Patalpų plovyklai paieška vyksta keliais etapais. Gera vieta yra sėkmingo verslo raktas ir atveria galimybes plėstis ateityje.
Kodėl svarbu pasirinkti geras patalpas
Pasirinkti tinkamas patalpas automobilių plovyklai reiškia:
Užtikrinti nuolatinį klientų srautą. Pagrindinis kriterijus šiuo atveju yra srautas – transporto priemonių, kurios periodiškai pravažiuoja pro plovyklą, skaičius.
Padaryti prekės ženklą atpažįstamą. Leis vienkartinius klientus paversti nuolatiniais klientais.
Greitai susigrąžins išlaidas. Dideliuose miestuose patalpų nuomos išlaidos yra daug didesnės nei mažuose miestuose, tačiau paslaugos yra brangesnės. Gera vieta užtikrins nuolatinį klientų srautą.
Gera vieta leidžia sutaupyti reklamai. Jau atidarę automobilių plovyklą galite gana greitai sulaukti pirmųjų klientų.
Į ką atkreipti dėmesį ieškant patalpų
Kad naujas verslas neštų stabilų pelną, turi atitikti 10 pagrindinių sąlygų.
Eismas
Judrūs kelių ruožai, šalia esančios degalinės ar autoservisai, automobilių stovėjimo aikštelės, pasienio ir muitinės kontrolės punktai savaime padidina transporto srautą. Tokio paties efekto galima pasiekti, jei vieta yra netoli pagrindinių transporto mazgų (aplinkkelių, nusileidimų, žiedinių kelių, didelių prospektų ir t. t.).
Įvertinkite gyventojų tankumą 6-8 km spinduliu nuo siūlomos vietos. Be to, ištirkite kaimynystės perspektyvas. Jei ji auga arba plečiasi, aktyviai kuriasi, investicijos gali būti pagrįstos.
Taip pat atkreipkite dėmesį į regioną, įvertinkite potencialių klientų galimybes. Svarbu atsižvelgti į tai, kur konkrečiai yra vieta (pramonės ar prekybos centre, bendrabutyje ar verslo rajone).
Automobilių plovyklos plotų forma ir matmenys
Automobilių plovyklos aikštelėje turi būti pakankamai vietos įvažiuoti, manevruoti, išvažiuoti ir stovėti.
Aplinkosauginė sauga
Norėdami įrengti patalpas automobilių plovyklai, naudokitės paruoštomis patalpomis arba pasirinkite tinkamą pramoninės paskirties žemės sklypą.
Prieš įsigyjant arba nuomojantis paruoštą automobilių plovyklą, būtina patikrinti dokumentus. Jie turi patvirtinti teisę į pramoninį naudojimą.
Patogus įvažiavimas ir išvažiavimas
Darbams pradėti tinka tik pirmoji eilė su geru išvažiavimu į viešąjį kelią. Geriausia, jei netoliese yra pagrindinis aplinkkelis, platus prospektas arba greitkelio sankryža.
Pageidautina rinktis vietą, kurioje yra kelias, kuriame eismas vyksta bent dviem eismo juostomis. Jei yra ištisinė linija, turėtų būti ir jos tarpas. Jei jos nėra, atkreipiamas dėmesys į apsisukimo vietą. Svarbu, kad jis būtų netoli.
Automobilių plovyklos matomumas
Plovykla turi būti matoma nuo važiuojamosios dalies! Dideli atstumai, dideli pastatai, užstojantys vaizdą, trukdys verslui.
Pasirūpinkite, kad pastatas būtų matomas 150 metrų atstumu iš abiejų kelio pusių.
Pastato matmenys
Priklauso nuo aptarnaujamų transporto priemonių. Plovyklos klientai gali būti ne tik lengvųjų automobilių, bet ir specialiųjų transporto priemonių, autobusų, sunkvežimių savininkai. Optimaliausias pasirinkimas bus patalpa, kurioje bus teikiamos lengvųjų automobilių ir mikroautobusų plovimo paslaugos. Tokiu atveju vienam automobiliui apdoroti užtenka 6*3*10 m dėžės. Specialiosioms transporto priemonėms, didelių gabaritų transporto priemonėms plauti vietos reikia daugiau.
Sanitarinės sąlygos ir priešgaisrinė sauga
Visa plovyklos įranga yra automatizuota. Įrenginį tikrins priešgaisrinė tarnyba. Objekte turi būti gaisro gesinimo priemonių (rakandų, smėlio, gesintuvų ir kt.). Būtina užtikrinti laisvą priėjimą prie jų.
Visi darbuotojai būtinai turi būti instruktuoti apie priešgaisrinę saugą ir nelaimingų atsitikimų likvidavimą.
Svarbu, kad plovykla būtų įrengta ne arčiau kaip 100 metrų nuo vandens telkinių ir gyvenamųjų pastatų bei kitų statinių. Atstumą galima sumažinti, tačiau tik iš anksto suderinus su sanitarinėmis tarnybomis, o tai brangiai kainuoja.
Ryšiai
Po sklypu neturi būti jokių komunikacijų, o virš jo neturi būti elektros linijų. Visas komunikacijas galima perkelti, tačiau tai labai brangus ir daug laiko reikalaujantis veiksmas.
Apskaičiuoti pagal standartinę formulę: kiekvienam plovimo stulpui – 6 kW energijos. Vandentiekio linijos našumo lygis – nuo 0,9 kubinio metro per valandą kiekvienam langelyje.
Automobilių plovyklą reikia prijungti prie 380 V įtampos linijos.
Komunikacijų tiesimo ar perkėlimo išlaidos visada yra didelės. Dažnai tokių paslaugų kaina yra pernelyg didelė, todėl tampa ekonomiškai nepagrįsta. Norint įvertinti perspektyvas, verta kreiptis į patyrusius specialistus.
Apšvietimo sistema ir įranga
Vadovai tikrina kiekvienos darbo vietos apšvietimo sistemą. Tikrinama:
– Vandens valymo įrenginiai. Turi būti įrengti ir veikti autonominiai valymo įrenginiai, kurie surenka nuotekas ir išvalo jas nuo įvairių priemaišų. Sistemų veikimas turi atitikti galiojančias taisykles. Draudžiama nuotekas išleisti į kanalizaciją!
– Naudojama įranga. Visi veikiantys įrenginiai turi turėti techninį pasą. Įrenginiai turi būti išbandyti, gauti sertifikatus.
– Apšvietimo įrenginiai. Sumontuokite drėgmei atsparius ir energiją taupančius elementus.
Prieš paleidžiant skalbimą turi būti užtikrintas normalus skalbimo postų apšvietimas. Tai yra sanitarijos tarnybų reikalavimas ir normalių darbo sąlygų užtikrinimas.
Tikrinant šviestuvus atkreipiamas dėmesys į pulsaciją (neviršijančią leistinų ribų) ir apšvietimo tolygumą.
Darbuotojų ir lankytojų patalpos
Visos modernios plovyklos patalpos turi būti saugios ir patogios darbuotojams. Daug dėmesio skiriama apšvietimui ir parinktai įrangai. Dėl patogumo:
– darbuotojams – įrengti pagalbinę patalpą persirengimui, inventoriaus, ploviklių ir chemikalų laikymui;
– klientams – įrengti poilsio ir laukimo kambarį.
Geriausia, kai lėšos leidžia, išsinuomoti veikiančią plovyklą su viskuo, ko reikia. Dažniausiai tokiu atveju teks susidurti su nesutvarkyta erdve. Neblogas variantas yra automobilių plovyklos statyba nuo nulio, kai savininkas galės pastatyti pastatą pagal asmeninius reikalavimus ir pageidavimus.
Nepamirškite apie konkurencinę aplinką. Prieš renkantis patalpas būtina įvertinti artimiausią aplinką – automobilių plovyklų, esančių 2-8 km spinduliu, skaičių. Ištirkite ir konkurentų darbo ypatumus. Dažniausiai jos nėra viena kitos konkurentės.
Išvada
Patalpas būsimai automobilių plovyklai reikėtų rinktis kuo protingiau. Nepasikliaukite vien sėkme, kai kalbama apie galimą verslo sėkmę. Tik patikrinti duomenys, profesionalus įvertinimas leis ne tik sudaryti išsamų verslo planą. Svarbiausia – jį įgyvendinti, grąžinti išlaidas, gauti pelną ir užsitarnauti puikią reputaciją. Iš pradžių įmonei teks dirbti savo vardui, ateityje ji dirbs įmonei.
