„East Capital Real Estate“ veikos dvidešimtmetis Baltijos šalyse: spartus augimas, palankios rinkos sąlygos ir ateities augimo perspektyvos

„East Capital Real Estate“, priklausanti „East Capital Group“, rugsėjo 9 d. savo 20-mečio minėjimą pradėjo išskirtiniu renginiu Estijos nacionalinėje bibliotekoje Taline. Tai buvo pirmasis renginys po didelės bibliotekos renovacijos, sutraukęs daugiau kaip 100 svečių – darbuotojų, investuotojų, partnerių bei tiekėjų. Šventės metu buvo apžvelgti du sėkmingi bendrovės veiklos dešimtmečiai ir pristatytos artimiausios iniciatyvos. Rudens sezoną jubiliejiniai renginiai tęsis ir Vilniuje bei Rygoje.

Reklama

Dvidešimt metų augimo ir patirties

Per pastaruosius du dešimtmečius „East Capital Real Estate“ (ECRE) tapo vienu didžiausių ir labiausiai patyrusių institucinių investuotojų Baltijos regione, valdydama tiek ikoniškus objektus, tiek modernius tvarios plėtros projektus Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje. Šiuo metu bendrovės portfelį sudaro 23 objektai, kurių bendras nuomojamas plotas siekia 500 tūkst. Kv. metrų, o užimtumo rodiklis viršija 95 proc.

Tarp svarbiausių ECRE valdomų objektų – SEB būstinė, „Hilton Tallinn Park“ viešbutis ir „Nehatu“ logistikos parkas Estijoje, „Place Eleven“ biurų kompleksas, „Rimi Baltic“ paskirstymo centras ir „Galleria Riga“ prekybos centras Latvijoje, „Duetto“ verslo kompleksas, „Žalgirio 112“ biurų kompleksas ir „PIGU“ paskirstymo centras Lietuvoje.

Anksčiau ECRE taip pat yra valdžiusi tokius žinomus projektus kaip prekybos centras „Mustamäe Keskus“ Estijoje, „Gedimino 9“ Vilniuje ir „Metro Plaza“ Taline.

2025 m. birželio 30 d. duomenimis „East Capital Group“ valdomo turto vertė siekė 3,6 mlrd. eurų, iš kurių 1 mlrd. eurų yra per visą ECRE veiklos laikotarpį suakumuliuota vertė.

Rinkos pranašumas ir tikėjimas regionu

Nepaisant geopolitinių iššūkių, ECRE Baltijos regiono perspektyvoje mato kur kas daugiau teigiamų nei neigiamų veiksnių. Stiprios institucijos, pažangios skaitmeninės ekonomikos ir atvira prekyba toliau skatina ekonomikos augimą bei konkurencingumą.

Kadangi nekilnojamojo turto pajamingumas Baltijos šalyse maždaug dviem procentiniais punktais viršija Europos vidurkį, regionas išlieka itin patrauklia vieta kapitalui, siekiančiam ilgalaikės vertės su vidutine rizika.

„Per daugiau nei du dešimtmečius „East Capital Real Estate“ tapo vienu didžiausių ir patikimiausių nekilnojamojo turto investuotojų Baltijos šalių regione. Mes nuolat plečiame savo veiklą įsigydami ir valdydami modernius komercinius projektus, taip kurdami ilgalaikę vertę investuotojams ir prisidėdami prie tvaraus šalies nekilnojamojo turto sektoriaus augimo. Su mūsų portfeliu, profesionalia komanda ir partneriais esame pasirengę ateityje stiprinti savo pozicijas Lietuvoje ir kitose Baltijos šalyse“, – sako Arūnas Gricius, „East Capital Real Estate“ vadovas Lietuvai.

Įsipareigojimai NATO, numatantys 5 proc. BVP skirti gynybai (iš jų iki 1,5 proc. – su gynyba susijusiai infrastruktūrai), kartu su plataus masto susiekimo projektais, tokiais kaip „Rail Baltica“ ir „Via Baltica“, kuria ilgalaikes galimybes logistikos, komercinių ir pagalbinių objektų plėtrai.

„Per pastaruosius 20 metų mūsų augimas atspindėjo įspūdingą regiono raidą. Dar labiau stipriname savo veiklą čia, investuojame į regiono sėkmę ir siekiame pasinaudoti galimybėmis, kurias suteiks tolesnė integracija bei plėtra“, – sako Albinas Rosengrenas, „East Capital Group“ partneris ir nekilnojamojo turto vadovas. Kaip įsigyti pirmąjį nekilnojamąjį turtą Ispanijoje?

Tvarumas – veiklos ašis

2024 m. ECRE gavo „Ecovadis Gold“ sertifikatą ir pateko tarp 5 proc. geriausiai įvertintų bendrovių pasaulyje. Tai daro ECRE viena iš nedaugelio profesionalių nekilnojamojo turto valdytojų Baltijos šalyse, galinčių pasiūlyti tokį įvertinimą, ir pabrėžia gebėjimą atitikti pasaulinių prekės ženklų ESG standartus. „Rimi Baltic“ pardavė „Deglava“ logistikos centrą ir biurą Rygoje „East Capital Real Estate Fund IV“

Bendrovė sistemingai sertifikuoja visus įsigyjamus objektus, užtikrindama nuoseklų tvarumo principų taikymą. „EPAM“ plečia veiklą Lietuvoje

„Baltijos nekilnojamojo turto rinka siūlo vieną patraukliausių rizikos ir grąžos profilių Europoje. Ją remia stiprios institucijos ir skaitmeninės ekonomikos, gebančios greitai prisitaikyti prie pokyčių. Mūsų veiklos esmė – atsakingos investicijos, kurios kuria ilgalaikę vertę. ESG mums yra ne tik grąžos, bet ir atsparumo variklis. Turėdami stiprų portfelį, patikimus partnerius ir atsidavusią komandą, esame tikri, kad kitas dvidešimtmetis atneš naujas aukštumas mums ir visam regionui“, – sako Madis Raidma, ECRE generalinis direktorius. Baltijos šalyse veikiantis NT fondas „EfTEN Real Estate Fund“ skelbia naują viešą akcijų emisiją, ketina pritraukti 19 mln. eurų kapitalo

Žvilgsnis į priekį – „East Capital Real Estate Fund V“ išankstinis pristatymas

Šventės metu ECRE paskelbė šį rudenį pradedanti naujojo „East Capital Real Estate Fund V“ išankstinės rinkodaros veiklą. Tai svarbus kitas žingsnis ilgalaikėje įmonės augimo strategijoje. Artimiausiomis savaitėmis ir mėnesiais bendrovė planuoja su partneriais, investuotojais bei platesne rinka pasidalyti daugiau detalių.  „Realco“ siūlo unikalią galimybę: investuok į prabangius „Ocean 11“ projektus Ispanijoje