„YIT Lietuva“ būsto pardavimai pernai išaugo dvigubai: kas lėmė šį augimą?

Sumažėjusios palūkanų normos ir naujų projektų plėtra lėmė pernai Lietuvoje gerokai išaugusį būsto rinkos aktyvumą. Tą demonstruoja tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ būsto pardavimo duomenys. Per praėjusius metus bendrovė savo vystomuose projektuose iš viso pardavė 239 butus – beveik dvigubai daugiau nei 2023 metais – ir fiksavo itin sėkmingą paskutinį metų ketvirtį.

Reklama

Vilniuje bendrovė pernai pardavė 112, o Kaune – 127 butus. Palyginimui, 2023 metais abiejuose miestuose kartu buvo parduoti 128 butai. Didžiausio populiarumo pernai sulaukė sostinėje „YIT Lietuva“ plėtojamas „Naujojo Skanseno“ kvartalas ir dešiniojoje Neries krantinėje Kaune vystomas „Piliamiesčio“ projektas. Juose būsto pirkėjai įsigijo atitinkamai 105 ir 92 butus. Rekordiniai pardavimai Vilniaus NT rinkoje sausį – kas tai lėmė?

„Naujasis Skansenas“ keletą mėnesių laikėsi pačių paklausiausių sostinės būsto projektų viršūnėje, o gruodį buvo įvertintas Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) bei Darnios plėtros akademijos organizuojamo konkurso „Už darnią plėtrą“ apdovanojimu geriausio gyvenamosios paskirties projekto kategorijoje. „Piliamiestis“ taip pat išliko viena patraukliausių vietų gyventi Kaune, o butai naujuose projekto namuose buvo aktyviai perkami dar nepasibaigus statyboms.

Ypač sėkmingas bendrovei buvo ketvirtasis 2024-ųjų ketvirtis, kuomet buvo sudaryti net 97 būsto pardavimo sandoriai – 3,5 karto daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2023 metais ir maždaug dvigubai daugiau nei kitais praėjusių metų ketvirčiais. Toks aktyvus metų finišas sutapo su naujų „YIT Lietuva“ vystomų projektų etapų startais. 2024 m. „Tez Tour“ pajamos Lietuvoje siekė 119 mln. eurų

„Tai rodo, kad pirkėjai nenori pirkti bet kokio būsto, o verčiau yra linkę palaukti jų poreikius atitinkančios pasiūlos geidžiamuose projektuose. Tą girdime iš savo klientų, kurie butus „Naujajame Skansene“, “Matau Kauną” ir „Piliamiestyje“ įsigyja išgirdę draugų bei artimųjų rekomendacijas arba jau turėdami ankstesnės gyvenimo šiuose kvartaluose patirties. Pastarieji gyventojai pamėgtame projekte neretai ieško didesnio būsto sukūrę šeimą ar sulaukę jos pagausėjimo. Įvertinus kokybę sugrįžta išties nemažai pirkėjų“, – pažymi bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Anot K. Vanago, vienas iš pagrindinių veiksnių, paskatinusių didesnį būsto pirkėjų aktyvumą – ypač metų pabaigoje – buvo laipsniškas palūkanų normų sumažėjimas. Jei praėjusių metų sausį Euribor norma siekė 3,861 proc., tai gruodį ji buvo 2,634 proc. Kodėl gyventojų skaičius skiriasi dvigubai, o būsto rinka – penkiskart?

„Pastebėjome, kad tarp mūsų klientų dominuoja ieškantys būsto sau, ne investicijai. Dėl to paklausiausi buvo didesni, trijų kambarių butai, kurių naujuose projektuose nelieka itin greitai – ypač tuomet, kai iš butų atsiveria išskirtinės panoramos. Džiaugiamės, kad, kai daugelis rinkos dalyvių būsto pardavimus pernai siekė skatinti įvairiomis nuolaidomis ar akcijomis, mūsų pranašumu išliko nuoseklus dėmesys kokybei ir aukštų tvarumo bei komforto standartų užtikrinimas. Būsto pardavimo rezultatai rodo, kad šie aspektai dažnam pirkėjui – ypač labiau patyrusiam ir žinančiam, ko nori, yra gerokai svarbesni nei vienadienės akcijos“, – sako K. Vanagas. Perpus sumažėjusi vėjo energijos gamyba dvigubai išaugino elektros kainas

Anot „YIT Lietuva“ vadovo, šiemet bendrovė tęs paklausiausių „Naujojo Skanseno“ ir „Piliamiesčio“ projektų plėtrą, o taip pat statys naujus pagreitį gaunančio „Matau Kauną“ kvartalo namus kitapus Nemuno salos ir Kauno senamiesčio, Aleksote. Be to, Vilniuje bus statomi nauji modernūs „Virš šilų“ gyvenamieji namai Viršuliškėse ir bus pristatytas naujas projektas “Sutartinės” J. Basanavičiaus gatvėje. Būsto rinka atsigauna