„YIT Lietuva“ antrojo ketvirčio pardavimai: primena situaciją prieš penkerius metus, būsto rinkoje mato daugiau balanso

Pastaruoju metu sparčiai kilusios būsto kainos bei palūkanos sumažino tiek Lietuvos gyventojų nekilnojamojo turto (NT) įperkamumą, tiek ir rinkos aktyvumą. Tačiau tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šioms tendencijoms išliko atspari. Tai rodo NT vystytojo šių metų antrojo ketvirčio būsto pardavimų rezultatai. 2023-ųjų balandžio–birželio mėnesiais bendrovė Lietuvoje pardavė 25 butus, o šie pardavimai prilygsta 2018-ųjų įmonės rezultatams, kai NT rinka veikė sveikos ekonomikos sąlygomis ir buvo nepatyrusi pandemijos poveikio. Todėl tokią situaciją „YIT Lietuva“ atstovai vertina kaip subalansuotą, užtikrinančią verslo stabilumą ir leidžiančią įgyvendinti numatytų projektų tolesnę plėtrą.

II-ąjį šių metų ketvirtį bendrovė daugiausia naujų būstų pardavė Vilniuje. Sostinėje pirkėjai iš viso įsigijo 13 butų. Tuo metu Kaune 2023-ųjų balandžio–birželio mėnesiais jų nupirkta 12.

Didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė naujuoju sostinės centru vadinamame Šnipiškių rajone bendrovės plėtojamas modernus gyvenamųjų namų kvartalas „Naujasis Skansenas“. Jame naujakuriai ir nupirko beveik visus Vilniuje bendrovės parduotus butus. Kaune populiariausiu stabiliai išlieka vienu patraukliausių naujųjų miesto rajonų vadinamas dešiniojoje Neries krantinėje statomas „Piliamiesčio“ kvartalas. Jame nupirkta 11 laikinojoje sostinėje šių metų balandžio–birželio mėnesiais bendrovės parduotų naujų butų.

„Stebėdami bendrą NT rinkos situaciją matome – dėl išaugusių būsto kainų ir palūkanų gyventojų perkamumas lėtėja, jų galimybės įsigyti butus šiuo metu sumenkusios, o būsto pirkimo sprendimų laikas pailgėjo. Visgi mūsų atveju pasikeitusių sąlygų poveikis gana ribotas, kadangi veikiame aukštesnių pajamų segmente, tai mums leidžia jaustis stabiliai, o padėtį rinkoje vertinti kaip išties subalansuotą. Mat šių metų antrojo ketvirčio rezultatai prilygsta 2018-ųjų pardavimams. O tuomet dar gyvenome iki pandemijos, sveikos ekonomikos sąlygomis. Tada gyventojai neturėjo tiek susitaupę pinigų ar gavę valstybinės paramos, kaip 2019–2021 metais, kai NT pardavimai siekė rekordines aukštumas“, – sako bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Jo teigimu, šie bendrovės rezultatai išlaiko įmonės stabilumą ir nestabdo projektų tolesnės plėtros. Vystytojas ir toliau sėkmingai tęsia pirkėjų ypač pamėgtų „Naujojo Skanseno“ kvartalo Vilniuje ir Kaune esančio „Piliamiesčio“ rajono statybas. Taip pat šiuo metu baigia prestižinio sostinės projekto „Matau Vilnių“ paskutiniojo etapo įgyvendinimą. Savo ruožtu Kaune bendrovė ruošiasi dar nematytai industrinės teritorijos, esančios ant Aleksoto kalno, transformacijai. Čia pradedamas statyti gyvybingas, bendruomeniškas, išskirtinės architektūros naujasis „Matau Kauną“ kvartalas.

„Nors šiuo metu kalbama apie rinkos atšalimą, mes joje įžvelgiame didžiules plėtros perspektyvas. Tai ypač aktualu išskirtinę konversiją patiriančiame sostinės Naujamiesčio rajone, kuriame įsigijome sklypą Basanavičiaus gatvėje ir planuojame gyvenamųjų namų statybas. Be to, didžiulį potencialą įžvelgiame ir Vilniaus Viršuliškėse, kur ketiname vystyti naująjį „Virš šilų“ kvartalą. Investicijos šiame rajone neapsiriboja tik daugiabučių gyventojams vystymu – toliau plėtojame komercinio turto projektą „Sky Office“, į kurį neilgai trukus galės keltis ir pirmieji nuomininkai“, – akcentuoja K. Vanagas.