„Lords LB Special Fund V“ leista statyti naują verslo kvartalą prie buvusių Rygos Spaudos rūmų

Lietuvoje registruotas investicinis fondas „Lords LB Special Fund V“ pradeda įgyvendinti unikalų projektą Latvijos sostinėje. Gautas statybos leidimas, vyksta paruošiamieji darbai, leisiantys buvusių Rygos Spaudos rūmų (Preses Nams) teritoriją paversti moderniu verslo kvartalu, kur duris taip pat atvers „Holiday Inn“ viešbutis, o ant komercinio pastato stogo veiks net futbolo aikštė – pirma tokia Baltijos šalyse.

„Įdėta daug darbo, kad šis projektas taptų vienu moderniausių ir inovatyviausių verslo centrų Rygoje, todėl džiaugiamės priartėję prie statybų etapo. Šiuo metu stebime dėl COVID-19 susidariusią situaciją Latvijoje ir pasaulyje, todėl neskubame skelbti tikslios statybos darbų pradžios datos, tačiau darome viską, ką galime, kad statybos nebūtų atidėtos“, – tikina projektą įgyvendinančios bendrovės „PN Project“ stebėtojų tarybos pirmininkas Aivaras Abromavičius.

Jo teigimu, pirmąjį šio projekto statybų etapą numatoma baigti 2022 m. vasarą.

Naujasis verslo kvartalas bus vystomas Pardaugavos rajone – vakariniame Dauguvos upės krante esančioje Rygos dalyje.

„Patogų susisiekimą su senamiesčiu ir oro uostu turinčioje perspektyvioje vietoje įgyvendinamas projektas leis šiai miesto daliai artimiausiu metu tapti pagrindiniu Rygos verslo rajonu. Sieksime sukurti funkcionalią erdvę, kuri ne tik atitiks Latvijos sostinės gyventojų bei svečių poreikius, bet ir padės pritraukti papildomų naujų investicijų“, – teigia fondo „Lords LB Special Fund V“ valdytojas Giedrius Bernotas.

Pirmo projekto plėtros etapo metu buvęs 22 aukštų Spaudos rūmų pastatas bus rekonstruotas į 4 žvaigždučių „Holiday Inn“ viešbutį su 307 kambariais. Tai bus pirmasis tarptautinio viešbučių operatoriaus „InterContinental Hotels Group“ viešbutis Latvijoje.

Šalia atnaujintų Spaudos rūmų iškils modernus 25 tūkst. kv. metrų A klasės verslo centras, kuriam bus suteiktas BREEAM „Full Fit-out Excellent“ sertifikatas. Naujo pastato biuruose ir bendradarbystės (angl. co-working) erdvėse galės dirbti 2,5 tūkst. žmonių.

7 tūkst. kv. metrų prekybai skirtose ir 40 tūkst. kv. metrų daugiafunkcėse patalpose įsikurs kavinės ir restoranai, parduotuvės ir konferencijų salės.

Ant naujojo biurų pastato stogo veiks unikali futbolo aikštė, prie kurios techninio projekto rengimo prisidėjo ir Latvijos futbolo federacija.

„Džiaugiuosi, kad išgryninus projekte numatytas idėjas ir sprendimus, gavome pritarimą ir leidimą juos įgyvendinti. Esu patenkintas, kad visi proceso dalyviai ir atsakingos institucijos palaikė viešųjų erdvių aplink pastatus ir ant jų planus – dabar mums tereikia juos įgyvendinti. Ši teritorija jau greitai taps patrauklia, populiaria, aktyviai naudojama ir mėgstama Rygos miesto dalimi“, – sako projekto koncepcijos autorius, „ARHIS Arhitekti“ architektas Andris Kronbergs.

Vystant projektą bus naudojamos aplinkai draugiškos medžiagos, didelis dėmesys skiriamas energijos vartojimo efektyvumui, sveikos darbo aplinkos kūrimui ir tvariam valdymui.

Naujame verslo kvartale bus įrengtos terasos ir viešosios lauko erdvės, sukurtos žaliosios ir poilsio zonos pėstiesiems bei dviratininkams.

Projekto teritorijoje veiks 970 vietų automobilių stovėjimo aikštelė, įrengta 200 dviračių stovėjimo vietų ir 27 elektromobilių įkrovimo stotelės.

Buvusių Rygos Spaudos rūmų terirorijos konversijos projektą įgyvendina investicinio fondo „Lords LB Special Fund V“ dukterinė įmonė Latvijoje – „PN Project“.

Fondą „Lords LB Special Fund V“ valdo Lietuvos banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“, nuo 2008 metų teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams.

Iš viso bendrovė šiuo metu valdo 15 fondų – 12 nekilnojamojo turto fondų, 2 privataus kapitalo fondus ir 1 energetikos bei infrastruktūros fondą. Bendra „Lords LB Asset Management“ valdomų fondų turto vertė 2019 m. gruodžio pabaigoje siekė 530,5 mln. eurų.