Paskelbta
9 mėnesiai prieš-
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ demonstruoja dar neregėtas pardavimų apimtis sostinės aukštos klasės būsto segmente. Per du mėnesius nuo statybų ir išankstinių pardavimų pradžios įmonės naujai vystomame projekte ant Neries kranto „Sakai“ jau įsigyta 111 butų – toks pardavimų greitis viršija visos aukštos klasės būsto rinkos demonstruotą tempą sostinėje beveik 3 kartus.
„Per du mėnesius nuo išankstinių pardavimų pradžios praėjusių metų lapkričio antroje pusėje, šiandien mūsų plėtojamame „Sakų“ projekte yra parduota daugiau nei trečdalis visų iš 306 projekto pirmojo etapo butų. Vidutinis panašaus kainų lygio projektų pardavimų greitis visoje rinkoje praėjusiais metais siekė apie 22 butus per mėnesį. Tokiems rezultatams daugiausia įtakos turėjo ne tik išskirtinė projekto lokacija, aplinka ir kokybinės charakteristikos, bet ir lojalių klientų bazė, kuri šio projekto starto laukė ne vienerius metus“, – sako „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas Mykolas Čiplys.
„Darnu Group“ atstovas pažymi, kad aukštos klasės nekilnojamojo turto projektai telkiasi miesto centre, tuo metu nuo centro pernelyg nenutolę, tačiau gamtos apsuptį, mažaaukštę statybą, itin erdvią aplinką, o kartu ir visą reikalingą infrastruktūrą galintys pasiūlyti „Sakai“ pirkėjams atrodo itin patrauklūs ir kaip būsimi namai, ir kaip investicija.
Kaip pastebi M. Čiplys, per praėjusius metus sostinės aukštos klasės nekilnojamojo turto rinkoje iš viso buvo parduoti 258 butai, tad pardavimai „Sakuose“ jau sudaro beveik pusę visų praėjusių metų rinkos pardavimų. Ši tendencija, anot M. Čiplio, leidžia tikėtis, kad „Sakai“ – pirmoji šio segmento nekilnojamojo turto rinkos kregždė, šiemet pakeisianti pardavimų dinamiką.
„Žaibiški „Sakų“ pardavimai dar iki oficialios pardavimų pradžios aiškiai rodo, kad vilniečiai supranta išskirtinių vietų „deficitą“. Pinigų rinkoje yra, tik pirkėjai niekur neskuba – šiandien ieško unikalumo, patikimumo ir investuoja ten, kur labiausiai tiki turto vertės prieaugiu įgyvendinus projektą. Mums tai didelis komplimentas“, – sako M. Čiplys. Vilniaus būsto rinka rodo ryškius atsigavimo ženklus
Daugėja perkančių investicijai
„Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas atkreipia dėmesį, kad kartu su būsto sandorių aktyvumu matoma ir investuotojų į aukštos klasės turtą grįžimo tendencija. Tarp pirkėjų šiandien pasitaiko ir tokių, kurie iš karto perka net po 5–7 butus.
„Didesnė dalis klientų – 65 proc. – „Sakuose“ būstą pirko gyvenimui sau ar artimiesiems, likusieji 35 proc. butus čia pirko investicijai. Kadangi investuotojų aktyvumą į aukštos klasės nekilnojamąjį turtą galime palyginti su „Paupio“ rajono pardavimais, matome, kad 2023 m. sumažėjęs investuotojų skaičius vėl auga. Praėjusiais metais „Paupyje“ investicijai butus perkančiųjų dalis sudarė 17 proc., 2023 m. jų dalis siekė 26 proc., 2022 m. investicijai „Paupyje“ buvo nupirkta net 47 proc. butų“, – skaičiuoja įmonės atstovas.
Investuotojų aktyvumą jis sieja ne tik su gerėjančia ekonomine situacija bei mažėjančiomis palūkanomis, bet ir projekto pradžia, kuri laikoma geriausiu laiku investuotojams rezervuoti butus, mat tada esama didžiausio butų pasirinkimo ir geriausios kainos. NT tendencijos pajūryje
Kvadratinio metro kaina projekte „Sakai“ siekia nuo 4 tūkst. iki 5,8 tūkst. eurų, pirkėjai gali rinktis iš butų, kurių plotas siekia nuo 33 kvadratinių metrų iki 153 kvadratinių metrų.
Kaip rodo „Darnu Group“ duomenys, dažniausiai pirkėjai „Sakų“ projekte rinkosi 2 ir 3 kambarių butus, itin populiarūs pirmojo aukšto butai su privačiais kiemeliais, sudarantys apie pusę visų pardavimų.
„Tokį netipinį pirmųjų aukštų populiarumą nulėmė gamtos kaimynystė ir mūsų siūlomas kraštovaizdis, – žmonės nori gyventi kuo arčiau žalumos, matyti išpuoselėtą aplinką, kuri jau tapo mūsų vizitine kortele“, – sako M. Čiplys.
Teritorija keisis neatpažįstamai
Daugiau nei 8 ha teritorijoje, unikalioje gamtos apsuptyje, greta Karoliniškių draustinio, ant Neries upės kranto kylantis naujasis rajonas „Sakai” vystomas dviem etapais. Pirmasis jų kyla ant Neries kranto, kurio metu jau statoma 10 mažaaukštės (3-4 aukštų) statybos namų. Didelė jų dalis bus su vaizdu į Nerį arba Karoliniškių draustinį. Į šį etapą įmonė investuoja 57 mln. eurų, o jį planuojama užbaigti 2026 m. Norėtumėte investuoti į NT Ispanijoje?
Pirmojo etapo metu bendrovė įrengs vaikų žaidimo aikšteles, poilsio zonas su gultais, sporto aikštynus, pikniko zonas. Čia taip pat kuriama centrinė ir atvira rajono aikštė su suoliukais, želdynais, fontanu bei su miesto tinklu sujungtas dviračių takas. Šalia aikštės numatytose komercinėse patalpose įsikurs kavinės, kepyklėlės ir kiti kvartalo gyventojus bei svečius aptarnaujantys paslaugų verslai.
Šio etapo metu „Darnu Group“ vykdys K. Jelskio g. nuo sankryžos su Parodų g. iki sankryžos su Šaltinių g. rekonstrukcijos ir atnaujinimo darbus. Taip vietos gyventojams bus kuriamas dar patogesnis priėjimas prie pagrindinių miesto arterijų bei užtikrinama geresnė kelių kokybė keliaujantiems alternatyviu transportu.
Bendrovė apželdins net 60 proc. kvartalo šalia upės teritorijos – iš viso 2,74 ha. Ir taip gausią projekto teritorijoje jau esančią augmeniją papildys daugiamečiai žoliniai augalai bei vaistažolės, medžiai, krūmai, įvairūs vaismedžiai bei vaiskrūmiai.
Kaip „Darnu Group“ keičia gyvenimus socialinėmis iniciatyvomis!
Verslai savo efektyvumui rašo 7 balus: išskyrė svarbiausius iššūkius
Gautas statybų leidimas antrajam „Darnu Group“ vystomo „Sakų“ kvartalo etapui
„Darnu Group“: NT pardavimai sostinėje siekia naujas aukštumas, tačiau kainų šuolis mažai tikėtinas
Kaip atrodo šiuolaikinis inžinierius: šalmo prireikia, bet svarbiausia – idėjos
„Darnu Group“ pirmieji prekybinių sandėlių rinkoje siūlo kaupiamosios nuomos paslaugą
„Paupio turgus“ lankytojus kviečia į tris naujus restoranus
„Darnu Group“: pirminė aukštos klasės būsto rinka sostinėje augo 6 kartus
Išskirtiniame rajone ant Neries kranto „Sakai“ įsikurs sporto klubas ir odontologijos klinika
„Darnu Group“ plečia savo valdomą viešbutį „Urbihop“
Kai 2006 metais kino teatruose pasirodė filmas „The Pursuit of Happyness“, daugelis žiūrovų manė, kad tai tik dar viena gražiai...
Kas bendra tarp geriausių viešbučių vestibiulių ir mūsų svetainių? Pasirodo, panašumo yra, o viešbučiuose naudojami sprendimai, pritaikyti, intensyviam naudojimui, paprastai...
„Biržų duonos“ kepykla užbaigė antrąjį nuosavo saulės elektrinių parko plėtros etapą. Įdiegus naują 550 kW galios elektrinę, bendras Biržuose įsikūrusio...
Ne tik filmas – tai veidrodis finansų pasauliui Kai 2013-aisiais pasirodė „Volstryto vilkas“, daugelis žiūrovų laukė tik gero kino seanso....
Lietuvos darbo rinka išgyvena transformaciją, kurią žymi du esminiai pokyčiai: didėjantis aukštos kvalifikacijos talentų poreikis ir dirbtinio intelekto (DI) proveržis,...
Nauji mokslo metai – ne tik pradžia, bet ir didelis iššūkis suderinti namų gyvenimą su mokyklos reikalavimais. Neretai tėvai jau...
Paskutinį spalio sekmadienį, kartu su milijonais europiečių vėl persuksime laikrodžius. Šiandien jau retas kuris žino, tačiau du kartus per metus...
Per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvoje užfiksuota beveik 8 tūkst. finansinio sukčiavimo atvejų, rodo Pinigų plovimo prevencijos kompetencijų centro duomenys....
Šiandien daug diskutuojama apie mokytojo vaidmenį – ar jis yra tik žinių perteikėjas, ar bendruomenės kūrėjas? Ar mokinys turi pasyviai...
Net 65 proc. gyventojų jaučia pastaruoju metu padidėjusį nerimą ir įtampą, atskleidė naujausia bendrovės „Spinter tyrimai“ visuomenės apklausa. Įtampa ir...