Jungtinė centrinė kredito unija (JCKU), administruojanti „Kreda” grupę, suteikė 1,4 mln. eurų finansavimą nekilnojamojo turto (NT) vystytojui UAB „Constra”. Paskolos lėšomis bus finansuojamas išskirtinio ir tvaraus A++ klasės NT projekto sostinėje OBELÚ I etapo įgyvendinimas. Iš viso projekte numatyti trys etapai, kurių metu bus pastatyti 44 namai. Pirmajame etape bus statoma 14 individualiųjų namų – jį užbaigti planuojama iki kitų metų pabaigos.
Rinkosi paslaugų kokybę
Pasak projektą finansavusios JCKU Kreditavimo grupės vadovo Donato Juozapavičiaus, ne tik vieta ar kaina, bet ir NT projekto tvarumas bei kokybė yra svarbūs kriterijai renkantis būstą.
„JCKU, kaip ir visa jos administruojama „Kreda” grupė, palaiko tvarius sprendimus kuriantį verslą. Bendradarbiavimas su „Constra” – puikus to įrodymas. Džiaugiamės, jog kredito unijas atranda ir jomis pasitiki vis daugiau verslų, kurie, net ir iššūkių laikotarpiu, įgyvendina išties ambicingus projektus, o „Kreda” kredito unijų grupę renkasi kaip finansų partnerį”, – komentavo D. Juozapavičius.
„Kreda” grupė nuolat ieško būdų, kaip veikti tvariau ir siūlo vis daugiau individualių finansavimo sprendimų, kurie jos nariams padeda išskirtinius rinkoje projektus įgyvendinti be trukdžių, pasiryžti imtis naujos veiklos ar plėsti esamą.
Projektą OBELÚ plėtojančios bendrovės „Constra” vadovas Slavomiras Volkovas pasakoja, kad jo vadovaujama bendrovė ilgą laiką naudojosi komercinių bankų paslaugomis, tačiau, kaip parodė patirtis, nedideliam NT plėtotojui nėra lengva gauti finansavimą: procesai dažnai trunka ilgai, projektai – per mažos apimties ir pan.
„Po vienų užsitęsusių derybų finansavimo klausimais, gavau rekomendacijų pabandyti kreiptis į kredito uniją. Būtent čia man pasiūlė lanksčias projekto finansavimo sąlygas, reikiami dokumentai buvo sutvarkyti operatyviai. Nuo idėjos, finansavimo poreikio išdėstymo iki kredito gavimo – visas procesas ir komunikacija vyko greitai ir sklandžiai”, – komentavo S. Volkovas.
Pašnekovas verslams rekomenduoja būtinai apsvarstyti visas finansavimo alternatyvas. „Nesu didelis rinkos žaidėjas, negaliu diktuoti sąlygų, tačiau profesionalus ir sklandus bendravimas buvo būtent tai, ko man labai trūko. NT plėtojimas nėra lengva sritis, todėl greiti ir aiškūs sprendimai mums – labai svarbūs”, – komentavo bendrovės „Constra” vadovas.
Orientuojasi į individualius sprendimus
Smulkių ir vidutinių įmonių segmentas yra labai reiklus finansų įstaigoms. Tą patvirtino ir šių metų pradžioje atliktas „Kreda” grupės žinomumo tyrimas. Dėmesingumas klientui, skaidrumas, greitas aptarnavimas, individualūs sprendimai, patikimumas – savybės, kurias nariai ypač vertina kasdienėje kredito unijų veikloje.
„Iš kredito unijų verslas tikisi ne tik lanksčių finansavimo sąlygų ir kokybiško bei greito aptarnavimo, bet ir inovatyvių sprendimų kasdieninėje bankininkystėje, tokių kaip funkcionalus interneto bankas, mobilioji programėlė ar atsiskaitymo išmaniaisiais įrenginiais galimybė – tą savo nariams ir siūlo visos „Kreda” grupės kredito unijos”, – kalbėjo D. Juozapavičius.
Atliepia rinkos poreikius
Europos Centrinio Banko (ECB) Valdančiajai tarybai birželio pradžioje sumažinus palūkanų normas, gyventojai pradėjo aktyviau domėtis naujų būstų pasiūla ir finansavimo sąlygomis, tačiau priimti sprendimų vis dar neskuba. Liepą pakartotinai nesumažinus palūkanų, prognozuojama, jog EURIBOR šiemet visgi dar turėtų būti mažinamas bent du kartus, ir tai turėtų lemti spartesnį NT rinkos atsigavimą.
Kaip pastebi bendrovės „Constra” vadovas S. Volkovas, dalis įmonės klientų, dėl besitęsiančio karo Ukrainoje, planavę įsigyti būstą Lietuvoje, jį apsisprendė pirkti užsienyje. Jei prieš kelerius metus populiariausias pasirinkimas buvo dviejų kambarių butas, paprastai, skirtas nuomai, šiemet būstai įsigyjami daugiausia šeimos poreikiams, todėl populiariausi – didesnio ploto, trijų kambarių butai.
Nors didesnio nei įprastai susidomėjimo būstais, birželį sumažinus EURIBOR, pašnekovas teigė nepastebėjęs, bendrai susidomėjimas NT niekur nedingo, tačiau, šiuo metu, rinkai patrauklesni tampa individualieji namai – dėl šios priežasties būtent šiemet nuspręsta pradėti individualiųjų namų projekto OBELÚ įgyvendinimą.
Išsiskirs architektūra ir technologiniais sprendimais
Uždaras individualių namų projektas OBELÚ bus plėtojamas vos 7 km nuo Vilniaus senamiesčio. Čia, uždaroje 5 hektarų teritorijoje, bus statomi 215 kv. m ploto individualieji namai. Daug dėmesio skiriama projekto architektūrai, naudojamos natūralios medžiagos – betonas, metalas ir akmuo, pažangios technologijos, užtikrinančios komfortą ir funkcionalumą: bus įrengtos saulės elektrinės, geoterminis šildymas, išmaniosios namų sistemos, leidžiančios valdyti apšvietimą, temperatūrą ir saugumą vienu paspaudimu, o energiją taupančios technologijos – sumažinti poveikį aplinkai. Jau statybų metu bus naudojama atsinaujinanti energija – teritorijoje prieš pradedant darbus buvo įrengtos saulės elektrinės.
„Neabejoju, jog šio projekto laikas – dabar. NT rinka pamažu atsigauna. Vilnius auga, gyventojų mieste daugėja, o sklypų statyboms nuolat mažėja. Mūsų įmonės įgyvendinami NT projektai pasižymi, kokybe, inovatyviais sprendimais, išskirtiniu dizainu ir aukštu energetiniu efektyvumu bei išbaigtumu. Galėtume daryti tą patį, ką daro dauguma NT plėtotojų, statyti standartines „dėžutes”, tačiau mūsų tikslas – rinkai pasiūlyti išskirtinių projektų. Vienas mūsų sėkmingai įgyvendintų projektų „Peteliškių parkas” 2019-aisiais tapo pirmuoju daugiabučiu gyvenamuoju namu Lietuvoje, atitikusiu visus A++ energinio naudingumo reikalavimus, dabar šie energinio naudingumo reikalavimai – jau rinkos standartas”, – kalbėjo S. Volkovas.
JCKU kreditavimo grupės vadovas antrino, jog Vilnius – vienintelis miestas Lietuvoje, kurio gyventojų skaičius kasmet auga. Prognozuojama, kad jau netrukus jis taps sparčiausiai augančiu miestu Baltijos šalyse. Todėl nenuostabu, kad didžiausios investicijos į NT objektus koncentruojamos būtent čia – kokybiško būsto paklausa išlieka pakankamai didelė.
„Prognozuojant, jog šiemet EURIBOR bus mažinamas bent du kartus, tikimės, jog skolinimasis būstui aktyvės visoje Lietuvoje, o mūsų grupės unijos ir toliau maksimaliai atlieps narių poreikius, siūlydamos dar daugiau individualizuotų, nestandartinių sprendimų bei užtikrins kuo sklandesnę jų patirtį, statant, atnaujinant ar įsigyjant svajonių būstą”, – kalbėjo D. Juozapavičius.
Paskolų būstui „Kreda” grupės kredito unijose pirmąjį šių metų pusmetį išduota 5 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.
Tai ne pirmasis NT projektas, kuriam finansavimą suteikė JCKU ir jos administruojama „Kreda” kredito unijų grupė. Vienas naujausių pavyzdžių – svečių namų sostinės Nemenčinės plente rekonstrukcijos, statybos ir įrengimo projektas, kuriam beveik 5 mln. eurų investicinį verslo kreditą šiais metais suteikė „Kreda” grupei priklausančios kredito unija „Litas”, Raseinių kredito unija, Ignalinos kredito unija ir Jungtinė centrinė kredito unija.
