„Realco“: gegužę fiksuotas sostinės pirminės NT rinkos sandėlio didesnis pagyvėjimas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, gegužę būstų pardavimų situacija Vilniaus pirminėje NT rinkoje beveik nepakito. Per praėjusį mėnesį parduota 210 būstų ir fiksuoti 9 sutarčių nutraukimai, kai balandį buvo parduoti 207 būstai. Tuo metu sostinės pirminės NT rinkos būstų sandėlis gegužę gerokai ūgtelėjo ir pasiekė aukščiausią tašką per pastaruosius ketverius metus.

Reklama

„Realco“ pardavimo direktorius Marijonas Chmieliauskas, kalbėdamas apie naujų būstų pardavimus, rinkos situaciją įvardija kaip stabilią ir sako, kad ją paskatinti galėtų atpigęs skolinimasis. Rugpjūčio mėnesį į NT rinką dėmesį vėl atkreipė investuotojai

„Naujo būsto poreikis išlieka didelis ir norinčių įsigyti būstą netrūksta, ką rodo ir gaunamos užklausos iš gyventojų. Tačiau dalis gyventojų sprendimą pirkti vis dar atidėlioja dėl tų pačių priežasčių, kurias jau būtų galima vadinti tradicinėmis – aukštų palūkanų normų ir geopolitinio faktoriaus. Vienok, per paskutinį mėnesį EURIBOR palūkanos pamažėjo iki 3,75 proc., be to, stebime sumažėjusias bankų paskolų maržas, kurios fiksuojamos visam paskolos laikotarpiui, todėl dabar yra gana palankus metas skolintis“, – komentuoja M. Chmieliauskas.

132 būstai gegužę parduoti ekonominiame, 73 vidutiniame ir 5 prestižiniame segmente. Spalį Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje parduota lygiai tiek pat naujų būstų, kiek ir rugsėjį

Būstų sandėlis auga

Būstų pardavimams išliekant panašaus aktyvumo, sostinės pirminės NT rinkos būstų sandėlyje gegužę fiksuotas kiek didesnis judėjimas ir daugiau būstų. Praėjusį mėnesį pirkėjai galėjo rinktis iš 5051 būsto, esančio 144-uose projektuose. Palyginimui – balandį būsto sandėlį sudarė 136 projektai su 4418 būstų.

Per gegužę būsto sandėlį papildė net 633 nauji būstai, esantys devyniuose naujuose projektuose ar jų etapuose. Šie metai Vilniaus NT rinkai bus geresni nei 2023-ieji

M. Chmieliausko pastebėjimu, gegužę būsto sandėlis pasipildė gausiau. Tai galėjo lemti kiek draugiškesnėmis tampančios statybų kainos ir atsargus NT plėtotojų optimizmas, kad gerės skolinimosi galimybės gyventojams.

Būstų kiekis sandėlyje palaipsniui kyla nuo 2024 metų pradžios, kuomet sausį jame buvo 3729 būstai. „YIT Lietuva“ pradeda „Fredos IV“ sandėlio Kauno LEZ teritorijoje statybas

Didžiausią sostinės būsto sandėlio dalį šių metų gegužės pabaigoje sudarė būstai jau pastatytuose projektuose – tokių siūloma 2802. Nepradėtuose statyti projektuose yra 1160, statomuose – 1089 būstai.

Gegužę sostinės naujo būsto sandėlį reikšmingai papildė ir 155 skirtingo tipo būstai viename iš „Realco“ plėtojamų projektų – bendrovė pradėjo statybas ir pardavimus kvartale „Baltupis“.

Bendrovė taip pat vykdo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“, tęsia prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybas. Bendrovė įžengė ir į Ispanijos NT rinką: Kosta del Solio pakrantėje plėtoja du prabangių vilų projektus ir apartamentus. Birželį NT pardavimai sumenko, būstų sandėlis išliko kone istorinėse aukštumose