Paskelbta
3 savaitės prieš-
By
LukasBendrovės „EfTEN Capital“ valdomas „EfTEN Real Estate Fund 5“ įsigijo ką tik baigtą statyti UNA mažmeninės prekybos parką, esantį adresu Dangeručio g. 1, Vilnius. Tai – didžiausias nekilnojamojo turto sandoris Baltijos šalių mažmeninės prekybos rinkoje šiais metais. Pagrindiniai UNA parko nuomininkai yra „Kesko Senukai“ ir „Rimi“. Sandorį finansavo SEB bankas.
„Per pastaruosius kelerius metus „EfTEN“ iš esmės nesudarė didesnių sandorių nekilnojamojo turto rinkoje. Padidėjus palūkanų normoms, nebuvo projektų tokiomis sąlygomis, kurios atitiktų „EfTEN“ konservatyvius investavimo principus. Dabar, kai EURIBOR vėl mažėja, mes taip pat aktyviau veikiame nekilnojamojo turto rinkoje. Pokovidiniu laikotarpiu vis daugiau žmonių renkasi dirbti ne visą darbo dieną iš namų. Tai taip pat prisideda prie mažmeninės prekybos nukreipimo iš miesto centro arčiau gyvenamųjų rajonų. Pastaraisiais metais įvairių „EfTEN“ fondų portfeliuose geriausių rezultatų pasiekė gyvenamuosiuose rajonuose esantys prekybos centrai. Drąsiu sprendimu pradėti UNA plėtrą precedento neturinčio geopolitinio neapibrėžtumo laikais vystytojui VPH puikiai pavyko suderinti tiek netoliese gyvenančių gyventojų, tiek intensyvaus pravažiuojančio lankytojų srauto poreikius“, – sandorio aplinkybes komentavo „EfTEN Capital Lietuva“ vadovas Laurynas Žilys.
UNA prekybos parkas yra sparčiai augančiame Vilniaus priemiestyje, prie pat pagrindinio privažiavimo kelio, jungiančio sostinę su šiaurės rytų šalies dalimi. Tai modernus vieno aukšto daugiau nei 16 000 kv. m ploto centras, kuriame dauguma nuomininkų turi atskirus įėjimus, atsiveriančius į didelę kiemo teritoriją priešais centrą, paprastai naudojamą automobilių stovėjimo aikštelėms. Taip ne tik išvengiama galimų verslo apribojimų, su kuriais nuomininkai susidurdavo COVID laikais, bet ir sudaromos sąlygos naudoti kiemą bendruomenės ir rinkodaros renginiams, pavyzdžiui, sezoninėms mugėms.
„SEB bankas, pradėdamas sėkmingą bendradarbiavimą ir skirdamas žaliąjį finansavimą prekybos parkui UNA, prisideda prie tvarių investicijų į prekybos sektorių. Pastaruosius kelerius metus matome, kad energiškai efektyvių nekilnojamojo turto pastatų paklausa rinkoje auga, tai rodo ir šiuolaikinio verslo pastangas kurti ilgalaikę vertę, o mes esame pasirengę prisidėti prie tvarumo transformacijos nekilnojamojo turto srityje. Matome sparčias žaliųjų paskolų portfelio augimo tendencijas Lietuvoje – 2024 m. liepos pabaigoje banko žaliųjų paskolų portfelis buvo 83 proc. didesnis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, todėl džiaugiamės, kad šis nekilnojamasis turtas Vilniuje papildo mūsų banko finansuotų žaliųjų pastatų portfelį“, – teigė Tadas Jonušauskas, SEB banko Verslo bankininkystės tarnybos vadovas.
„UNA mažmeninės prekybos parko plėtra ir pardavimu tęsiama VPH strategija plėtoti aukštos kokybės mažmeninės prekybos objektus Baltijos šalyse. Būdami mažmeninės prekybos parkų plėtros pradininkai Baltijos šalyse, esame įsitikinę, kad ši turto klasė yra labai saugi ir stabili, net jei nekilnojamojo turto rinkoje kyla sukrėtimų. Mūsų patirtis rodo, kad pirkėjai ją labai vertina dėl patogumo ir apsipirkimo komforto“, – nurodė VPH partneris Artūras Šukys.
Sandoris sudarytas tarpininkaujant „Newsec“, o bendrovei „EfTEN Capital“ atstovavo „FORT Legal“. Vystytoją VPH teisiniais klausimais konsultavo bendrovė „Ellex“.
Kodėl įmonei turi rūpėti jūsų darbo ir poilsio balansas?
Ekonomistas atskleidė, kaip šiais metais keisis išlaidos kelionėms
„Mantinga“ į gamybą ir procesų efektyvinimą investuos per 34 mln. eurų
Investavimas tvariai: nors privalumų netrūksta, ne visi tam pasiryžta
Draudikai reaguoja į ekonomines sąlygas: siūlo apsidrausti nuo nedarbo
Vadovų komunikacijos reitingas atskleidė, kurių įmonių vadovai žiniasklaidoje matomiausi
Naujas EfTEN Special Opportunities Fund investuos į papildomo finansavimo poreikį turinčius nekilnojamojo turto projektus Baltijos šalyse
„Citadele“ bankas suteikė 15 mln. eurų paskolą „EfTEN Capital“
Vilniuje vyksianti kasmetinė „Baltic Retail Forum 2023“ konferencija kviečia pažvelgti į prekybos sektoriaus dabartį ir ateitį
Povilas Emilis Čėsna, „Green Genius“ Didmeninės prekybos skyriaus vadovas Baltijos ir Šiaurės šalyse reikšmingai auga investicijos į žaliosios energijos projektus,...
Būsto įsigijimas su paskola, ypač pirmą kartą tai darantiems žmonėms, gali pasirodyti sudėtingas procesas. „Citadele“ banko atstovas atkreipia dėmesį, kad...
Sukurta:Damian Izdebski
Rugsėjo 12 d. užtikrintai vartus pakėlė „Nordspace“ verslo boksai Klaipėdoje. Vėjo gatvėje naujai įsikūręs verslo parkas nuo šiol kviečia Vakarų...
Verslo plėtra užsienio šalyse – daugelio verslininkų strateginis tikslas, apie kurį prasminga galvoti jau nuo pirmųjų veiklos gyvavimo metų. Vis...
Apie kriptovaliutų mokėjimus tikrai esate girdėję, o tai šiandien ypač aktyviai naudojama ir verslo sektoriuje. Įmonės „CoinGate” bendraįkūrėjas Dmitrijus Borisenka...
Visą gyvenimą meilę maistui ir įvairių skanumynų gaminimui jautusi Sandra Riepšienė, prieš 13 metų nusprendė pabandyti įgyvendinti svajonę ir kartu...
Įvairūs dirbtinio intelekto įrankiai šiandien vis aktyviau naudojami įvairių organizacijų ir specialistų, siekiant pagreitinti, efektyvinti įvairius darbo procesus. Visgi, netrūksta ...
Globaliame verslo pasaulyje, vienas iš svarbiausių uždavinių yra suvaldyti saugumą ir galimas kibernetinių atakų rizikas, kurios gali padaryti neišmatuojamos žalos...
Dar gyvendama Danijoje, jauna marketingo specialistė Kotryna Kurt atrado tuo metu sparčiai populiarėjančią Linkedin platformą. Tuo metu tai padėjo jai...