Nekilnojamasis turtas
Pirminė sostinės NT rinka: parduodamų būstų daugėja, vidutinė jų kaina taip pat pamažu auga
Pastaruosius tris mėnesius šiek tiek kritusi, pirminė Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka gegužę vėl sugrįžo į augimo kelią – šį mėnesį sostinėje parduota 443 butai. Taip pat pastaraisiais mėnesiais stebimas ir nuosaikus būstų kainų augimas: jei sausį vidutinė Vilniuje siūlomų pirkti butų kvadratinio metro kaina buvo 3656 eurai, tai gegužę ji ūgtelėjo iki 3901 euro.
Reklama
„Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas sako, kad nuo šių metų pradžios stebimą kelių procentų būstų kainų augimą galima laikyti dar vienu stabilaus ir tvaraus rinkos augimo požymiu.
„Stebint rinką kiekvieną mėnesį, jos augimas gali neatrodyti itin įspūdingas. Vis tik palyginus su situacija prieš metus, pokyčiai tampa akivaizdūs. Bendras parduotų butų skaičius išaugęs daugiau nei dvigubai: nuo 216 pernai gegužę, iki 443 paskutinį šių metų pavasario mėnesį“, – akcentuoja M. Chmieliauskas.
Ekspertas priduria, jog dar vienu vis labiau įsibėgėjančios rinkos požymiu gali būti ir pamažu vėl augantis būstų pirkimas „iš brėžinių“.
„Pavyzdžiui, vos šį mėnesį pradėję visiškai naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ statybas, šiuo metu jame jau esame pardavę 65 butus. Europos centrinio banko vis dar mažinamos bazinės palūkanos, joms iš paskos mažėjančios EURIBOR ir bankų teikiamų paskolų palūkanos lemia, kad vis daugiau žmonių ne tik svarsto, bet ir įsigyja naują būstą. Dar vienu veiksniu gali būti ir į NT rinką vėl pamažu atsigręžiantys investuotojai“, – svarsto M. Chmieliauskas.
Daugiausiai butų parduota Justiniškėse
Lyginant su šių metų balandžio mėnesiu, ekonominės klasės būstų pardavimai gegužę augo daugiau nei dešimtadaliu, nuo 190 iki 229 butų. Vidutinės klasės pardavimai išliko maždaug tame pačiame lygyje: balandį jų buvo parduota 166, gegužę – 177. Prestižinės klasės segmente, kuriame gegužę parduotas 37 butas, per mėnesį fiksuotas beveik dvigubas augimas, nuo 19 butų, parduotų balandį. Gegužę Vilniaus būsto rinkoje – geros žinios, drąsą demonstruoja plėtotojai, atsargiai optimistiški ir pirkėjai
Populiariausi Vilniaus rajonai praėjusį mėnesį buvo Justiniškės (parduota 68 būstai), Naujamiestis (58), Verkiai (48), Žirmūnai (48) ir Viršuliškės (30). Gegužę pirminėje Vilniaus rinkoje buvo galima rinktis iš 5225 butų. Nuo balandžio sostinės būstų sandėlis pasipildė 168 naujais butais, o bendras butų kiekis sumažėjo maždaug 4 proc., nuo 5500 būstų.
Jau pastatytų ar netoli statybų pabaigos esančių butų skaičius traukėsi nuo 2461 balandį iki 2405 gegužę, jau pradėtų statyti – mažėjo nuo 2453 iki 2339, o parduodamų būstų, kurie dar nepradėti statyti, bet jiems jau yra gauti statybos leidimai arba jie yra projektuojami – nuo 457 butų balandį iki 403 būstų gegužę. Neišsipildę pirkėjų lūkesčiai dėl Euribor nusviedė Vilniaus rinką metus atgal
Didžiausią būstų pasirinkimą potencialiems pirkėjams Vilniuje jau trečią mėnesį iš eilės siūlo bendrovė „Realco“. Kovo mėnesį pirminėje Vilniaus rinkoje buvo virš 600 bendrovės statomų ir pastatytų butų, balandį – 561, gegužę – 540 būstų, arba maždaug dešimtadalis viso sostinės pirminės NT rinkos sandėlio.
„Realco“ – viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių Lietuvoje. Daugiau nei 19 metų rinkoje veikianti bendrovė plėtoja gyvenamosios, visuomeninės ir komercinės paskirties projektus, kurie išsiskiria aukšta kokybe, inovatyviais sprendimais ir dėmesiu klientų poreikiams tiek Lietuvoje, tiek už jos ribų. Balandžio būsto rinka – švelnus atokvėpis po aktyvių pirmųjų mėnesių
