Nekilnojamasis turtas
„EIKA Development“: 50 % išaugusį pirkėjų aktyvumą plėtotojai siekia patenkinti siūlydami daugiau nei 2100 naujų butų
2025 m. pirmą ketvirtį nekilnojamojo turto rinka Vilniuje toliau sparčiai augo tiek pagal pardavimus, tiek pagal atsirandančią naujų būstų pasiūlą. Per šį laikotarpį Vilniuje parduota net 50 proc. daugiau butų nei praėjusį ketvirtį, o pasiūlą per ketvirtį papildė daugiau nei 2100 naujų butų. Taip pat toliau fiksuojamas ir kainų augimas, vidutiniškai siekęs 2,2 proc. per ketvirtį.
Reklama
„EIKA Development“ duomenimis, pirmą metų ketvirtį Vilniuje buvo parduoti 1645 butai, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu – 707, kas reiškia, kad pardavimai išaugo 2,3 karto. Augimas matomas lyginant ir su praėjusiu ketvirčiu, tai yra, 2024 m. spalio-gruodžio mėnesiais, kai buvo parduoti 1097 butai, taigi, per tris mėnesius naujų butų pardavimai Vilniuje išaugo 50 proc.
Daugiausiai per pastarąjį metų ketvirtį parduota vidutinės klasės butų – 851, ekonominės klasės – 748, prestižinės – 46. Prestižinės klasės būstas
Pirmasis metų ketvirtis pasižymėjo ir dideliu butų pasiūlos augimu – per jį rinkai pasiūlyti 2139 nauji butai, kai paskutinį 2024 m. ketvirtį – 767, o pirmąjį praėjusių metų ketvirtį – 1115, taigi, šiemet šie skaičiai kone dvigubai didesni. Naujų butų pasiūlyta panašiai ekonominėje (1014) ir vidutinėje (1109) klasėje, naujų prestižinės klasės butų rinkoje šį ketvirtį neatsirado.
Iš viso šiuo metu Vilniaus NT rinkoje siūlomi 4479 nauji butai, iš kurių 2104 ekonominės klasės, 2025 – vidutinės, 350 – prestižinės. Pagal baigtumą, 1121 yra baigti ir baiginėjami, 3358 – statomi, tai yra, 75 proc. iš visų rinkoje siūlomų naujų būstų šiuo metu dar yra statomi. Palyginimui, praėjusių metų pirmąjį ketvirtį tokių buvo 60 proc. Tai, kad rinkoje statoma tiek daug naujų butų dar esant daug nepabaigtų, rodo, kad tikimasi tolesnio rinkos augimo. „Realco“ 2024 metais į NT projektus planuoja investuoti 78 mln. eurų
Lyginant su praėjusiu metų ketvirčiu, matomas vidutinis 2,2 proc. butų kainų augimas. Pirmąjį 2025 m. ketvirtį vidutinė kvadratinio metro kaina ekonominės klasės bute siekė 3048 eurus, vidutinės klasės – 3879, prestižinės klasės – 6421, o bendra vidutinė kaina – 3687 eurų. Daugiausiai, 6,7 proc. augo vidutinės klasės butų kainos, ekonominėje klasėje augimas siekė 4,9 proc., prestižinėje – 1,4 proc.
„Aktyvumas būsto rinkoje nuo metų pradžios džiugina ir tampa tendencija, o ne pavienių projektų įtakotu augimu, kas yra geras ženklas visiems investuotojams. Gyventojai 2025 metų pradžioje taip pat kur kas drąsiau ir greičiau priima sprendimus dėl būsto įsigijimo, dėl ko sparčiai mažėja pastatytų laisvų butų kiekis rinkoje. Mes savo ruožtu taip pat dedame visas pastangas, kad turėtume savo klientams ką pasiūlyti ir šiais metais esame nusiteikę toliau augti“, – sakė „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
Reklama
