Sekite naujienas

Nekilnojamas turtas

Nekilnojamojo turto kaina Baltijos šalyse pirmąjį pusmetį turėtų išlikti tokia pati

Paskelbta

-

Pernai naujos statybos būstas Baltijos šalyse brango 10-15 proc., augo ir antrinės rinkos būsto kainos. Tačiau įsigyti nekilnojamąjį turtą Latvijoje vis dar yra žymiai pigiau nei Lietuvoje ir Estijoje. „Luminor“ bankas prognozuoja, kad nekilnojamojo turto rinka stabilizavosi, o kainos Baltijos šalyse pirmąjį šių metų pusmetį turėtų išlikti nepakitusios.

Praėjusiais metais Baltijos šalių būsto rinka patyrė kainų svyravimą. Jei pirmąjį 2022 metų pusmetį kainos aiškiai augo, vėliau, kylant pragyvenimo išlaidoms ir mažėjant gyventojų perkamajai galiai, kainos arba stabilizavosi, arba net šiek tiek sumažėjo. Pirmaisiais šių metų mėnesiais kainos stabilizavosi ir turėtų išlikti stabilios visą pirmąjį šių metų pusmetį.

Ilgesnio laikotarpio prognozes nulemia įvairūs veiksniai – infliacija, darbo užmokesčio lygis, bendrasis vidaus produktas, Europos centrinio banko sprendimai, taip pat energijos išteklių kainos, padidėjusi pasiūla antrinėje rinkoje. Po žinios apie didėjančias šildymo išlaidas nuo 2022 m. vasaros išaugo parduodamų būstų skaičius. Lyginant praėjusių metų sausio ir gruodžio mėnesius, Latvijoje skelbimų skaičius nekilnojamojo turto portaluose išaugo 80 proc., Estijoje – 64 proc., o Lietuvoje – 44 proc. Vidutinė būsto kvadratinio metro kaina antrinėje rinkoje yra mažiausia Latvijoje – 1040 eurų, Lietuvoje – 1400 eurų, o Estijoje – 2500 eurų.

„Didelė infliacija ir augantys mokesčiai už komunalines paslaugas žiemos mėnesiais tikriausiai prisidėjo prie to, kad į rinką atkeliavo nenaudojami būstai. Siekdami sumažinti išlaidas, savininkai nusprendė juos parduoti. Tikėtina, kad šildymo sezono pabaigoje pasiūla vėl sumažės. Apskritai vidutinis laisvų būstų skaičius rinkoje šiemet galėtų išlikti praėjusių metų lygyje“, – sako „Luminor“ banko kredito produktų skyriaus vadovė Olga Kazanavičienė.

Būsto kainos naujuose Baltijos šalių nekilnojamojo turto projektuose nesikeitė nuo 2022 metų antrojo pusmečio ir artimiausiu metu turėtų išlikti tokio paties lygio. Lyginant šio segmento nekilnojamojo turto rinką tarp kaimyninių šalių, vidutinė naujų projektų kvadratinio metro kaina Latvijoje siekia 2300 eurų, tai gerokai atsilieka nuo Lietuvos (2900 eurų) ir Estijos (3000 eurų) už kvadratinį metrą.

„Mažai tikimybės, kad šiemet naujo būsto kainos mažės, nes statybų kaštų dideli, o naujo būsto pasiūla – nepakankama“, – mano O. Kazanavičienė.
„Luminor“ banko duomenimis, vidutinė būsto paskola žiemos mėnesiais (gruodį-vasarį) didžiausia buvo Estijoje – apie 138 tūkst. eurų, Lietuvoje ji siekė 111 tūkst. eurų, o Latvijoje – 91 tūkst. eurų.

Naujienos

Verslo Vikingai

Technologijos3 mėnesiai prieš

Kriptovaliutų mokėjimų surinkimo paslaugos verslams: teisinių iššūkių rinkoje daug, bet požiūris vis pozityvesnis

Apie kriptovaliutų mokėjimus tikrai esate girdėję, o tai šiandien ypač aktyviai naudojama ir verslo sektoriuje. Įmonės „CoinGate” bendraįkūrėjas ​​Dmitrijus Borisenka...

Verslo vikingai3 mėnesiai prieš

Sėkmingą šakočių ir autentiškų gardėsių verslą įkūrusi Sandra atskleidžia: „Versle galima suklysti, galima padaryti daug klaidų, bet nepavyksta tik tiems, kurie nebando.”

Visą gyvenimą meilę maistui ir įvairių skanumynų gaminimui jautusi Sandra Riepšienė, prieš 13 metų nusprendė pabandyti įgyvendinti svajonę ir kartu...

Dirbtinis intelektas4 mėnesiai prieš

Generatyvinis dirbtinis intelektas: pagalba ar grėsmė visuomenei?

Įvairūs  dirbtinio intelekto įrankiai šiandien vis aktyviau naudojami įvairių organizacijų ir specialistų, siekiant pagreitinti, efektyvinti įvairius darbo procesus. Visgi, netrūksta ...

Verslo vikingai5 mėnesiai prieš

NordLayer paslauga: kas tai ir kuo naudinga šiandien kiekvienam verslui?

Globaliame verslo pasaulyje, vienas iš svarbiausių uždavinių yra suvaldyti saugumą ir galimas kibernetinių atakų rizikas, kurios gali padaryti neišmatuojamos žalos...

Verslo vikingai5 mėnesiai prieš

„Linkedist” agentūros įkūrėja Kotryna Kurt: apie verslo pradžią, iššūkius ir tai, kodėl kiekviena įmonė privalo būti linkedin platformoje

Dar gyvendama Danijoje, jauna marketingo specialistė Kotryna Kurt atrado tuo metu sparčiai populiarėjančią Linkedin platformą. Tuo metu tai padėjo jai...

Visos teisės saugomos.© 2015-2023 | Kopijuoti draudžiama |