„Scope“ patvirtino „Nordikos“ valdytojos „Summus Capital“ emitento reitingą

Scope Ratings GmbH patvirtino Summus Capital OÜ emitento reitingą BB su stabilia perspektyva ir išlaikė viršesnių neužtikrintų skolinių įsipareigojimų (angl. senior unsecured debt) reitingą BB.  

Reklama

2024 m. „Summus Capital“ subalansuotas, aukštos kokybės komercinio NT portfelis išplėtė už Baltijos šalių ribų – į Lenkiją. Pagal „Scope“ parametrus koreguotas bendras „Summus Capital“  turtas per metus išaugo 32 proc. iki 537 mln. Eur, o grynasis nuomojamas plotas pasiekė 257 931 kv. m, nors Europos mastu „Summus Capital“ valdomas dar išlieka palyginti nedidelės apimties. Augimą daugiausia lėmė dviejų biurų objektų įsigijimas Lenkijoje, kurių bendra vertė viršijo 100 mln. Eur. Geografinė plėtra į Lenkiją išplėtė bendrovės veiklos aprėptį ir sumažino priklausomybę nuo Baltijos sostinių. Užimtumas išliko aukštas – 98 proc., o vidutinė nuomos sutarčių trukmė pailgėjo iki 5 metų – tai užtikrina stabilius ir nuspėjamus nuomos pinigų srautus. 

„Scope“ patvirtinimas pabrėžia mūsų portfelio stiprumą ir atsparumą bei sėkmingą įėjimą į Lenkijos rinką. Aukštas užimtumas ir ilgos sutartys reiškia, kad diversifikuotas portfelis toliau sudaro tvirtą pagrindą tvariam augimui“, – sako „Summus Capital“ valdybos narys Aavo Koppel.  

Pagal „Scope“ parametrus koreguota bendrovės EBITDA marža 2024 m. siekė 88 proc., viršydama rinkos vidurkį dėl drausmingos kaštų kontrolės, efektyvios kaštų struktūros ir energinio efektyvumo priemonių. „Scope“ tikisi, kad pelningumas išliks >85 %, o tai lems stipri operacinė veikla, aukšti užimtumo rodikliai ir didelė prie vartotojų kainų indekso (angl. CPI) surištų nuomos sutarčių dalis. Svertas, matuojamas „Scope“ koreguotu paskolos ir turto vertės santykiu (LTV), 2024 m. pabaigoje sudarė 57 proc., laikinai padidėjęs dėl PVM finansavimo, kuris 2025 m. pradžioje grąžintas; pakoreguotas svertas artimas 54 proc. 

„Mūsų finansinė drausmė ir aktyvus balanso valdymas leidžia siekti augimo, išlaikant svertą kontroliuojamą. Stabili perspektyva – tai mūsų apskaičiuoto finansavimo požiūrio pripažinimas“, – priduria Aavo Koppel. „Vanagas Asset Management“ siūlo 8–9 % pajamingumo obligacijas

„Summus Capital“ neseniai įvykdyti sandoriai patvirtina gerą prieigą prie skolos kapitalo rinkų ir užtikrinto bankinio finansavimo. Bendrovės aktyvus refinansavimo požiūris ir ilgas skolų išpirkimo terminas pagrindžia „Scope“ vertinimą, jog likvidumo ir refinansavimo rizikos yra valdomos. „Nordikos“ valdytojos portfelis pernai ūgtelėjo 43 mln. Eur, Lenkijoje investuota per 100 mln. Eur

Perspektyva išlieka stabili, atsižvelgiant į „Scope“ lūkestį, kad „Summus Capital“ ir toliau užtikrins tvirtus veiklos rezultatus ir portfelio stabilumą. „Nordikos“ valdytoja „Summus Capital“: 13,8 mln. Eur pajamų ir 4,2 mln. Eur grynojo pelno per pirmąjį 2025 m. ketvirtį