Nekilnojamasis turtas
Ispanijos Marbelja: vieta, traukianti žmones iš viso pasaulio, taip pat ir iš Lietuvos
Pietų Ispanijoje, tarp Marbeljos, Esteponos ir Benahaviso miestų plytintis regionas jau gana seniai yra įgavęs „Auksinio trikampio“ pavadinimą. Pačiame Andalūzijos Malagos provincijos Viduržemio jūros pakrantės centre įsikūręs rajonas dėl vaizdingų apylinkių ir ištisus metus vyraujančio švelnaus klimato daugiau nei pusę amžiaus vilioja žmones iš viso pasaulio. Prieš kelerius metus Ispanijoje būstus ėmus pirkti ir lietuviams, į šią šalį pamažu nukrypo ir Lietuvos statytojų dėmesys.
Reklama
Nekilnojamojo turto plėtotojas „Realco“ į „Auksinį trikampį“ nusitaikė pernai ir šiuo metu Marbeljoje vysto tris projektus – du vilų ir vieną apartamentų.
„Pastebėję išaugusį susidomėjimą būstais Ispanijoje, ėmėme labiau gilintis į vietinę šios Pietų Europos šalies rinką ir netrukus atradome „Auksinį trikampį“. Pernai atsiradus progai įsigyti trejetą sklypų Marbeljoje, nutarėme jos nepraleisti“, – pradžią prisimena „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Apartamentai ir vilos viename geidžiamiausių Ispanijos regionų
Dviejuose iš trijų įsigytų sklypų Kosta del Solyje (Auksinėje pakrantėje) „Realco“ dabar plėtoja du prestižinės klasės vilų projektus. Viename jų, pavadintame „The Palms Marbella“, iškils trys itin prabangios, maždaug 700 kv. metrų ploto, vilos, kuriose bus po 5–6 miegamuosius, 6–7 vonios kambarius, trijų vietų požeminės automobilių aikštelės, baseinas, sporto salė, vyno rūsys, namų kino zona ir pan. Šių rezidencijų kainos prasidės nuo 6,5 mln. eurų. Marbeljos regionas tampa milijonierių traukos centru
Antrame, didesniajame, sklype tarp Marbeljos ir Esteponos miestų, statoma 11 prestižinės klasės vilų, kainuosiančių apie 2,3 mln. Eur. „Bel Air“ projektą planuojama užbaigti 2025-ųjų metų pabaigoje.
Tuo tarpu trečiajame – beveik 46 arų ploto, 21-o apartamento komplekse – įmonė jau yra pradėjusi išankstines rezervacijas. Tarp apartamentus jau rezervavusių klientų yra Ispanijos, Švedijos, Lenkijos, Rumunijos, Jungtinių Valstijų ir Lietuvos piliečių.
„Susidomėjimą pajutome vos paskelbę apie projektą. Nors leidimą statybai planuojame gauti tik kitų metų balandį, jau rezervuota didžioji dalis apartamentų ir žmonių susidomėjimas neslūgsta“, – pasakoja M. Chmieliauskas.
Šiame komplekse iškilsiantys apartamentai bus iki 180 kv. metrų ploto, o jų kaina – nuo 700 tūkst. eurų. „Hanner“ 39 mln. eurų investicijos Ispanijoje
„Auksinio trikampio“ magija
Kažkada Marbelja tebuvo paprastas Ispanijos žvejų kaimelis. Tačiau šeštajame praėjusio amžiaus dešimtmetyje čia pastačius viešbutį „Marbella Club Hotel“, miestas pamažu ėmė virsti tikru traukos centru atostogaujančioms pasaulio įžymybėms. Jas čia viliojo neretai aksominiu vadinamas vietinis klimatas – kai dėl šalia esančios jūros ir kalnų žiemą čia šilta, o vasarą ne pernelyg karšta.
Marbeljoje pamažu susiformavo prabangus „Nueva Andalucía“ (Naujosios Andalūzijos) rajonas, kuriame viena po kitos dygo prabangios vilos. Bėgant metams, nekilnojamojo turto kainos mieste tik didėjo, o 2021-aisiais čia buvo pasiektas Ispanijos NT rekordas: viena vila buvo parduota už kvapą gniaužiančią 32 mln. eurų sumą.
Dabar Marbelja, kurioje, sakoma, saulė nešviečia vos pusantro mėnesio per metus, siūlo daugybę pramogų ir laisvalaikio praleidimo būdų, pasižymi skrupulingai prižiūrimais golfo aikštynais, turi savo bulių areną ir jachtoms pritaikytą infrastruktūrą, tapusią dar vienu traukos centru turtingiems žmonėms iš viso pasaulio. Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų
NT paklausa Marbeljoje tik didėja
Įspūdingiausias Marbeljos rezidencijas galima rasti kvartale, pavadintame „Auksine mylia“ – būtent čia iškils ir „Realco“ projekto „The Palms Marbella“ vilos. Vos už kelių minučių kelio nuo jų įsikūrę garsieji penkių žvaigždučių viešbučiai „Marbella Club“ bei „Puente Romano Resort“, nuo praėjusio amžiaus vidurio apgyvendinantys garsenybes, žvaigždes ir karališkųjų šeimų narius.
Tokia kaimynystė formuoja ir nekilnojamojo turto pirkėjų lūkesčius: jie ieško pilnai įrengtų prabangių apartamentų bei vilų, kurių plotas dažnai gali siekti 1000 kvadratinių metrų ar dar daugiau.
Nors lietuvių, įsigyjančių NT Ispanijoje, netrūksta ir šiuo metu, M. Chmieliauskas neabejoja, kad, laikui bėgant, vis daugiau tautiečių naujuosius namus susikurs ir ypatingame šios šalies kampelyje – „Auksiniame trikampyje“
