų.