Nekilnojamas turtas Ispanijoje Torrevieja, Kaip susirasti? Ką reikia žinoti?

Nekilnojamasis turtas Ispanijoje, įskaitant nekilnojamąjį turtą Torreviejoje, turi didelį pasirinkimą. Tai daugiausia studijos, butai, apartamentai, kurie turi didelę paklausą perkant butą.

Užsieniečiai mieliau perka namus ir butus Torreviejoje laikinam ir nuolatiniam gyvenimui, rinkdamiesi variantus tiek pirminėje, tiek antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Dažniausiai apsvarsto objektus, esančius tam tikruose rajonuose ir urbanizuotose vietovėse, pavyzdžiui, pietinėje miesto dalyje, El Acequion – Los Naufragos ir Los Balcones rajone. Kiti nekilnojamojo turto pasiūlymai Torreviejoje apima gyvenamuosius kompleksus su požeminėmis automobilių stovėjimo aikštelėmis ir baseinais, taip pat daug naujų butų ir (arba) namų, kuriuos siūlo vystytojai.

Jei nusprendėte įsigyti nekilnojamojo turto Torreviejoje, prieš priimant galutinį sprendimą verta viską kruopščiai pasverti ir ištirti.

Torrevieja: nekilnojamojo turto rinka – ypatybės

Pastaraisiais metais Kosta Blankos pakrantė pirmauja pagal namų ir butų, skirtų tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek pelningai investicijai, pirkimą. Torreviejos privalumai akivaizdūs:

• Puikus klimatas;
• netoli jūros pakrantės ir tarptautinio oro uosto (Alikantėje);
• gražūs smėlio paplūdimiai;
• artima vieta
• patogus transporto mazgas;
• išvystyta infrastruktūra;
• platus būsto pasirinkimas skirtingose kainų kategorijose.

Prieš priimant sprendimą pirkti namą ar butą Torreviejoje, svarbu atlikti išsamų išankstinį pasiruošimą. Objektų pasirinkimas tiesiogiai priklauso nuo jų naudojimo paskirties: laikinam ar nuolatiniam gyvenimui arba nuomai.

Verta atsižvelgti į tai, kad populiaraus Ispanijos kurorto rajonai labai skiriasi pastatų tipais, patogumu, nekilnojamojo turto kaina.

Pagal kokius kriterijus rinktis nekilnojamą turtą Torreviejoje

Perkant būstą nuolatiniam gyvenimui, reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kiek rami / tyli kaimynystė, automobilių stovėjimo aikštelės galimybes. Daugiavaikės šeimos turėtų apsvarstyti galimybes uždarose urbanizuotose vietovėse, kuriose yra žaidimų aikštelės, poilsio zonos, baseinai. Kiekvienas modernus gyvenamasis kompleksas yra nutolęs nuo centrinės dalies, teks daryti kompromisą dėl paplūdimių artumo kitų privalumų naudai.

Naudinga žinoti. Po miestą galima judėti be jokių problemų, jūsų paslaugoms – miesto ir priemiesčio autobusų maršrutai. Tačiau atsižvelkite į tai, kad transportas kursuoja retai. Todėl, jei neturite automobilio, nepirkite atokiame rajone (Loa Altos del Edén arba El Salado). Išnagrinėkite būsto pasirinkimo galimybes Nueva Torrevieja, Playa de los Locos.

Kalbant apie mokyklas, viskas yra puiku. Moksleiviai į visas vietoves vežami autobusais, nesvarbu, ar jie mokosi privačioje, ar valstybinėje mokykloje.

Jei ieškote laikinos gyvenamosios vietos (atostogoms), atsižvelkite į savo poreikius ir pageidavimus: kaip arti yra paplūdimiai, prekybos centrai ir pan.

Rinkdamiesi namą Torreviejoje arba butą / apartamentus, kuriuos planuojate nuomotis, kuo arčiau jūros, tuo geriau. Idealus variantas – pirmoji arba antroji eilė, garantuojanti nuolatinę būsto paklausą, taigi ir greitą atsipirkimą.

Nekilnojamas turtas Torreviejoje – kaina

Panagrinėkime antrinę rinką išsamiau, nes ji yra populiaresnė tarp tų, kurie nusprendė pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.

Vidutinė 1 kv. m kaina Torreviejoje dabar – apie 1500 eurų. Tuo pat metu butų ir namų kainos ir toliau stabiliai auga. Taigi per pastaruosius šešis mėnesius jos padidėjo 5,8 proc.

Miesto rajonai skiriasi būsto įsigijimo aktyvumu. Neabejotinas lyderis yra Punta Prima, garsėjantis moderniais, gerai įrengtais gyvenamaisiais kompleksais.

Susipažinkime su nekilnojamojo turto Torreviejoje kainomis, atsižvelgdami į vietovę (kaina nurodyta apytiksliai).

• Сentro – 1 kv.m kaina eurais 1150
• Centro – Muelle Pesquero – 1 kv.m kaina eurais 1340
• El Molino – 1 kv.m kaina eurais 1070
• Parque de las Naciones – 1 kv.m kaina eurais 1167
• Puerto Deportivo – 1 kv.m kaina eurais 1210
• Playa del Сura – 1 kv.m kaina eurais 1300
• Avenida Habaneras — Curva de Palangre – 1180
• Playa del Cura – 1 kv.m kaina eurais 1398
• Las Piscinas Naturales – 1 kv.m kaina eurais 1330
• Antonio Machado – 1 kv.m kaina eurais 1150
• Playa de los Locos – 1 kv.m kaina eurais 1850
• Playa de los Locos – 1 kv.m kaina eurais 1570
• Zona los Frutales – 1 kv.m kaina eurais 2280
• Cabo Cervera – 1 kv.m kaina eurais 1790
• Nueva Torrevieja-Aguas Nuevas – 1 kv.m kaina eurais 1610
• Aguas Nuevas – 1 kv.m kaina eurais 1720
• Torreblanca – 1 kv.m kaina eurais 1615
• Nueva Torrevieja – 1 kv.m kaina eurais 1370
• Parque Acuático — Sector 25 – 1 kv.m kaina eurais 1760
• Acequion-Los Naufragos – 1 kv.m kaina eurais 1685
• Playa de los Naúfragos — Punta Prima – 1 kv.m kaina eurais 2055
• El Acequión – 1 kv.m kaina eurais 1180
• La Siesta-El salado-Torreta – 1 kv.m kaina eurais 1515
• Los Balkones-Los Altos del Eden – 1 kv.m kaina eurais 2025

Taip pat susipažinkite su būsto įsigijimo Ispanijoje antrinėje ir pirminėje rinkoje mokesčiais.

Apskritai būsto įsigijimui Torreviejoje, kaip ir visoje šalyje, nėra jokių apribojimų. Galite įsigyti kelis butus, namus ir tapti laimingu nekilnojamojo turto savininku populiariame kurorte, gauti ilgalaikę Šengeno vizą arba leidimą gyventi.