SBA grynina veiklas: steigiamos NT paslaugų ir investicijų valdymo įmonės

Tęsdama strateginę plėtrą SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „SBA Urban“ steigia antrinę įmonę „Urban PRO“, kuri teiks plataus spektro verslo centrų ir kitų komercinių NT objektų valdymo paslaugas. Efektyvinant turto valdymą lygiagrečiai bus įsteigta įmonė „SBA Properties“, į kurią bus perkelti šiuo metu „SBA Urban“ priklausantys verslo centrai Vilniuje ir Kaune.

Reklama

Struktūriniai pokyčiai – veiklų gryninimo tąsa

„SBA versluose siekiame maksimaliai realizuoti kompetencijų potencialą. Pagrindinės mūsų NT įmonės – „SBA Urban“ – sudėtyje ilgą laiką veikusi profesionali verslo centrų valdymo komanda sukaupė didelę ir įvairialypę patirtį, todėl yra pasirengusi sėkmingai veikti kaip atskiras verslas – „Urban PRO“ vardu. Į atskirą įmonę sukoncentravus šį paslaugų verslą nuo „SBA Urban“ taip pat bus atskirti biurų kompleksai „Green Hall“ Vilniuje ir BLC Kaune, kurie bus perleisti naujai steigiamai „SBA Properties“. Pastaroji tiesiogiai priklausys „SBA Grupei“. Toks paslaugų verslo ir turto atskyrimas išgrynina atsakomybes ir padės toliau efektyvinti valdymą bei procesus visos grupės mastu“, – sako „SBA Grupės“ viceprezidentė Jolanta Grašienė.

Pasak jos, struktūriniai pokyčiai yra logiška prieš porą metų pradėto NT ir kitų veiklų gryninimo proceso tąsa. 2022 m. rudenį „SBA Urban“ įsteigė antrines bendroves „Urban HUB“, „Urban LIVE“, „Urban WIND“, kurioms patikėta konkrečių strateginių krypčių plėtra. Prie šių „SBA Urban“ antrinių įmonių prisijungianti „Urban PRO“ komanda kaip ir iki šiol teiks profesionalias plataus spektro verslo centrų ir kitų komercinių NT objektų valdymo paslaugas: pradedant biurų, konferencijų salių, kitų komercinių erdvių nuoma, technine pastatų priežiūra, aptarnavimu ir baigiant renginiais verslo bendruomenei. Šiuo metui bendrovės klientai – 3 verslo centrai „Green Hall“, Vilniuje Upės g., biurų kompleksas BLC Kaune, šalia Vienybės aikštės, verslo centras „Kauno dokas“, komerciniai miesteliai „Urban HUB“. Visas „Urban PRO“ valdomų objektų plotas sieks 105 tūkst. kv. metrų.

Gryninant veiklas numatomas struktūrinis pokytis ir SBA grupės mastu. Pasak SBA viceprezidentės, efektyvinant strateginių ir finansinių investicijų valdymą bei siekiant platesnių verslo diversifikavimo galimybių, šiemet naujai įsteigtai bendrovei „Scitus Investments“ bus perleistos ir visos „SBA Grupės“ akcijos. Galutinė „SBA Grupės“ nuosavybė nesikeis, kadangi 100% investicijų valdymo kompanijos „Scitus Investments“ akcijų priklausys SBA prezidentui Arūnui Martinkevičiui.

Strateginėms kryptims dedikuotos įmonės – pasiteisino

J. Grašienės teigimu, išgryninta veikla jau duoda rezultatų. Strateginėms kryptims dedikuotos „SBA Urban“ antrinės įmonės sparčiai vysto projektus, mezga partnerystes, intensyviai ieško naujų plėtros galimybių.

„Urban HUB“ atsakinga už konceptualių prekybos miestelių vystymą, kurių ašis – prekybos, logistikos ir biurų sinergija. Praėjusią savaitę Vilniaus raj., šalia Avižienių oficialiai atidarytas 22 000 kv. m. ploto Vilniaus „Urban HUB“, šiemet baigtas vystyti ir I-asis „Urban HUB“ plėtros etapas Kauno raj., šalia intensyviausios šalyje magistralės Vilnius-Klaipėda.

„SBA Urban“ antrinė įmonė „Urban LIVE“ vysto „miestus miestuose“ – dideles, mišrios paskirties, integralias teritorijas, kuriose patogios ir kokybiškos gyvenamosios erdvės organiškai susilieja su inovatyviais biurais. Pagal šią strateginę kryptį „Urban LIVE“ Kaune, kairiajame Nemuno krante vystomas ištisas rajonas „Nemunaičiai“. Jame jau baigtas I-asis penkių gyvenamųjų korpusų etapas, netrukus bus pradėtas II-asis– jau gautas leidimas ir šiemet čia pradedamos modernaus verslo centro „Hermanas“ statybos.

„Urban WIND“ vysto pasauliniu mastu unikalios koncepcijos „Vėjo miestelius“ gyvenimui, darbui ir poilsiui. Pirmasis toks miestelis kartu su pasaulinio garso architektais kuriamas Svencelėje, šalia Kuršių marių, kur per kelis etapus numatoma išvystyti 36 ha teritorija su gyvenamaisiais namais, uosteliu, centriniu parku, sporto aikštynais, kanalais, kaitavimo mokyklomis, bendradarbystės erdvėmis, komercinėmis zonomis.