Nekilnojamasis turtas
„Capitalica Asset Management“ investuoja daugiau nei 70 mln. eurų į „VERDE“ biurų komplekso plėtrą Rygoje
Investicijų valdymo bendrovė „Capitalica Asset Management“ toliau nuosekliai plečia savo veiklą Baltijos šalyse – Rygoje pradedami „VERDE“ biurų komplekso trečio statybų etapo darbai. Jį įgyvendinus, Latvijos sostinės Skanstės rajono pradžioje (Hanza g. 14F) iškils naujas verslo centras – „VERDE“ C. Tolimesniuose įmonės planuose – „VERDE“ D statybos. Į naujus pastatus, kurie taps dar vienu tvarios plėtros pavyzdžiu regione, planuojama investuoti daugiau nei 70 mln. eurų. „VERDE“ plėtrą vysto „Capitalica European Office Fund“.
Reklama
C ir D pastatuose įsikurs per 2 500 darbuotojų. Užbaigus visą „VERDE“ kompleksą, jis taps didžiausiu ir žaliausiu biurų kompleksu Baltijos šalyse, siūlančiu daugiau nei 50 000 kv. m nuomojamo A klasės biurų ploto. Bendras plotas bus apie 82 000 kv. m. Biurų komplekse galės dirbti apie 5 500 specialistų. Bendra investicijų suma į „VERDE“ projektą sieks apie 150 mln. eurų.
„Ši 70 mln. eurų investicija Rygoje – tai nuosekli mūsų strategijos dalis stiprinant komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmentą Baltijos šalyse. Pirmieji „VERDE“ A ir B etapai įrodė, kad Latvijos rinka vertina tvarius, šiuolaikiškus sprendimus – visi biurai jau išnuomoti 27 įmonėms. Dabar žengiame toliau – plečiame „VERDE“ biurų kompleksą naujais verslo centrais. C ir D pastatai papildys kompleksą dar 37 000 kv. m, iš kurių 22 500 kv. m sudarys A klasės nuomojami biurai“, – sako Andrius Barštys, SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdybos pirmininkas ir vadovas. – „Planuojame, kad jau 2026 m. pabaigoje pasiūlysime rinkai žaliausius ir moderniausius biurus Latvijoje.“
Šešių aukštų verslo centrai bus statomi 1,1 ha teritorijoje, po jais įrengiant požeminę 250 vietų automobilių stovėjimo aikštelę bei daugiau nei 100 vietų dviračiams.
Architektūrinę koncepciją parengė tarptautinius apdovanojimus pelnę architektai Andris Kronbergs ir Jānis Zvejnieks iš „ARHIS Architects“. Generalinis rangovas – „Capitalica Industries“, anksčiau sėkmingai įgyvendinęs „Verde B“ statybas. Išskirtinis nuomos partneris – „Colliers Baltics“.
Trečiasis ir ketvirtasis „VERDE“ etapas prasidėjo 2024 m. rugpjūtį su žemės sklypo įsigijimu. C pastato statybos bus baigtos iki 2026 m. gruodžio, nuomininkai įsikurs 2027 m. kovo mėn. D pastato atidarymas planuojamas 2027 m. pabaigoje, veikla jame prasidės 2028 m. gegužės mėn.
Prioritetas – tvarumas
Abu „VERDE“ C ir D pastatai turės po sodą ant stogo, kurių bendras plotas – 3 000 m². Tai bus žalios oazės su vaizdu į vidinį kiemą ir Rygos senamiestį. Ant stogų taip pat bus įrengti saulės elektrinių parkai. Skolos fondas „Capitalica Debt Fund“ kviečia investuoti nuo 25 tūkst. eurų
„Tvarumas – vienas iš pagrindinių prioritetų mūsų strategijoje. Būtent dėl to „VERDE“ verslo centrai bus vystomi pagal aukščiausius BREEAM tvarumo standarto reikalavimus. Žaliosios erdvės ant pastatų stogų, aplinkai draugiški energijos šaltiniai ne tik gerina biurų komplekso energetinį efektyvumą, bet ir didina viso rajono biologinę įvairovę, prisideda prie darbuotojų gerovės kūrimo“, – pastebi A. Barštys.
Statybų darbų metu taip pat planuojama atkurti du istorinius pastatus, esančius UNESCO saugomo Rygos istorinio centro teritorijoje. Taip siekiama išsaugoti jų autentiškumą ir suteikti jiems naują funkciją, kuri derėtų su modernaus verslo rajono vizija. „Elektrum Lietuva“ ir „Capitalica“ plečia elektromobilių įkrovimo tinklą Klaipėdoje
Naujos galimybės – nuomininkams ir investuotojams
Plėtojant „VERDE“ C ir D pastatus, „Capitalica Asset Management“ kviečia prisijungti naujus investuotojus. Minimali investicijos vertė – 125 000 eurų. Siekiama metinė grąža – 12–15 %.
„Tai – proga tapti strateginio ir tvarumu grįsto komercinio NT projekto dalimi per „Capitalica European Office Fund“, kurį valdo ilgametę patirtį turinti komanda“, – pastebi A. Barštys. „Elektrum Lietuva“ prie „Sand Offices“ įrengė net 19 elektromobilių įkrovimo stotelių
Taip pat, šiuo metu jau siūloma išankstinė biurų „VERDE“ C ir D pastatuose nuoma – nuo 100 iki 2 000 m². Galima rinktis atviro plano, individualius ar hibridinius sprendimus, kurie pritaikomi pagal įmonės poreikius – nuo poilsio zonų iki virtuvėlių ir susitikimų kambarių.
