Sekite naujienas

Nekilnojamas turtas

„Realco“: balandį parduotas 191 būstas, didžioji dalis – pastatytuose projektuose

Paskelbta

-

Vienos didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Realco“ duomenimis, šių metų balandžio mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 191 būstai ir fiksuota 40 sutarties nutraukimų. Didžioji dalis parduotų būstų yra pastatytuose projektuose. 95 būstai parduoti ekonominiame, 86 vidutiniame ir 10 prestižiniame segmente. Pasak ekspertų, pirkėjus nuo aktyvesnio pirkimo pristabdo kylantis EURIBOR ir pinganti nuoma, tačiau vilioja jau pastatytų būstų pasiūla.

„Po rekordinio šių metų kovo, kai buvo nupirkti 343 būstai, balandį jaučiamas pirkėjų atoslūgis –parduota beveik 2 kartus mažiau būstų nei praėjusį mėnesį. Įprastai kovą būstų pardavimai istoriškai būna didesni dėl darbovietėse metų pradžioje mokamų metinių premijų. Kovo mėnesį nuskambėjusios neramios žinios dėl galimos bankų krizės taip pat galėjo paskatinti žmones investuoti į NT, taip siekiant apsaugoti savo santaupas. Tai galimai taip pat prisidėjo prie kontrasto tarp kovo bei balandžio pardavimų“, – komentuoja „Realco“ pardavimo direktorius Marijonas Chmieliauskas.

Šių metų balandis taip pat atsilieka ir nuo pernykščio balandžio: palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2022 metais, kuomet per mėnesį parduoti 233 būstai, šiemet būstų nupirkta 18 proc. mažiau.


Augančios palūkanos ir pinganti nuoma

Pasak NT rinkos eksperto, didžiausią įtaką pardavimams daro ir toliau augantis EURIBOR, nes imančių paskolas būstui įsigyti vis dar yra daugiau nei juos perkančių savomis lėšomis.

„Europos Centrinio Banko bazinė 6 mėnesių palūkanų norma šiuo metu siekia apie 3,6 proc., tačiau vis daugiau kalbama, kad EURIBOR vasarą gali perkopti 4 proc. ribą. Tai pristabdo gyventojų entuziazmą galvojant apie būsto pirkimą“, – sako M. Chmieliauskas.

Ekspertas priduria, kad prie mažesnių būstų pardavimų prisidėjo ir kurį laiką mažėjančios nuomos kainos, taip pat išaugusi nuomojamo būsto pasiūla. NT skelbimų portalo Aruodas.lt duomenimis, nuo 2022 m. liepos iki šių metų balandžio nuomos kainos Vilniuje nukrito 16 proc.

„Mažėjančios nuomos kainos ne tik paskatina atidėti nuosavo būsto pirkimo klausimą, bet ir prisideda prie to, kad mažiau perkama būstų ir investicijai. Kuklesnės nuomos kainos neužtikrina investuotojų siekiamos investicinės grąžos“, – kalba „Realco“ atstovas.


Beveik pusė būstų – pastatyti

Pirminėje Vilniaus NT rinkoje pirkėjai šiuo metu gali rinktis iš 126 projektų ir 3736 būstų sandėlio, iš kurių 633 – nepradėtuose statyti, 1384 – statomuose ir 1719 – pastatytuose projektuose. Palyginti su kovu, balandį būstų sandėlis reikšmingai nepakito. Per šių metų balandį į rinką įsiliejo tik vienas projektas su 81 būstu. Pernai tuo pačiu laikotarpiu gyventojai rinkosi iš mažesnio projektų skaičiaus ir būstų sandėlio – atitinkamai 112 ir 2582.

„Sostinės pirminės rinkos būstų sandėlyje jau pastatytų būstų skaičius išlieka gana didelis – procentine išraiška jis yra rekordiškai aukštas ir siekia beveik pusę viso būstų sandėlio. Tokios situacijos rinkoje seniai nematėme. Nors balandžio pardavimų rodiklis nėra didelis, tai nereiškia, kad pirkėjai nesvarsto būsto pirkimo klausimo. Apie tai išduoda mūsų fiksuojami augantys lankytojų srautai į internetinius projektų puslapius: gyventojai nuolat teikia užklausas dėl dominančių projektų. Darome išvadą, kad pirkėjai šiuo laikotarpiu akylai stebi NT vystytojų siūlomas būsto kainas ir seka jų pokytį“, – teigia M. Chmieliauskas.

Naujienos

Verslo Vikingai

Technologijos3 mėnesiai prieš

Kriptovaliutų mokėjimų surinkimo paslaugos verslams: teisinių iššūkių rinkoje daug, bet požiūris vis pozityvesnis

Apie kriptovaliutų mokėjimus tikrai esate girdėję, o tai šiandien ypač aktyviai naudojama ir verslo sektoriuje. Įmonės „CoinGate” bendraįkūrėjas ​​Dmitrijus Borisenka...

Verslo vikingai3 mėnesiai prieš

Sėkmingą šakočių ir autentiškų gardėsių verslą įkūrusi Sandra atskleidžia: „Versle galima suklysti, galima padaryti daug klaidų, bet nepavyksta tik tiems, kurie nebando.”

Visą gyvenimą meilę maistui ir įvairių skanumynų gaminimui jautusi Sandra Riepšienė, prieš 13 metų nusprendė pabandyti įgyvendinti svajonę ir kartu...

Dirbtinis intelektas4 mėnesiai prieš

Generatyvinis dirbtinis intelektas: pagalba ar grėsmė visuomenei?

Įvairūs  dirbtinio intelekto įrankiai šiandien vis aktyviau naudojami įvairių organizacijų ir specialistų, siekiant pagreitinti, efektyvinti įvairius darbo procesus. Visgi, netrūksta ...

Verslo vikingai5 mėnesiai prieš

NordLayer paslauga: kas tai ir kuo naudinga šiandien kiekvienam verslui?

Globaliame verslo pasaulyje, vienas iš svarbiausių uždavinių yra suvaldyti saugumą ir galimas kibernetinių atakų rizikas, kurios gali padaryti neišmatuojamos žalos...

Verslo vikingai5 mėnesiai prieš

„Linkedist” agentūros įkūrėja Kotryna Kurt: apie verslo pradžią, iššūkius ir tai, kodėl kiekviena įmonė privalo būti linkedin platformoje

Dar gyvendama Danijoje, jauna marketingo specialistė Kotryna Kurt atrado tuo metu sparčiai populiarėjančią Linkedin platformą. Tuo metu tai padėjo jai...

Visos teisės saugomos.© 2015-2023 | Kopijuoti draudžiama |