3 svarbūs dalykai, kuriuos privalote žinoti prieš refinansuojant būsto paskolą

Būsto paskolos refinansavimas gali palengvinti paskolos mokėjimą, o nuo šių metų vasario mėn. šis procesas tapo gerokai paprastesnis. Tačiau svarbu suprasti, kokiomis sąlygomis paskolos refinansavimas gali kainuoti papildomai, o kuriais atvejais tai galite padaryti nemokamai bei kada tai iš tiesų naudinga.

Reklama

Kada verta pasikalbėti su savo banku, o kada apsvarstyti paskolos perkėlimą kitur, komentuoja „Luminor“ banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.

Refinansuoti paskolą gali ne visi

Anot eksperto, refinansuojant savo paskolą galima susimažinti mėnesines įmokas ar gauti palankesnes paskolos mokėjimo sąlygas, tačiau kiekviena situacija yra individuali. Pirmiausia, įsivertinkite, ar paskolą apskritai galite refinansuoti.

„Jei nuspręsite refinansuoti būsto paskolą, naujasis davėjas turės tokius pat vertinimo kriterijus, kaip ir imant naują paskolą. Kitaip tariant, davėjas analizuos jūsų finansines galimybes pagal Atsakingo skolinimo nuostatas – vertins pajamų ir išlaidų santykį, turimo nekilnojamojo turto likvidumą ir mokėjimų istoriją. Todėl atkreipkite dėmesį, kad jeigu nedirbate arba neturite stabilaus pajamų šaltinio ar vėluojate mokėti įmokas už paskolas, refinansuoti paskolos greičiausiai nepavyks”, – sako E. Jurevičius.

Verta pasikalbėti su paskolos davėju

Taip pat, tęsia ekspertas, prieš svarstydami paskolą perkelti į kitą banką, gerai apsvarstykite kitas alternatyvas geresnėms sąlygoms gauti. Pavyzdžiui, galite pabandyti kreiptis į savo dabartinį paskolos davėją.

„Iš tiesų daugelis klientų nenutuokia, kad esami paskolos davėjai gali pasiūlyti geresnes sąlygas, jei turite tam svarių argumentų. Gali būti net taip, kad pasikalbėję su esamu davėju gausite geresnes sąlygas nei refinansuodami”, – teigia E. Jurevičius.

Ekspertas atkreipia dėmesį, kad supaprastintu refinansavimu galima pasinaudoti, kuomet negrąžinta paskolos dalis nesikeičia, yra įkeičiamas tas pats nekilnojamasis turtas, o paskolos trukmė neilgėja. Jei norite peržiūrėti paskolos atidavimo terminą, didinti paskolos sumą ar įkeisti kitą turtą, tai nebus supaprastinto refinansavimo atvejis.

Refinansavimas ne visada naudingas

Tačiau, jei visgi nuspręsite paskolą refinansuoti bei atitinkate visus supaprastinto refinansavimo kriterijus, reikėtų turėti omenyje ir dar vieną dalyką – kartą tuo pasinaudoję, artimiausius dvejus metus nemokamai refinansuoti paskolos nebegalėsite.

„Tačiau, jeigu pageidaujate refinansuoti paskolą mokamai, tai galite padaryti bet kuriuo metu. Svarbiausia, kad prieš priimdami šį sprendimą įvertintumėte visas siūlomas sąlygas bei galimus kelius, o prireikus – pasitartumėte su finansų konsultantu”, – apibendrina ekspertas.