Būsto rinka įkaito: pirkėjai graibsto kaip karštas bandeles – kurie projektai populiariausi?

Metų pradžia Lietuvos didmiesčiuose pasižymėjo išaugusiu būsto pirkėjų aktyvumu, o vienais populiariausių gyvenamųjų namų projektų išliko bendrovės „YIT Lietuva“ vystomi daugiabučių kvartalai – per sausio mėnesį parduoti 52 butai. Lyginant su praėjusių metų sausiu, šiemet pardavimų skaičius išaugo tris kartus. NT rinką stebinčio portalo „CityNow“ duomenimis, Kaune pardavimų lyderiu buvo „Piliamiesčio“ projektas, dėmesio sulaukė ir „Matau Kauną“ projekto būstai, o Vilniuje į sėkmingiausių projektų trejetuką pateko bendrovės vystomas „Naujojo Skanseno“ kvartalas.

Reklama

„Daugeliui pirkėjų „Piliamiesčio“ ir „Naujojo Skanseno“ kvartalų pristatyti jau nereikia. Ieškantiems kokybiško būsto Kaune ir Vilniuje jie yra tapę vienais iš prioritetinių projektų. Abiejuose turime nemažai šių projektų kokybe ir privalumais jau spėjusių įsitikinti, sugrįžtančių pirkėjų. Jie kvartaluose renkasi ne pirmą savo būstą – tai daro pagausėjus šeimai ir atsiradus erdvesnių namų poreikiui ar ieškant būsto patraukliai investicijai. Iš klientų taip pat girdime, kad šiuose kvartaluose susikurti savo namus juos paskatino čia gyvenančių draugų ar artimųjų atsiliepimai. Pirkėjų pasitikėjimą rodo ir tai, kad jie ryžtasi įsigyti dar tik statomų naujų etapų butus“, – sako bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Metų pradžioje fiksuotas intensyvus pardavimų startas per vieną mėnesį prilygsta ketvirtadaliui per visus praėjusius metus parduotų butų. Anot K. Vanago, tai atspindi ne vienų metų įdirbį ir pastangas sukurti šiandieninių miesto gyventojų poreikius atitinkančius kvartalus bei lemia neblėstantį šių projektų populiarumą bei gerus pardavimo rezultatus. Pagal 15 minučių miesto koncepciją ir tvarumo principus vystomas „Naujasis Skansenas“ pernai įvertintas kaip geriausias gyvenamasis projektas LNTPA konkurse „Už darnią plėtrą 2024“. Šiame konkurse „Naujasis Skansenas“ pelnė ir daugiausiai publikos balsų – tai patvirtina jo patrauklumą pirkėjams. „Piliamiestis“ geriausiu gyvenamuoju projektu šiuose apdovanojimuose pripažintas dar 2018 m.

Naujo būsto besidairantiems Kaune „Piliamiestis“ imponuoja ne tik patogia kvartalo lokacija, leidžiančia mėgautis Neries pakrantės gamtos užuovėja ir išskirtiniais Kauno senamiesčio vaizdais, bet ir visais gyvenimo šalia miesto centro privalumais – į miesto širdį galima patekti tiesiai per P. Vileišio tiltą. Itin vertinami ir projekto namų architektūriniai bei inžineriniai sprendimai, kokybiškam poilsiui pritaikyta aplinka ir sutvarkyta Neries krantinė.

Šiuo metu Brastos gatvėje esančiame sklype „Piliamiestyje“ yra statomas 9 aukštų „Marienburgo pilies“ namas, kuriame trečdalis butų buvo parduoti vos pradėjus statybas – iš 106 parduoti 33. A+ energinio naudingumo klasės name butai turės efektyvų, individualiai reguliuojamą centrinį grindinį šildymą ir modernią rekuperacijos sistemą. Statybas planuojama užbaigti iki 2026 m. kovo. Tai bus paskutinysis iš šioje „Piliamiesčio“ dalyje suplanuotų 20 upių ir pilių tematikos daugiabučių. Artimiausia projekto plėtra numatyta vakarinėje sklypo dalyje, kur nauji namai pratęs kvartalo architektūrinę koncepciją.

Šiuo metu yra įgyvendinamas šeštasis „Naujojo Skanseno“ plėtros etapas, kurio metu statomi 4 nauji kvartalo A+ energinio naudingumo klasės korpusai. Vos paskelbus pardavimų pradžią šiuo metu jau parduota daugiau kaip 30 proc. butų ir komercinių patalpų, iš 155 parduota 50.

Teritorijoje tarp Žalgirio ir Linkmenų gatvių, šalia Konstitucijos prospekto finansinių institucijų ir Neries pakrantės, plėtojamas „Naujojo Skanseno“ kvartalas pirkėjų vertinimas dėl patogios lokacijos centrinėje Vilniaus dalyje su gerai išvystyta infrastruktūra, jaukių kiemų ir unikalių žaliųjų rekreacinių erdvių. Projektas taip pat yra užsitarnavęs gerą reputaciją dėl aukštos būstų kokybės ir butuose įrengiamų modernių inžinerinių sprendimų, užtikrinančių efektyvų energijos naudojimą, tvarumą bei komfortą. Šeštąjį projekto etapą planuojama užbaigti iki 2026 m. antrojo pusmečio.

Šiemet „YIT Lietuva“ taip pat planuoja pradėti modernių gyvenamųjų namų statybas sostinės Viršuliškių rajone, kur vystys „Virš šilų“ projektą, bei ruošiasi naujam projektui „Sutartinės“ Vilniaus centre, J. Basanavičiaus gatvėje. Kaune bendrovė plėtoja sėkmingus „Piliamiesčio“ ir „Matau Kauną“ kvartalus. Per praėjusius metus Vilniuje ir Kaune vystytoja pardavė 239 butus – beveik dvigubai daugiau nei 2023-aisiais.