Nekilnojamasis turtas
Atsigauna pirminė NT rinka: kas antra paskola – A, A+ ar A++ klasės būstams
Kas antra sudaroma būsto paskolos sutartis šiandien skirta A ar aukštesnės energinio naudingumo klasės būstui, rodo „Luminor“ banko duomenys. Ši tendencija atspindi pokyčius pirkėjų elgsenoje – žmonės renkasi efektyvesnius, tvarius ir mažiau energijos naudojančius būstus. Ką lemia tokie sprendimai ir kaip jie keičia investicinę būsto vertę, pasakoja „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė.
Reklama
Energinė klasė – tai pastato ar būsto efektyvumo rodiklis, nusakantis, kiek energijos sunaudojama šildymui, vėsinimui ir kitoms reikmėms. Kuo aukštesnė klasė, tuo būstas taupesnis, ekologiškesnis ir patogesnis gyventi. Lietuvoje aukščiausios klasės būstai žymimi A+ ir A++, tokie namai užtikrina mažesnes sąskaitas už energiją, didesnį komfortą bei išlaiko vertę ilgesnėje perspektyvoje.
Anot L. Žukovės, pastaraisiais metais vis daugiau pirkėjų renkasi naujos statybos būstus, o pirminė rinka rodo aiškius atsigavimo ženklus. Jei dar prieš kelerius metus didžioji dalis paskolų būdavo skiriama senesnės statybos butams, dabar matomas poslinkis link naujų projektų.
„Tokia tendencija susijusi ne tik su aukštesniais energetinio efektyvumo standartais, bet ir su investicinėmis galimybėmis. Matome, kad būsto pirkėjai vis dažniau renkasi naujus projektus, kurie atitinka tiek estetikos, tiek energetinio efektyvumo kriterijus. Tai lemia ne tik mažesni būsto išlaikymo kaštai, bet ir didesnis jo patrauklumas ateities pirkėjams. Tarp investuotojų tokie projektai laikomi ilgalaikės, saugios investicijos, galinčios generuoti stabilias pajamas nuomos rinkoje“, – teigia L. Žukovė. Planuojantiems parduoti nekilnojamąjį turtą 4 ekspertės patarimai
Energetinio efektyvumo paklausa išaugo
Lyginant praėjusių ir šių metų „Luminor“ banko duomenis, 2025 m. pirmąjį pusmetį paskolų sutarčių sudaryta vos ketvirtadaliu mažiau nei pernai. Tikėtina, kad per antrąjį pusmetį rezultatai gali pasivyti ir pralenkti 2024 m. lygį. Liepa Vilniaus NT rinkoje
„Pavyzdžiui, 60 kv. m B klasės buto šildymui per metus gali prireikti apie 100-125 kWh/m² energijos, tad bendros išlaidos gali siekti apie 550–750 eurų. Tuo tarpu A+ klasės būstui tokio paties ploto pakanka vos 35-45 kWh/m², todėl metinės sąnaudos sumažėja iki maždaug 190–270 eurų. Skirtumas siekia apie 360–480 eurų per metus“, – sako L. Žukovė.
Pasak ekspertės, skirtumas tarp B ir A+ klasės būstų gali siekti net kelis šimtus eurų per metus, o ilgalaikėje perspektyvoje tokios investicijos tampa itin racionalios. Be to, bankai vis dažniau siūlo palankesnes paskolos sąlygas energetiškai efektyviems būstams, todėl pirkėjai gali ne tik sutaupyti eksploatacijos kaštams, bet ir gauti finansinę naudą jau pirkimo etape. Kauno būsto rinka atsigauna
Investuojame ne tik į būstą, bet ir į ateitį
Reklama
Investicijos į energetiškai efektyvius būstus tampa vis populiaresnės tiek tarp jaunų šeimų, tiek tarp investuotojų, pastebi L. Žukovė. Energetiškai efektyvūs projektai tampa ne tik gyvenimo kokybės, bet ir finansinio saugumo garantu. Krovinių vežimas Europoje atsigauna
„Tokios tendencijos rodo brandesnį požiūrį į būsto įsigijimą – gyventojai būstą vertina ne tik kaip gyvenamąją erdvę, bet ir kaip ilgalaikę investiciją. Tai skatina plėtotojus kurti tvaresnius projektus ir formuoja naujus standartus visoje Lietuvos NT rinkoje“, – pabrėžia L. Žukovė.
Reklama
