Vilniuje sudarytas didžiausias šiais metais biurų nuomos sandoris

Investicinio fondo „Lords LB Special Fund I Subfund B“ plėtojamas A+ klasės „Lvovo“ verslo centras Vilniuje pildosi būsimais nuomininkais, nors pastato statybas planuojama baigti kitų metų pradžioje. Pirmasis nuomos sandoris sudarytas su Skandinavijos ir Baltijos šalių telekomunikacijų lydere „Telia“ – čia įsikurs bendrovės kompetencijų centras.

„Telia Global Services Lithuania“ taps didžiausiu „Lvovo“ verslo centro nuomininku ir užims 7 tūkst. kv. metrų, t. y. 47 proc. bendrojo verslo centro ploto.
Sandoris su „Telia“ yra didžiausias šiais metais Vilniaus biurų nuomos sektoriuje.

A+ energinės klasės biurų pastato plotas kartu su požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 23 tūkst. kv. metrų. Planuojama, kad duris šis verslo centras atvers jau kitų metų pirmąjį ketvirtį.
„Lords LB Special Fund I Subfund B“ investicijos į šį projektą sudarys 40 mln. eurų.

„Projektuodami naujus pastatus orientuojamės į aukščiausius statybos standartus ir novatoriškus inžinerinius sprendimus, siekdami ne tik užtikrinti klientų komfortą ir tvariais sprendimais paremtą darbo aplinką, bet ir atliepti jų ateities lūkesčius. Tokių tarptautinių įmonių sprendimas įsikurti mūsų statomame verslo centre įrodo, kad gebame patenkinti pažangias paslaugas globaliu mastu teikiančių korporacijų poreikius”, – sako projektą vystančios bendrovės „NT slėnis“ direktorius Karolis Tuinyla.

„Lvovo“ verslo centre įsikursianti „Telia Global Services Lithuania“ šiuo metu turi daugiau nei 500 darbuotojų, kurių gretos iki 2023 metų didės iki 700.

„Augant organizacijai, daugėja ir skirtingų funkcijų bei sričių, kurias vystome ir aptarnaujame visame „Telia Company“ kontekste. Kadangi biuro erdves kursime naujai, turėsime laisvę užtikrinti tvarią darbo vietą savo komandos efektyviam darbui pagal „Telia Company“ standartus“, – teigia Marius Ivanauskas, „Telia Global Services Lithuania“ vadovas.

Šiame sandoryje tarpininkavusios bendrovės „Newsec“ Nuomininko atstovavimo grupės vadovo Baltijos regione Martyno Babilo teigimu, Vilniaus biurų rinka iš anksto planuojantiems tokio kalibro nuomininkams yra palanki alternatyvų skaičiumi, todėl „Telia Global Services Lithuania“ pastatą rinkosi iš kelių galimų scenarijų.

„Sprendimą pasirinkti „Lvovo“ verslo centrą lėmė pastato kokybiniai parametrai, dideli ir patogūs aukštų plotai, racionalus ploto panaudojimas, taip pat lokacija centriniame verslo rajone, kuriame gausus infrastruktūros pasirinkimas“, – pažymi M. Babilas.

Pasak projektą vystančios įmonės vadovo K. Tuinylos, net ir karantino laikotarpiu biurų nuomos rinkoje jaučiamas naujų potencialių klientų dėmesys – tai lemia naujų verslo centrų, esančių miesto širdyje trūkumas, nes didžioji dalis naujos biurų pasiūlos koncentruojasi atokiau nuo centro.

„Lvovo“ verslo centre nuomai skirtos erdvės bus pritaikytos vidutiniams ir dideliems verslams – viename pastato aukšte galės įsikurti nuo vienos iki keturių skirtingų įmonių.
Naujas pastatas bus sertifikuotas pagal „BREEAM New Construction“ standartus – pagal suprojektuotus sprendimus jam turėtų būti suteiktas „BREEAM Excellent“ sertifikatas.

„Tikimės, kad šis verslo centras įkvėps energijos centriniam verslo rajonui. Miesto gyventojų ir biurų darbuotojų patogumui bus atnaujinta aplink esanti infrastruktūra – išasfaltuota ir sutvarkyta Krokuvos gatvės atkarpa, įrengta nauja šviesoforinė sankryža Lvovo gatvėje. Šalia verslo centro bus įkurta žalioji erdvė – skveras“, – pasakoja K. Tuinyla.

„Lords LB Special Fund I Subfund B“ fondą valdo Lietuvos banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“, nuo 2008 metų teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams.

Iš viso bendrovė šiuo metu valdo 15 fondų – 12 nekilnojamojo turto fondų, 2 privataus kapitalo fondus ir 1 energetikos bei infrastruktūros fondą. Bendra „Lords LB Asset Management“ valdomų fondų turto vertė 2019 m. gruodžio pabaigoje siekė 530,5 mln. eurų.