Namai Gran Kanarijoje: ką svarbu žinoti prieš perkant

Būsto kainos ir toliau kils 2025 m., o nacionaliniu mastu prognozuojamas 9 procentų nuomos ir 6 procentų pardavimo kainų padidėjimas, kuris Kanarų salose gali būti dar didesnis. Iš tiesų, 2024 m. kainos augo 14 procentų – penkiais procentiniais punktais daugiau nei valstybės vidurkis. Las Palmaso nekilnojamojo turto vystytojų asociacijos prezidentas Ramón Pérez tai aiškina žemės ir statybų kainų augimu, kurios per aštuonis mėnesius padidėjo net 80 procentų.

Reklama

Naujos statybos būsto kvadratinio metro kaina Las Palmas de Gran Canaria mieste pakilo nuo 1 712 eurų 2023 m. iki 1 850 eurų 2024 m., ir ši tendencija toliau tęsis. Pérez primena, kad vidutinis laikas patekti į rinką su nauju projektu – apie 2 metai, ir kad pasiektas kainų lygis leidžia įsigyti būstą tik investuotojams centrinėse tokio tipo miestų kaip Las Palmas de Gran Canaria vietose.

Pérez taip pat sukritikavo tai, kad buvo sustabdytas Kanarų investicijų rezervo (RIC) – vieno iš Kanarų specialios ekonominės ir fiskalinės sistemos (REF) instrumentų – panaudojimas. Šis mechanizmas leidžia pelną turintiems verslininkams investuoti tą dalį, kurią priešingu atveju turėtų sumokėti kaip pelno mokestį. Kanarų Vyriausybė norėjo leisti RIC naudoti socialinio būsto statybai, tačiau iniciatyva buvo sustabdyta Senate konservatyvių partijų (Partido Popular ir VOX) balsais. Vystytojų prezidentas ragina regiono vyriausybę tęsti šią iniciatyvą, nes RIC investavimas tampa problema: bankai nesuteikia finansavimo, o mokesčių našta krenta ant verslininkų pečių – jei pinigai neinvestuojami, jie turi būti sumokėti kaip pelno mokestis. Jo nuomone, tai būtų reali alternatyva atsižvelgiant į tai, kad viešasis sektorius nesiima iniciatyvos statyti prieinamus būstus. Namai Gran Kanarijoje

Las Palmaso nekilnojamojo turto vystytojų prezidentas teigiamai vertina Mogán savivaldybės iniciatyvą – pirmąją visame archipelage – suteikti paviršiaus naudojimo teisę 75 metams 300 socialinio būsto vienetų statybai. Pasak Ramón Pérez, per tokį laikotarpį galima susigrąžinti investicijas arba jį pratęsti – tai teigiamas „B planas“ dėl vyriausybės neveiklumo, ypač nacionalinės, kuri ką tik paskelbė apie naujos valstybinės įmonės įsteigimą. Keturios ispaniškos kryptys iš Vilniaus ir Kauno

Kalbėdamas apie tai, kodėl privačios iniciatyvos socialiniai būstai kainuoja mažiau nei viešieji, Pérez paaiškino, kad Kanarų Vyriausybė nesugeba tinkamai valdyti šių projektų. Jie tik prašo palengvinti žemės suteikimą ir užtikrinti greitą apmokėjimą po statybos pažymėjimų išdavimo. Jis ragina leisti privačiam sektoriui dalyvauti visuose būsto planuose – tuomet būtų išvengta esminių klaidų. Nudistų pliaže Tenerifėje apsilankęs A. Bružas nusimetė visus drabužius

Jo teigimu, jų veiklą taip pat stabdo vėlavimas išduoti statybos leidimus savivaldybėse, ypač Las Palmas de Gran Canaria mieste, kur trūksta personalo apdoroti didelį statybų kiekį arba paspartinti biurokratines procedūras – leidimų išdavimo procesai gali užtrukti iki metų. Pérez pabrėžia, kad statyti tampa vis sunkiau, ir šiuo metu nėra jokių ženklų, leidžiančių tikėtis geresnės situacijos artimiausiu metu. Viena mėgstamiausių lietuvių krypčių –Tenerifė

Facebook’o grupės

Turinys priklauso: cadenaser.com