Euromoney tyrimas: EfTEN Capital antrą kartą pripažintas geriausiu nekilnojamojo turto investicijų valdytoju Centrinėje ir Rytų Europoje

Baltijos šalyse veikianti nekilnojamojo turto investicijų valdymo bendrovė „EfTEN Capital“ 2023 metais išrinkta geriausia nekilnojamojo turto investicijų valdytoja Vidurio ir Rytų Europoje. Šį rezultatą lėmė neseniai „Euromoney“ atlikta tarptautinė apklausa „Real Estate Awards 2023”, kurioje dalyvavo daugiau nei 15000 nekilnojamojo turto sektoriaus atstovų visoje Europoje. Tokio įvertinimo bendrovė jau yra sulaukusi ir 2021 metais.

Reklama

„Lyginant su prieš dvejus metus atlikta apklausa, situacija nekilnojamojo turto sektoriuje labai pasikeitė. Greitai ir netikėtai išaugusios palūkanų normos daugeliui nekilnojamojo turto sektoriaus įmonių ir fondų sukėlė rimtų iššūkių. Per visą istoriją labai nedaug fondų valdytojų yra pasiekę stiprių rezultatų tiek rinkos kilimo, tiek kritimo laikotarpiu, todėl tai, kad EfTEN sugebėjo gauti tokį aukštą įvertinimą per dvejus labai skirtingus verslo ciklo metus, ypač džiugina“, – komentavo „EfTEN Capital Lietuva“ partneris Laurynas Žilys. Baltijos šalyse veikiančio „EfTEN Real Estate Fund“ devynių mėnesių pelnas viršijo 10 mln. eurų

Euromoney pabrėžė dvi pagrindines EfTEN stipriąsias puses. Pirma, EfTEN sugebėjo išlaikyti stiprius fondų pinigų srautus ir finansinę padėtį net esant sudėtingoms ekonominėms aplinkybėms. Antra, įmonė per automatizuotas sistemas renka didelės apimties ir detalius duomenis apie valdomą turtą, tai leidžia pagerinti šio turto energetinį efektyvumą ir kaštų valdymą.

Lauryno Žilio teigimu, EfTEN toliau ieško augimo galimybių Baltijos šalyse. Netrukus startuos naujas fondas, kuris padengs komercinio nekilnojamojo turto finansavimo spragą, atsiradusią dėl konservatyvesnės bankų skolinimo politikos. Naujasis fondas suteiks papildomą nekilnojamojo turto sektoriaus finansavimo šaltinį greta įprasto bankinio finansavimo paskolomis. Fondas bus skirtas instituciniams ir profesionaliems investuotojams. „Luminor“ skolina 5 milijonus eurų „EfTEN“ būsto projektui Justiniškėse

„EfTEN Capital“ Lietuvoje valdo 16 komercinės ir 2 gyvenamosios paskirties stabilų pinigų srautą generuojančius objektus. Didžiausi yra SBA grupės nuomojamas 44000 kv.m ploto logistikai ir gamybai skirtas kompleksas šalia Klaipėdos, prekybos centrai „Ryo“ Panevėžyje ir „Saulės miestas“ Šiauliuose, bendrai turintys daugiau nei 230 nuomininkų. EfTEN 2023 m. balandį rinkai pasiūlė 96 būstus ilgalaikei nuomai naujos statybos objekte Kaune, o kitais metais Talino gatvėje Vilniuje bus baigtas statyti 146 butų projektas – didžiausias ilgalaikei nuomai skirtas daugiabutis Lietuvoje.

„Citadele“ bankas suteikė 15 mln. eurų paskolą „EfTEN Capital“