Verslo centrą „Sąvaržėlė“ plėtojanti „Lords LB Asset Management“ fondo įmonė pradeda platinti 50 mln. Eur obligacijų emisiją

Vilniaus Konstitucijos prospekte statomą verslo centrą „Sąvaržėlė“ plėtojanti investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomo investicinio fondo įmonė UAB „Kvartalas“ pradėjo viešą 50 mln. Eur obligacijų emisijos platinimą.

Reklama

Pirmajame platinimo etape, kuris vyks nuo lapkričio 26 d. iki gruodžio 11 d., siekiama pritraukti 6 mln. Eur. Vienos obligacijos nominali vertė ir platinimo kaina – 100 Eur. Už obligacijos bus mokamos fiksuotos 8% metinės palūkanos. Palūkanos bus mokamos kas pusmetį. Obligacijos bus platinamos Lietuvos, Latvijos ir Estijos investuotojams. Jos bus užtikrintos pirmine verslo centro žemės sklypo ir pastato hipoteka.

Obligacijų emisijos platinimą organizuoja „Swedbank“, jos bus įtrauktos į „Nasdaq Vilnius“ vertybinių popierių biržos obligacijų sąrašą. Obligacijos bus išperkamos po 2 metų, t.y. 2026 m. gruodžio 19 d.

Bendrovė „Kvartalas“ yra įsteigta naujam verslo centrui „Sąvaržėlė“ plėtoti. Ji priklauso nekilnojamojo turto investiciniam fondui „Right Bank Development Fund“, kurį valdo „Lords LB Asset Management“. Aukšto pajamingumo nekilnojamojo turto obligacijų platinimas yra svarbus žingsnis, vystant perspektyvų verslo centrą.

Verslo centre įsikurs Šiaulių bankas

Konstitucijos prospektas yra viena iš paklausiausių vietų naujų biuro patalpų ieškantiems nuomininkams, o investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomi fondai turi ilgametę sėkmingą tokių projektų vystymo patirtį centrinėje Vilniaus dalyje.

Nors verslo centro „Sąvaržėlė“ statybas planuojama baigti 2025-ųjų metų pabaigoje, jau sudarytas nuomos sandoris su didžiausiu lietuviško kapitalo Šiaulių banku. Įmonė įsikurs 9,5 tūkst. kv. metrų patalpose, o bendras „Sąvaržėlėje“ nuomojamas plotas sieks beveik 21 tūkst. kv. m.

Verslo centrą projektavo tarptautinė architektūros studija RSHP, projektavusi tokius pasaulinius objektus, kaip Paryžiaus Pompidou nacionalinį meno ir kultūros centrą, vieną iš naujųjų Pasaulio prekybos centro pastatų Niujorke, Europos Žmogaus Teisių Teismo būstinę Strasbūre, „Lloyd’s“ būstinę ir „Leadenhall“ pastatą Londone, bei kitus pastatus.

Verslo centro generalinis rangovas „Conres“, turintis 15 metų patirtį NT statybų srityje. Pastatas projektuotas ir statomas pagal aukščiausius tvarumo standartus, siekiant gauti BREEAM „Outstanding“ sertifikatą naujos statybos kategorijoje bei A++ energinę klasę.

Antra pagal dydį obligacijų emisija

Kapitalo rinkoje planuojami pasiskolinti 50 mln. Eur yra antra pagal dydį „Lords LB Asset Management“ obligacijų emisija istorijoje. Pirmąją, kuri siekė 55 mln. Eur ir buvo skirta verslo centro „Artery“ Vilniaus Konstitucijos prospekte statyboms, investicijų valdymo įmonė sėkmingai išpirko 2023 m. pabaigoje.

„Šalies įmonės pastaraisiais metais, ieškodamos alternatyvių finansavimo šaltinių, rinkosi išleisti obligacijas, kurios sulaukdavo nemažo investuotojų susidomėjimo. Tiesa, mažmeniniai investuotojai, galintys investuoti nuo kelių šimtų eurų, tokiuose platinimuose dėl santykinai aukštos kartelės dalyvauti dažniausiai negalėjo. Nusprendėme tai pakeisti ir kartu su viena investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomo fondo įmone pasiūlėme galimybę obligacijų įsigyti praktiškai visiems, kas domisi investavimu, ieško patrauklios grąžos ir nori prisidėti prie naujo aukštų standartų NT projekto išvystymo“, – sako „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovas Pavel Ladziato.

Investuotojai yra kviečiami iš anksto registruotis ir dalyvauti internetiniuose seminaruose, kuriuose galės daugiau sužinoti apie vystomą verslo centrą ir obligacijų emisiją bei užduoti jiems rūpimus klausimus. Šie seminarai vyks lietuvių kalba gruodžio 5 d. 14:00 val. ir anglų kalba gruodžio 5 d. 10:00 val.

Visą su statomu verslo centru ir obligacijų platinimu susijusią informaciją galima rasti „Sąvaržėlė“ tinklalapyje.

„Lords LB Asset Management“ yra investicijų valdymo bendrovė, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto, energetikos, infrastruktūros ir privataus kapitalo srityse. Pagrindinė įmonės būstinė yra Vilniuje, o biurai veikia Rygoje, Taline bei Varšuvoje.

Bendrovė valdo 1,34 mlrd. Eur vertės turtą 20-yje fondų ir investicinių bendrovių, iš kurių 15 yra nekilnojamojo turto fondai. „Lords LB Asset Management“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko.