Paskelbta
5 mėnesiai prieš-
Bankas „Bigbank“ finansavo Vilniaus Naujamiesčio rajone kuriamą būstų nuomos projektą „Youston“. Jį plėtojančiam nekilnojamojo turto projektų vystytojui „Baltic Asset Management“, bankas suteikė 13,3 mln. eurų finansavimą.
Projektas su 254 būstais nuomai bei 1200 kv. m ploto bendradarbystės (angl. co-working) erdve pradėtas įgyvendinti dar praėjusiais metais šalia sostinės centro esančiame Naujamiesčio rajone, Smolensko g.
Pasak bendrovės „Baltic Asset Management“ generalinio direktoriaus Ugniaus Latvio, pristačius projektą Vilniaus NT rinkai, šių metų pirmąjį ketvirtį, centrinėje Vilniaus dalyje buvo fiksuojamas didelis tradicinių būstų nuomos trūkumas, tad pastarasis projektas rinkoje atsirado pačiu laiku.
„Pasiūlytas būstų nuomos verslo modelis buvo itin palankiai priimtas rinkoje. Po pirmų dviejų projekto vystymo etapų visi būstai buvo išnuomoti per kelias savaites. Panašus tempas išlaikomas ir trečiajame etape, nors šiandieninė būsto nuomos pasiūla Vilniuje smarkiai išaugo. Būstas arti centro savo lokacija yra patrauklus tiek jauniems specialistams iš užsienio, tiek jaunoms šeimoms, tiek studentams“, – sako projektą plėtojančios bendrovės vadovas U. Latvys.
„Youston“ projekte gyventojams taip pat sukurtos ir bendros žaidimų, laisvalaikio ir pramogų erdvės: nuo poilsio, kino salės ir pirties. Nuomininkams skirta ir daiktų dalijimosi vieta projekte. Pastaroji buvo integruota atsižvelgiant į vis labiau pasaulyje populiarėjančią tvarumo tendenciją – daiktų dalijimosi ekonomiką (angl. sharing economy).
„Youston“ nuomininkai gali rinktis įprastus būstus, studijas arba loftus, kurių dydžiai siekia nuo 13 kv. m iki 71 kv. m ploto. Tuo tarpu pirmajame „Youston“ projekto aukšte kuriama 1200 kv. m bendradarbystės erdvė.
Anot Deivido Žuko, „Bigbank“ verslo paskolų skyriaus vadovo, bankui nekilo abejonių dėl projekto sėkmės įvertinus tris pagrindinius kriterijus.
„Projekto vystytojas yra mūsų esamas klientas, todėl ankstesnė sėkmingo bendradarbiavimo patirtis leido lanksčiau žiūrėti į projektą nuo pat pradžių. Be to, įmonė pasižymi geru rinkos išmanymu ir turi gerus modeliavimo įgūdžius: prognozės vos su minimalia paklaida skiriasi nuo realių skaičių“, – sako banko atstovas.
Prieš suteikdamas paskolą „Youston“ vystytojui, „Bigbank“ vertino ir įmonės patirtį dirbant su panašiais projektais.
„Žinojome, kad toks projektas vystytojui nėra pirmas, todėl buvo galima remtis turimais duomenimis. Stabilumo suteikė ir žinojimas, kad projektą vystantys žmonės yra savo srities profesionalai ir pakankamai stambūs rinkos žaidėjai, kurie turi patirties ir žinių, kaip administruoti ir auginti tokį verslą“, – tęsia D. Žukas.
Trečioji aplinkybė, lėmusi banko ir „Youston“ partnerystę – saugi finansavimo struktūra ir paklausus verslo modelis.
„Projekto finansavimą pavyko tinkamai struktūrizuoti, kad sąlygos atitiktų kliento lūkesčius ir tuo pačiu būtų priimtinos bankui. Taip pat analizuojant rinką matėme, kad rinkoje nuomojamų būstų labai trūksta, ypač tokių, kurie būtų pilnai ir naujai įrengti, šalia miesto centro, su gera infrastruktūra, automobilių parkingu. Numatėme, kad vystomo projekto verslo modelis bus paklausus. Šiuo metu tą patvirtina ir skaičiai – įrengtų ir nuomojamų būstų užimtumas siekia virš 90 proc.“, – sako D. Žukas.
„Youston“ projektas apima tris etapus. Pirmasis projekto etapas su 154 būstais buvo baigtas šių metų I ketv., antrasis su 100 būstų – šių metų III ketv. Trečiajame vystomo projekto etape buvo kreiptasi į banką „Bigbank“, kuris suteikė 13 mln. eurų visam projektui ir jo plėtrai finansuoti. Prieš tai bankas tam pačiam vystytojui suteikė 12 mln. eurų vertės finansavimą kitam bendro gyvenimo (angl. co-living) projektui „Chapters”. Bendras kliento portfelis išaugo iki daugiau nei 25 mln. eurų.
Kodėl verta tęsti nuotolinį darbą 2023 metais?
Netikėtos „CES 2023“ technologijų mugės naujienos: šaldytuvas, kuriame žiūrėsite „TikTok“ vaizdo įrašus ir patarimus dalinanti orkaitė
7 kūrybiškos idėjos, kaip už nedidelį biudžetą pakeisti namų interjerą
„LastMile“ skelbia šventinio laikotarpio darbo laiką: klientams prekes pristatys per porą valandų
„Neste Lietuva“ vadovė: tęsdami tinklo plėtrą, ieškosime būdų didinti tvarių sprendimų pasiūlą
Ar išties išmaniosios technologijos įtakos mūsų gyvenimo sąmpratą ateityje?
Lietuvos gyventojai bendrovę „Telia“ laiko tvariausia telekomunikacijų rinkos įmone šalyje, skelbia tvariausių Europos prekių ženklų tyrimą atliekančios „Sustainable Brand Index“...
Hibridinis darbo modelis įsitvirtino ir nesiruošia niekur trauktis. Priešingai – įmonės vis dažniau remiasi nutolusiomis komandomis, o darbuotojams suteikia vis daugiau...
Nors situacija, rodos, gerėja, tačiau nelaimingų atsitikimų darbe, pastebi Darbuotojų saugos ir sveikatos skyriaus vedėjas Saulius Balčiūnas, rodikliai vis dar...
Finansinių technologijų startuolis „HeavyFinance“ gavo 3 mln. Eur investiciją. Į bendrovę šiame investicijų etape investavo rizikos kapitalo fondų valdytoja „Practica...
Nors pasaulinė pandemija jau nebekelia papildomų rūpesčių verslo sektoriuje, tačiau atsiradusios alternatyvos įprastam darbui ofise nelinkusios trauktis. Nuotolinis darbas vis...
Įvertinęs pirmosios autonominės parduotuvės sėkmę, prekybos tinklas „Iki“, kartu su startuoliu „Pixevia“, atidarė antrąją autonominę parduotuvę Lietuvoje. „IKI Express 24/7“...
Daugelis svajoja mesti nemėgstamą darbą ir sukurti sėkmingą verslą, kasdien mėgautis veikla, kuri teikia vidinį pasitenkinimą. Juvelyrikos studijos „Indivi“ įkūrėjai...
Augantis susidomėjimas kanapių produktais – užkandžiais, CBD aliejumi ir net vitaminais keturkojams paskatino du draugus, Ernest Milevskij ir Rytį Ragauską,...
Šiuolaikiniame pasaulyje daugelis žmonių skuba ir ieško patogumo bene visose sferose. Ne išimtis ir maistas bei kasdienės prekės. Ne visi...
Šiuolaikiniame pasaulyje vis daugiau žmonių, o ypač jaunų, susiduria su sudėtingais paskolų klausimais. Ne visi žmonės gali patys lengvai rasti...
Verslas darbuotojams, dirbantiems nekvalifikuotą darbą, yra bene vienas seniausių verslų. Prisiminkite piramidžių statybą, kur dalyvavo ne tik vergai, bet ir...
Verslo esmė – pigiai nusipirkti šokoladą, išlydyti jį į skirtingas figūras, nuspalvinti ir parduoti su 500% pelnu. Tai tikri rodikliai,...
Sezoninis verslas – tai verslas, kurio pelnas labai priklauso nuo metų laiko, todėl pagrindinis jo tikslas – maksimaliai padidinti pajamas...
Kur investuoti krizės metu? Pagrindinis aspektas, kad sunkmečiu žmonės taupo ir todėl dalis paslaugų ar ne pirmo būtinumo prekių tampa...
Verslo idėja – kuri nudžiugins tūkstančius vaikų. Uždarbis iš prieššventinio triukšmo gali būti puiki priemonė norint gauti tinkamą pradinį kapitalą...