Estų „Endover“ platina 4 mln. Eur obligacijas „Volta SKAI“ statyboms – bus prieinamos ir mažmeniniams investuotojams

Estijos bendrovė „Volta SKAI OÜ“, veikianti su vietos nekilnojamojo turto vystytojo „Endover“ prekės ženklu, platina viešą 4 mln. eurų vertės obligacijų emisiją. Tai pirmoji bendrovės emisija, kurią gali įsigyti ne tik profesionalūs, bet ir mažmeniniai investuotojai visose Baltijos šalyse. Pritrauktomis lėšomis bendrovė finansuos naujo aukštybinio pastato – pirmojo „Volta SKAI“ komplekso bokšto – statybas šiauriniame Talino Voltos kvartale.

Reklama

Tai – antrasis obligacijų platinimo etapas pagal rugsėjį patvirtintą 30 mln. eurų programą. Vienos obligacijos kaina, įskaitant sukauptas palūkanas, sudaro 1049,55 Eur. Investuotojams palūkanos bus mokamos kas ketvirtį, o 8,3 % metinis pajamingumas numatomas išlaikius obligacijas iki termino pabaigos, jei emitentas nepasinaudos išankstinio išpirkimo teise.

Obligacijos yra užtikrintos pirmos eilės hipoteka įkeistu „Volta SKAI“ žemės sklypu Taline, Krulli gatvėje, kur yra vystomi du komplekso 12 aukštų pastatai.

„Endover“ generalinis direktorius Roul Tutt pažymėjo, kad „Volta SKAI“ obligacijos išsiskiria iš daugelio rinkoje esančių NT emisijų.

„Iki šiol esame vienintelis vystytojas Estijoje, kurio obligacijos užtikrintos hipoteka. Tai sukuria žymiai saugesnę aplinką investuotojams. Tikimės, kad mažmeninių investuotojų įtraukimas padės užmegzti gilesnį ryšį su bendruomenės nariais, norinčiais prisidėti prie Estijos sostinės plėtros, nes Volta kvartalas tampa vienu iš prestižinių rajonų netoli miesto centro“, – teigė R. Tutt.

Obligacijų platinimas vyks gruodžio 9–16 dienomis. Rezultatai bus skelbiami gruodžio 17 d., o pačios obligacijos investuotojams paskirstytos gruodžio 19 d. Planuojama, kad prekyba „Nasdaq Tallinn First North“ biržoje bus pradėta gruodžio 22 d., o obligacijos bus išperkamos po mažiau nei dvejų metų – 2027 m. spalio 1 d.

Pasak „LHV Bank“ obligacijų skyriaus vadovo Silver Kalmus, tai teigiamas pokytis, kad Baltijos šalių mažmeniniai ir profesionalūs investuotojai turės galimybę dalyvauti finansuojant pirmojo „Volta SKAI“ bokšto statybas ir uždirbti fiksuotą grąžą.

„Volta“ kvartalas jau tapo viena patraukliausių Talino vietų, o pirmasis „Volta SKAI“ bokštas taps moderniu ir estetišku jo orientyru“, – sakė S. Kalmus.

Obligacijų platinimą organizuoja „LHV Bank“, teisės klausimais konsultuoja advokatų kontora „Ellex Raidla“. „Estateguru“ investuotojai išrinko geriausią metų projektą

Kainos prestižiniame rajone – auga

„Volta SKAI“ projektas plėtojamas Taline, Voltos kvartale. 2024 m. jis tapo paklausiausiu miesto rajonu, kurio naujų projektų apyvarta pasiekė 96,7 mln. eurų. Per mažiau nei dešimtmetį nekilnojamojo turto kainos čia šoktelėjo nuo 1 700 iki 13 000 Eur už kvadratinį metrą, taip investuotojams užtikrinant įspūdingą kapitalo prieaugį.

„ARS Projekt“ suprojektuoto „Volta SKAI“ statybos prasidėjo šių metų gruodžio 2 d., o pirmasis bokštas bus baigtas 2027 m. viduryje. Dar prieš pradedant statybas, projekte sudarytas vienas brangiausių šių metų NT sandorių Estijoje: už 2,5 mln. eurų parduota „SKAI Villa“ – prabangūs apartamentai, išsidėstę per du viršutinius pastato aukštus, su vaizdu į jūrą ir Talino senamiestį.

Bendra iki šiol sudarytų neviešų preliminariųjų sutarčių vertė siekia 7,5 mln. eurų, o vidutinė kaina – 9700 Eur/m². Maksimali kaina siekia beveik 13 000 Eur/m² – tai vienas aukščiausių rodiklių, kada nors užfiksuotų Estijos NT rinkoje. Ar greitai mūsų pinigus valdys dirbtinis intelektas?

Pirmasis „Volta SKAI“ obligacijų etapas, vykęs rugsėjį, sulaukė išskirtinio dėmesio – paklausa pasiūlą viršijo net 2,2 karto. Nors minimali investicija siekė 100 000 eurų, emisijoje dalyvavo 112 investuotojų. Tai atspindi pasitikėjimą „Endover“ patirtimi sėkmingai plėtojant gyvenamuosius ir komercinius projektus. Iš viso su grupe susijusios įmonės obligacijomis yra pritraukusios virš 30 mln. eurų, iš kurių 8,8 mln. eurų investuotojams grąžinta anksčiau termino.

Investuotojai papildomą informaciją apie šią emisiją gali rasti „Volta SKAI“ interneto svetainėje. Be to, gruodžio 10 dieną visi besidomintys galės dalyvauti internetiniame seminare, kurio metu įmonės vadovybė pristatys projektą ir suteiks informacijos apie obligacijų siūlymą. 4 mln. eurų Estijos NT rinkai