Verslas
Z karta diktuoja naujus biurų standartus: ko ieško jauni profesionalai?
Sandra Jovaišaitė, NT rinkos ekspertė
Reklama
Auganti biurų pasiūla Vilniuje nuomininkams suteikia platesnes galimybes rinktis, o kartu keičia ir pačių biurų kokybės standartą. Z karta darbo rinkoje tampa vis ryškesne jėga ir daro apčiuopiamą įtaką tiek darbo kultūrai, tiek biuro erdvių pasirinkimui. Tai technologijų karta, vertinanti lankstumą, tvarumą ir autentišką darbo aplinką.
Tarptautinės architektūros, interjero dizaino ir urbanistikos įmonės „Gensler“ atliktas „Global Workplace Survey 2025“ tyrimas rodo, kad šiandien darbuotojai iš biuro tikisi gerokai daugiau nei vien funkcionalios darbo vietos. Vos 14 proc. apklaustųjų teigia palaikantys tradicinę, „korporatyvinę“ biuro patirtį, ir tik 26 proc. mano, kad jų dabartinis biuras prisideda prie gerų darbo rezultatų.
Darbuotojai su didesniu malonumu eina į tuos biurus, kuriuose siūlomos šiuolaikiškos erdvės – nuo neformalaus bendravimo zonų iki skirtingiems darbo modeliams pritaikytų vietų.
Ne mažiau svarbus aplinkos paslaugų tinklas: maitinimo, žaliosios zonos, sporto klubai bei lengvai prieinamos sveikatos paslaugos. Tokia infrastruktūra darbuotojams ne tik patogi, jos poveikis yra gerokai platesnis – tyrimai patvirtina, kad beveik 90 proc. darbuotojų, kurie vertina savo darbo vietą labai gerai, jaučia didesnį pasitenkinimą ir motyvaciją. „Instagram“ kartos iššūkis svetingumo sektoriui
Biuras kaip socialinė erdvė
Naujausi tyrimai apžvelgia ir hibridinio darbo dinamiką. Didžioji Z kartos dalis (apie 71 proc.) renkasi hibridinį darbo modelį, kuris derina darbą biure ir nuotoliniu būdu. Jauni profesionalai į biurą vis dažniau grįžta ne dėl pačios darbo vietos, o dėl žmogiškųjų ryšių.
Kitaip tariant, į biurą grąžina ne stalas, o kuriama socialinė vertė. Todėl darbdaviams tampa vis svarbiau įvertinti, kokią realią naudą biuras suteikia komandai: ar jis padeda kurti ryšius, skatinti bendradarbiavimą ir dalijimąsi žiniomis.
Pastaruoju metu nuomininkai vis dažniau domisi, ar verslo centruose organizuojami bendruomenę telkiantys renginiai. Šie klausimai ir jau esami pavyzdžiai rodo aiškią tendenciją – svarbios ne tik fizinės darbo erdvės, bet ir galimybė būti dalimi aktyvios, įtraukios bendruomenės. Prioritetai įsigyjant būstą
Gerai suplanuota darbo aplinka mažina kaitą
Biurų projektai, siekiantys atliepti naujus lūkesčius, turi būti lankstūs ir lengvai perorganizuojami. Didėjant darbo tempo intensyvumui, poilsio erdvių reikšmė tampa kritinė: darbuotojams būtina galimybė pakeisti aplinką, trumpai išeiti į lauką ar rasti ramią erdvę atsitraukti. Tarptautiniai tyrimai patvirtina, kad gerai suplanuota darbo aplinka mažina darbuotojų kaitą ir stiprina organizacijos kultūrą.
Jaunesni darbuotojai taip pat palankiai vertina netradicines, kūrybiškumą skatinančias erdves. Todėl rinkoje vis daugiau dėmesio sulaukia tokie projektai kaip Konstitucijos pr. 14A iškilęs, RSHP studijos projektuotas verslo centras „Sąvaržėlė“ ar D. Libeskindo projektuotas „Artery“. Naujos kartos verslo centruose galima tikėtis aukštos architektūrinės ir inžinerinės kokybės, lankstaus biuro išplanavimo bei sprendimų, kuriančių patogią ir produktyvią darbo aplinką. Tyrimas rodo, kad Baltijos šalys renkasi dirbti biure
Kada norisi dirbti, o kada apeiti
Tvarumo akcentas taip pat įgauna svarbą. Įrodyta, kad tvarūs sprendimai didina pastato vertę ir mažina eksploatacinius kaštus, o tai yra reikšminga tiek nuomininkams, tiek savininkams. Be to, Z kartai tvarumas nėra tik papildomas privalumas – jis tampa vis svarbesniu veiksniu vertinant darbdavio reputaciją.
Atsižvelgiant į darbuotojų gerovę, natūrali šviesa, žaliosios zonos ir kokybiškos poilsio erdvės išlieka vieni svarbiausių elementų. Dažniausiai įvardijamos nuomininkų problemos – akustika, šviesos trūkumas ir oro kokybė, kurie tiesiogiai veikia savijautą. Ne mažiau svarbi ir vidinė biuro struktūra: ar yra pakankamai susitikimų kambarių, pokalbių kambarėlių, tylos zonų.
Šiandien darbo rinkoje natūraliai susilieja kelios skirtingos kartos, tad biurų erdvės turi būti kuriamos taip, kad įgalintų bendravimą, bendradarbiavimą ir tarpusavio mokymąsi. 3 klausimai, į kuriuos atsakyti turi konkurencingumo siekiantis darbdavys bei ko nepamiršti turėtų HR ir rinkodaros profesionalai?
Pastarųjų metų tyrimai atskleidžia, jog „biuras yra strateginis įrankis, o ne tik fizinė vieta“. Ir šiandien būtent Z karta, savo lūkesčiais ir darbo kultūra, padeda iš naujo apibrėžti, koks tas įrankis turi būti.
Reklama
