Architektas: vystant verslo centrą „Sąvaržėlė“ kyla rimti iššūkiai

Vilniuje, Konstitucijos prospekte, kylant naujam verslo centro „SĄVARŽĖLĖ“, prie projekto kartu su britų architektūros studija RSHP dirbantis vietinės architektų grupės „Unitectus“ architektas Dainius Čepurna sako, kad iššūkių, kylančius bendradarbiaujant su tarptautine architektų studija, netrūksta.

Reklama

Vilniaus centre vystomo verslo centro konkursą tarptautinė architektų studija RSHP laimėjo pasiūlę išskirtinę, į tvarumą orientuotą koncepciją. Trišalė sutartis tarp bendrovių buvo pasirašyta dar 2022 m. pavasarį.

Architektas neslepia, jog nuo to, kaip atrodė konkursą laimėjęs architektų studijos darbas, iki galutinio jo varianto buvo sukurta ne viena pastato versija. Projektas keitėsi derinant idėjas su projekto vystytoju, Vilniaus miesto savivaldybe, vyriausiuoju miesto architektu ir jo komanda, tačiau pagrindinė pastato koncepcija išliko nepakitusi.

Konkursinis darbas buvo keičiamas atsižvelgiant į tai, kokius būsimų nuomininkų poreikius galės atliepti planuojama pastato struktūra, kaip jis derės bendrame Vilniaus architektūriniame kontekste. Anot D. Čepurnos, procesas buvo sudėtingas, tačiau išklausyta visų jame dalyvavusių šalių nuomonė.

„RSHP kaip tarptautinė kompanija lanksčiai žiūrėjo į visus vietinius poreikius, suprasdami kompromisų svarbą siūlė tokias turimas architektūrines priemones, kurios vis dar atitiko jų viziją, tačiau tenkino ir kitas suinteresuotąsias šalis“, – partnerių profesionalumą akcentuoja architektas.

Netradiciniam projektui – netradiciniai sprendimai

D. Čepurna sako, kad „Sąvaržėlė“ yra netradicinis projektas, pradedant metalinėmis konstrukcijomis, kaip pagrindine laikančiąja sistema, didelėmis konsolėmis ir sudėtingais fasadais, baigiant siekiamais A++ energinės klasės ir BREEAM „Outstanding“ tvarumo sertifikatais.

„Tai išskirtinis pastatas, kurio netradiciniai sprendimai prasideda jau požeminėje dalyje. Konstrukcija taip pat ne tokia, kokią mes tradiciškai esame įpratę konstruoti. Ją sudaro keturi branduoliai ir visa kita laikosi ant metalinių konstrukcijų. Tokios konstrukcijos dažniau sutinkamos Didžiojoje Britanijoje“, – projekto išskirtinumus toliau vardija architektas.

Anot „Unitectus“ projekto vadovo, didžiausias šio verslo centro išskirtinumas – tai architektų studijos RSHP kūrybinis braižas. Pasaulinio garso architektų darbuose metalinės konstrukcijos dažnai išnaudojamos pastato išlengvinimui ir kūrybiškai išeksponuojamos fasaduose.

„Retai viename pastate galima rasti ir tiek skirtingų fasadinių sistemų, negana to – tokių sudėtingų. Tačiau vystytojas priėmė šį iššūkį, jiems tiko architektūra, tad mes dirbame, kad ją įgyvendintume“, – kalba architektas.

Kol vyksta intensyvūs verslo centro statybų darbai, Šiaulių bankui jau išnuomota beveik pusė verslo centro ploto. Įmonė įsikurs 9,5 tūkst. kv. metrų patalpose, o bendras „Sąvaržėlėje“ nuomojamas plotas sieks beveik 21 tūkst. kv. m.

Projektą vysto nekilnojamojo turto investicinis fondas „Right Bank Development Fund“, kurį valdo investicijų valdymo įmonė Lords LB Asset Management. Investicijos į verslo centrą sieks daugiau nei 78 milijonus eurų.