Pilaitė nesustabdomai kyla: jau 14 metų tarp geidžiamiausių rajonų

Vienas sparčiausiai augančių Vilniaus mikrorajonų toliau nemažina apsukų. Pilaitė jau keturioliktus metus rikiuojasi populiariausių rajonų sąraše, o antrąjį 2024-ųjų metų pusmetį tapo naujos statybos būstų pirkėjų pasirinkimu numeris vienas.

Reklama

Pirmieji daugiabučiai Pilaitėje pradėti statyti prieš tris dešimtmečius. 2011 metais rajono gyventojų skaičius perkopė 20 tūkst., tačiau būtent tada prasidėjo dar intensyvesnė mikrorajono plėtra, kurios dėka bendruomenė kasmet auga tūkstančiu naujakurių. Skaičiuojama, kad šiuo metu Pilaitę namais jau vadina virš 33 tūkst. žmonių.

Ekonominės klasės rajonų tarpe Pilaitė praėjusiais metais išlaikė vieną mažiausių kainų – vidutiniškai apie 2714 Eur už kv. metrą. Per metus šiame rajone parduoti 310 butų, sudarantys 21 proc. visų ekonominio segmento pardavimų (1473) ir beveik 10 proc. bendros Vilniaus rinkos pardavimų (3162). Šiuo metu Pilaitėje galite rinktis iš 251 buto.

„Žvelgiant pagal naujos statybos parduodamų būstų kiekį, Pilaitė į populiariausių penketuką ir netgi, sakyčiau, trejetuką, patenka nuo 2011-ųjų, kai po krizinio laikotarpio aktyviau pradėta NT gyvenviečių plėtra. Pastaruosius kelis metus Pilaitė turėjo didžiausią pasiūlą, lyginant su kitais populiariais ekonominės klasės rajonais, kaip Lazdynėliai, Bajorai, Pašilaičiai ar Justiniškės“, – sako „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.

Vakarinėje Vilniaus dalyje įsikūręs rajonas pasižymi patogiu susisiekimu su kitais mikrorajonais ir centrine miesto dalimi. „Miestu mieste“ dažnai vadinamoje Pilaitėje sparčiai auga viešųjų ir privačių paslaugų pasiūla: veikia kelios mokyklos, darželiai, bažnyčia, poliklinika, grožio ir sveikatos įstaigos, sporto klubai ir aikštelės, barai ir restoranai, gausu maisto prekių parduotuvių, o 2021 m. atidarytas vienas didžiausių sostinės prekybos centrų.

„Manau, kad Pilaitė pirkėjus žavi tuo, kad tai iš esmės visus naujakurių lūkesčius atliepiantis mikrorajonas už vieną mažesnių kainų rinkoje. Šalia gerai išplėtotos ir toliau nuolat vystomos infrastruktūros laukia gyvenimas prie pat miškų ar Salotės ir Gelūžės ežerų, tad viskas ranka pasiekiama net neišvykus iš savo rajono – kitaip tariant miestas mieste“, – priduria Tomas Žiaugra.

Daugiausiai naujos statybos būstų Vilniuje iš visų bendrovių 2024 metais pardavusi „EIKA Development“ Pilaitėje šiuo metu vysto gyvenvietę „Saulės namai“, kuri papildė rinką 116 naujų butų. Tiesa, virš 50 proc. projekto butų – jau parduoti. Pastarąjį dešimtmetį Pilaitė labiausiai plėtėsi šiaurės ir vakarų kryptimis, nors naujų būstų išdygo ir rajono pietuose.

Sparčiai augant gyventojų skaičiui, artimiausiu metu numatoma tolimesnė Pilaitės infrastruktūros plėtra: čia turėtų būti statomi jaunoms šeimoms itin aktualūs nauji darželiai ir lopšeliai, pradinė mokykla, teniso aikštynas, baseinas, papildomos sporto aikštelės, planuojama plėsti polikliniką.

2024 metais visi NT vystytojai Vilniuje bendrą pasiūlą papildė 3658 butais, 32 proc. daugiau nei prieš metus. Iš jų 1781 – vidutinės, 1493 – ekonominės, 384 – prestižinės klasės butai.