„Nordikos“ valdytoja „Summus Capital“ už 48 mln. eurų įsigijo biurų kompleksą Krokuvoje

Estijos nekilnojamojo turto investicijų grupė „Summus Capital“, Vilniuje valdanti prekybos centrą „Nordika“ bei biurų kompleksą „Park Town“, Lenkijoje užbaigė dar vieną sandorį – už 48 mln. eurų įsigijo naujai pastatytą biurų kompleksą „The Park Krakow“, esantį Krokuvos Podgórze rajone.

Reklama

Kompleksą sudaro du modernūs, pilnai išnuomoti biurų pastatai, kurių bendras nuomojamas plotas siekia 24 702 kv. m. Tarp nuomininkų – įvairių sektorių lyderiai: aprangos ženklą „4F“ valdanti OTCF S.A., pasaulinė personalo paieškos įmonė AMS, energetikos grupės „TAURON“ klientų aptarnavimo bendrovė bei vienas didžiausių šalies draudikų „Warta“. Svertinis vidutinis neišnaudoto nuomos laikotarpis (WAULT) viršija 6 metus.

„Šis įsigijimas reikšmingai sustiprina mūsų biurų portfelį Lenkijoje – prie esamų objektų prisijungia aukštos kokybės turtas kartu su stipriais nuomininkais. Ir toliau laikomės savo strategijos investuoti į vertingus objektus gerose lokacijose, kur galime užtikrinti aukštesnę grąžą. Ši Krokuvos vieta sparčiai vystosi, yra patogiai pasiekiama ir gerai matoma“, – teigia „Summus Capital“ valdybos narys ir investicijų vadovas Hannes Pihl.

Po šio įsigijimo Lenkijos dalis „Summus Capital“ portfelyje padidėjo nuo 38 proc. iki maždaug 43 proc., o bendra portfelio rinkos vertė išaugo iki 630 mln. eurų.

„Šis sandoris žymi svarbų etapą – sėkmingai užbaigėme pirmąjį projekto vystymo etapą. Sukūrėme kokybišką biurų kompleksą su plataus profilio ilgalaikiais nuomininkais ir institucinio lygio finansavimu, tad natūralu, kad šiuo metu objektą perima ilgalaikis investuotojas. Tai patvirtina projekto kokybę, Krokuvos biurų rinkos stiprumą ir mūsų plėtros strategijos sėkmę. Tikime šios lokacijos potencialu ir tolesniu jos augimu“, – sako „White Star Real Estate“ partneris Lenkijoje Bartosz Prytuta.

Projektą „The Park Krakow“ plėtojo „White Star Real Estate“ ir „Cain“. Tai šiuolaikinis biurų kompleksas, atitinkantis aukštus ESG standartus, pasižymintis moderniomis darbo sąlygomis. Projektas sertifikuotas BREEAM „Excellent“ įvertinimu – pastate įrengtos saulės baterijos, elektromobilių įkrovimo stotelės, o pastato valdymą užtikrina pažangios technologijos.

Sandoryje „Summus Capital“ konsultavo „Penteris“. Pardavėjui teisines paslaugas teikė „Clyde & Co“, mokesčių klausimais – „Crido“, o investicinį pardavimo procesą koordinavo „Cushman & Wakefield“. Finansavimą sandoriui suteikė tarptautinis bankas „Erste Group Bank AG“.