Jaunos Vilniaus šeimos renkasi Bajorus – būstų pardavimai išaugo 136%

Vilniaus miestui augant, pastarąjį dešimtmetį ryškėja Bajorų potencialas. 2024 m. čia nupirkta net 136 proc. daugiau naujos statybos būstų nei prieš metus, o 2025-aisiais čia jau parduotas pusšimtis butų.

Reklama

Dar visai neseniai kolektyvinių sodų ir individualių namų masyvu buvusi šiaurės vakarinė miesto dalis pastarąjį dešimtmetį sulaukė daug NT vystytojų dėmesio, o atsiradusi galimybė įsigyti būstą tokioje gamtos apsuptyje kasmet pritraukia vis daugiau naujakurių. Kuriuose Vilniaus mikrorajonuose būsto nuomos kainos augo labiausiai?

„EIKA Development“ duomenimis, 2023 metais Bajoruose parduoti 75 naujos statybos butai, tuo metu 2024 metais šis skaičius išaugo net 136 proc. – iki 177. Rajono populiarumas neblėsta ir toliau – per pirmuosius du šių metų mėnesius jau parduoti 48 naujos statybos butai.

Bendrovės atstovo teigimu, pirkėjų tarpe ir toliau dominuoja jaunos šeimos, o ne NT investuotojai, kas pastebima tokiuose arčiau centro esančiuose rajonuose, kaip Žvėrynas, Senamiestis ar Naujininkai. Tiesa, susidomėjimas lemia ir kainų augimą: per dvejus metus vidutinė naujos statybos būsto kaina Bajoruose ūgtelėjo nuo 2641 Eur iki 3020 Eur už kv. m. Pradėtos paskutiniojo „Bajorų lajų“ etapo statybos

„Būstus Bajoruose dažniausiai renkasi jaunos šeimos, kurios ieško ramybės ir gamtos bei nori įsikurti šiek tiek atokiau nuo miesto šurmulio. Didžioji dalis pirkėjų Bajoruose įsigyja butus sau, ne nuomai, ir ten planuoja praleisti ne vienerius ar dvejus metus, kas taip pat padeda kurtis bendruomenei, kuri suinteresuota gyvenvietės puoselėjimu“, – teigia „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.

Ekspertas atskleidžia, kad Bajorai ir toliau išlieka vieną mažiausių gyventojų tankumą turinčiu Vilniaus mikrorajonu, todėl naujakuriai džiaugiasi erdve ir ramybe. Bajoruose dominuoja mažaaukščiai gyvenamieji namai, rajoną supa miškai, netoliese driekiasi Vanagynės geomorfologinis draustinis bei ežerų kupinas Verkių regioninis parkas. Kainos už šilumą vilniečiams gali skirtis net 7 kartus

Augant Bajorų gyventojų skaičiui, čia sparčiai plėtojama jaunoms šeimoms itin aktuali infrastruktūra: projektuojama virš 900 moksleivių galėsianti priimti Bajorų progimnazija, vystomi nauji lopšeliai-darželiai, vaikų žaidimo aikštelės, sporto aikštynai, kortai ir arenos, prekybos centrai, verslo parkai, veterinarijos klinika.

„Augantis Bajorų patrauklumas nė kiek nestebina. Kas nenorėtų gyventi Vilniaus mieste ir būti vos per minutę nuo miško? Šio rajono pavadinimas kasdien skamba vis garsiau ir tikiu, kad tai tik pradžia: netolimoje ateityje gyventojai mėgausis dar geresne socialine infrastruktūra, dar patogesniu susisiekimu ir puikiu miesto bei gamtos balansu“, – priduria T. Žiaugra. Dietologė atsakė, kodėl vasaros pradžioje svarbu rinktis jaunas bulves

Bendrovė atskleidžia, kad jų vystomame A++ energinės klasės projekte „Bajorų alėjos“ per 2024 m. buvo parduoti 45 butai, o šiais metais per 2 mėnesius buvo sudaryti 9 sandoriai.

Lietuvos startuoliai 2019: proveržio metai technologijų ir inovacijų srityje