NT fondas „EfTEN Real Estate Fund“ toliau augina pajamas ir grynąją vertę

Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje veikiantis nekilnojamojo turto fondas „EfTEN Real Estate Fund“ toliau augina pajamas ir grynąją vertę. Per vienuolika šių metų mėnesių fondas gavo 28,2 mln. eurų konsoliduotų nuomos pajamų, t. y. 1,4 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vien lapkričio mėnesį fondas gavo 2,6 mln. eurų konsoliduotų nuomos pajamų, 32 tūkst. eurų daugiau nei spalio mėnesį. Per lapkritį 0,7 proc. augo ir „EfTEN Real Estate Fund“ vienai akcijai tenkanti grynoji turto vertė – iki 20,41 euro.

Reklama

Augimą daugiausia lėmė nuomos pajamos iš naujos investicijos – „Härgmäe“ logistikos centro Estijoje, tačiau fondas pelningumą didino ir mažindamas laisvų patalpų „Evolution“ biurų pastate Vilniuje. Lapkritį fondo investicijų portfelio vakansijos lygis sumažėjo iki 3 proc. (palyginti su 3,2 proc. spalį).

„Fondas nuosekliai demonstruoja gerus rezultatus ir šių metų pabaigos rodikliai nuteikia pozityviai. Kitais metais pilna apimtimi pajusime teigiamą mažėjančio EURIBOR poveikį – tiek fondo paskolų portfelio atžvilgiu, tiek bendrai komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Mūsų naujausi įvykdytų sandorių pavyzdžiai Baltijos šalyse įrodo, kad naujus objektus su geromis nuomos sąlygomis šiandien galima įsigyti gerokai geresnėmis sąlygomis nei prieš kelerius metus. Tam skirsime visą naujos akcijų emisijos metu pritrauktą kapitalą“, – sako Laurynas Žilys, „EfTEN Capital“ partneris ir vadovas Lietuvai.

Fondas ką tik užbaigė antrinį viešąjį akcijų siūlymą (angl. SPO), kurį pirmą kartą aktyviai pristatė ir Lietuvos bei Latvijos investuotojams. Jo metu iš viso pritraukta 11,8 mln. eurų kapitalo, kuris bus skirtas įgyvendinti jau suplanuotus projektus ir tęsti plėtrą Baltijos šalyse.

Fondo konsoliduota vienuolikos mėnesių EBITDA sudarė 24 mln. eurų t. y. 0,2 % daugiau nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį, o vien lapkričio mėn. EBITDA siekė 2 mln. 198 tūkst. eurų, t. y. 43 tūkst. eurų daugiau nei praėjusį mėnesį. Šį padidėjimą lėmė stabilios bendrosios fondo administracinės išlaidos ir mažesnės valdomų prekybos centrų rinkodaros kampanijų išlaidos.

„EfTEN Real Estate Fund“ šiuo metu Lietuvoje valdo 8 komercinius NT objektus: 6 – Vilniuje, po vieną – Panevėžyje ir Šiauliuose. Tarp jų – prekybos centras „Saulės miestas“, verslo centrai „Evolution“, L3, taip pat logistikos centrai ir kiti biurų pastatai.

Fondas priklauso bendrovei „EfTEN Capital“, kuri valdo dar šešis NT fondus, veikiančius Baltijos šalyse. Visų fondų portfelį šiuo metu sudaro 64 NT objektai, o bendra valdomo turto vertė siekia daugiau kaip 1,1 mlrd. eurų.