Verslas
„EIKA Asset Management“ dešimtmetis: 200 mln. eurų valdomo turto, ambicingi ateities planai ir plėtra užsienyje
Fondų valdymo įmonė „EIKA Asset Management“ (EAM), kuri yra „EIKA Group“, vienos iš pirmaujančių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių Lietuvoje, dalis, švenčia veiklos dešimtmetį. Per šį laikotarpį įmonė įsteigė septynis investicinius fondus, kurių valdomo turto vertė 2025 m. birželį siekė 200 mln. eurų, o valdomo turto plotas – 61 tūkst. kv. metrų. Šiuo metu EAM fondų portfelyje plėtojama daugiau nei 1000 butų, taip pat logistikos centrai ir biurai.
Reklama
Sėkminga pradžia ir augimo kelias
2015 m. įsteigta įmonė aktyvią veiklą pradėjo 2016 m., gavusi Lietuvos banko kolektyvinio investavimo subjektų valdymo įmonės veiklos leidimą. Jau 2017 m. buvo įkurtas pirmasis fondas – „Eika Residential Fund“, kuris investavo į gyvenamosios paskirties projektus Vilniuje.
Per dešimtmetį EAM veikla sparčiai plėtėsi:
- 2019 m. startavo „Eika Real Estate Fund“, investuojantis į komercinį NT ir įsigijęs ir išplėtojęs tokius objektus kaip verslo centras „Highway“ bei „DHL Lietuva“ terminalas.
- 2020 m. įsteigtas „Eika Development Fund“, orientuotas į gyvenamųjų ir mišrios paskirties projektus.
- 2022 m. veiklą pradėjo „Eika Green Energy Fund“, investuojantis į saulės parkus Lietuvoje ir užsienyje.
- Vėliau portfelį papildė „Eika Co-living Fund“ ir „Eika Private Equity Secondaries Fund I“, atveriantys galimybes investuoti į bendruomeniško gyvenimo projektus ir atvėrę duris į privataus kapitalo fondų rinką.
Per 10 metų EAM įsteigė ir valdė 7 investicinius fondus ir jau sėkmingai uždarė pirmąjį fondą „Eika Residential Fund“, pasiekę 30 proc. vidutinę metinę grąžą per visą fondo veiklos trukmę.
Per šį laikotarpį EAM įgyvendino daugiau nei dešimt reikšmingų investicijų Baltijos šalyse ir Vidurio Europoje ir išplėtė savo investicijas už Lietuvos ribų – Latvijoje, Lenkijoje ir Slovakijoje. „EIKA Asset Management“ pirmasis gyvenamojo būsto fondas uždirbo 31,37 % grąžą
„Pastarieji keleri metai buvo naujų rinkų ir naujų produktų paieškos metai. Supratome, kad mums ir mūsų investuotojams reikia didesnių ir brandesnių rinkų. Atliktų investicijų grąža džiugino, tad didelį dėmesį skyrėme naujų galimybių analizei ir kai kurios jų jau įgyvendinamos. Dar keli projektai startuos artimiausiu metu“, – sako EAM generalinis direktorius Andrius Uždavinys.
Pasak A. Uždavinio, labai pasiteisinęs sprendimas plėtra Lenkijoje. Šiemet EAM į biurų segmentą planuoja investuoti apie 20 mln. eurų nuosavo kapitalo. Kita EAM investicijos kryptis Lenkijoje – logistikos objektai.
„Džiaugiamės, kad mūsų investicijų plėtra užsienyje yra paremta ir bendradarbiavimu su dideliais bankais. Esame žinomi ir matomi Lenkijos rinkoje, sėkmingai vykdome kelis dešimtamilijoninius projektus, todėl didieji bankai noriai prisideda ir investuoja į mūsų projektus,“ – sako EAM generalinis direktorius.
Gavusi Lietuvos banko AKISVĮ licenciją, EAM įgijo teisę vykdyti veiklą visoje Europos Sąjungoje ir EEE šalyse. EAM planuose tolimesnė plėtra ne tik Lenkijoje, bet ir visoje Vidurio Europoje bei Vokietijoje. Lenkijos didieji bankai finansuoja dar vieną „EIKA Asset Management“ projektą šioje šalyje
Naujas dešimtmetis – su naujais tikslais
2025 m. EAM planuoja investuoti 76 mln. eurų, įsteigti du naujus fondus – vieną gyvenamųjų projektų vystymui, kitą – infrastruktūros plėtrai, o taip pat tęsti plėtrą Vidurio ir Rytų Europos regione.
Antrą veiklos dešimtmetį EAM pradeda įsikūrusi naujame biure – verslo centre „Jasinskio2“ šalia Tauro kalno. EAM komandą sudaro 17 patyrusių profesionalų, turinčių kompetencijų plėtros, statybos, projektų valdymo, sandorių struktūrizavimo, turto valdymo, rizikos ir atitikties srityse. „EIKA Asset Management“ pradeda bendradarbiavimą su didžiausiu Europoje logistikos NT vystytoju „Panattoni“
„Per dešimt metų subūrėme motyvuotą ir stiprią komandą, kuri demonstruoja aukščiausio lygio profesionalumą bei komandinę dvasią. Didžiausias mūsų pasiekimas yra ne tik augančios investicijų vertės, bet ir žmonės, kurie kuria šiuos rezultatus. Tikiu, kad tai tik pradžia“, – sako A. Uždavinys.
