Antverpenas, antrasis pagal dydį Belgijos miestas ir didžiausias šalies jūrų uostas, išlieka svarbiu Europos ekonomikos centru. Dėl strateginės padėties, išvystytos transporto infrastruktūros ir aktyvios verslo aplinkos miestas traukia komercinio nekilnojamojo turto investicijas.
Reklama
2025 metais Antverpeno komercinio nekilnojamojo turto rinka toliau auga, skatinama didėjančios logistikos paklausos, atsigavusio turizmo ir nuolatinio biurų bei prekybos patalpų poreikio. Šiame straipsnyje pateikiama išsami dabartinių kainų, paklausos tendencijų ir artimiausios ateities prognozių apžvalga.
1. Antverpeno komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Antverpeno rinka apima įvairius segmentus:
Biurai – paklausūs tarp tarptautinių korporacijų ir vietos įmonių.
Prekybos patalpos – miestas yra tarptautinių prekių ženklų, restoranų ir turizmo verslo traukos centras.
Sandėliai ir logistikos centrai – uosto veikla generuoja didelę pramoninio nekilnojamojo turto paklausą.
Viešbučių sektorius – atsigavęs turizmas skatina investicijas į viešbučius ir trumpalaikės nuomos būstus.
2. Komercinio nekilnojamojo turto kainos Antverpene 2025 m.
2.1. Biurų patalpos
Kainos priklauso nuo vietos ir pastato klasės.
Vietovė
Pirkimo kaina už m² (€)
Metinė nuomos kaina už m² (€)
Istorinis miesto centras
4 500 – 6 500
220 – 300
Centrinis verslo rajonas (CBD)
3 800 – 5 500
180 – 250
Antverpenas-Pietūs
3 000 – 4 500
150 – 200
Uosto zona
2 000 – 3 500
100 – 150
Biurų rinkos tendencijos 2025 m.:
Didelė lanksčių darbo vietų (co-working) paklausa.
Augantis susidomėjimas ekologiškais ir energiją taupančiais pastatais.
Tradicinių biurų paklausa mažėja dėl hibridinio darbo modelių.