Nekilnojamasis turtas
Nekilnojamojo turto pardavimai Vilniuje spalį mušė rekordus: tokių skaičių nebuvo nuo 2022 m. vasario
Nekilnojamojo turto (NT) rinkai Vilniuje spalis buvo itin sėkmingas. Per mėnesį buvo parduoti 329 butai, daugiausiai ne tik šiais metais, bet ir nuo pat 2022 m. vasario. NT plėtros bendrovė „EIKA“ taip pat fiksavo rekordus, per mėnesį pardavusi 45 butus, kai, palyginimui, pernai spalį jų pardavė 17. NT rinkos atsigavimo tendencija po praėjusių metų sąstingio stebima visus metus – nuoseklus pardavimų augimas toliau tęsiasi.
Reklama
2024 metų spalį Vilniuje iš viso buvo parduoti 329 butai, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu – 220. Tai buvo geriausias mėnuo šiais metais, o per pirmus dešimt šių metų mėnesių jau iš viso parduota 2394 butai, kai per visus 2023-iuosius – 2302.
Populiariausi šiuo laikotarpiu Vilniuje buvo ekonominės klasės butai, kurių šį spalį parduota 182, kai vidutinės klasės butų parduota 129, prestižinės – 18. Spalį Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje parduota lygiai tiek pat naujų būstų, kiek ir rugsėjį
Vilniaus NT rinka 2024 m. spalį pasipildė 250 naujų butų, šiek tiek mažiau nei atitinkamą mėnesį pernai, kai rinkoje atsirado 290 nauji butai ir mažiau nei šių metų rugsėjį, kai rinka pasipildė 418 naujų butų.
„EIKA“ duomenimis, per pirmuosius dešimt 2024 m. mėnesių Vilniuje rinkai iš viso buvo pasiūlyti 3057 nauji butai, kai per visus 2023 m. – 2810, 2022 m. – 2864. Vertinant bendrai, 2024 m. spalį NT pasiūla Vilniuje siekė 4274 butus, kai 2023 m. – 3291, taigi, per metus ji išaugo 29,9 proc. NT vystytojai Lietuvoje
Bendrovei „EIKA“ spalis buvo itin sėkmingas. Šį mėnesį ji pardavė 45 butus, daugiausiai šiais metais. Palyginimui, rugsėjį ji buvo pardavusi 38 butus, o praėjusių metų spalį – 18, taigi, pardavimų augimas lyginant su pernai siekė 164,7 proc. Iš viso per pirmuosius dešimt šių metų mėnesių „EIKA“ jau pardavė 299 butus.
„EIKA“ rinkos dalis 2024 m. spalį siekė 13,7 proc., kai tą patį mėnesį prieš metus – 7,7 proc. Rekordiniai pardavimai Vilniaus NT rinkoje sausį – kas tai lėmė?
„Šiemet kol kas veikiame apie 20 proc. aktyvesnėje rinkoje nei 2022-2023 metais ir tikimės, kad aktyvumas toliau turėtų didėti dėl gerėjančių pirkėjų lūkesčių. Nuo metų pradžios šešių mėnesių EURIBOR sumažėjo 88 baziniais punktais (0,88 proc.) ir prognozuojama, kad kitais metais palūkanų mažinimas turėtų tęstis, todėl natūralu, kad daugiau nei du metus kaupęsis būsto poreikis, kuris nebuvo realizuotas rinkoje dėl smarkiai pabrangusio skolinimosi, pradeda virsti į sandorius. Kas suteikia dar daugiau optimizmo, kad spalio mėnesį į rinką gausiausiai grįžo ekonominės klasės būsto pirkėjai, kuriems išaugusios palūkanos darė didžiausią įtaką sprendimo priėmimui.“, – sakė „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
