Paskelbta
11 mėnesių prieš-
Jau dabar naujausi duomenys aiškiai rodo: Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka bunda iš sąstingio ir netrukus pradės naują augimo ciklą. Anot „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovo Dariaus Burdaičio, mažėjančios palūkanos ir stipri Lietuvos vartotojų finansų būklė 2025 m. paskatins aktyvumo šalies NT rinkoje atsigavimą. Tuo pačiu galima tikėtis ir augančio statybos bendrovių skolinimosi apetito.
Po ilgos pertraukos Lietuvos būsto paskolų rinka grįžo į augimo teritoriją. Lietuvos banko duomenys ir „Citadele“ banko skaičiavimai rodo, kad tikrų naujų būsto paskolų 12 mėn. slankusis vidurkis rugsėjį pakilo iki 163 mln. eurų ir buvo didžiausias per 14 mėnesių. Rugsėjį fiksuotas metinis tikrų naujų būsto paskolų apimčių augimas – 5,8 proc. daugiau nei 2023 m. rugsėjį – pirmą kartą po 16 mėnesių iš eilės fiksuoto būsto paskolų rinkos kritimo. NT tendencijos pajūryje
Analogišką dinamiką rodo ir Registrų centro duomenys apie NT objektų pirkimo–pardavimo sandorius. Spalį namų 12 mėn. slankusis vidurkis buvo didžiausias per 11 mėn., o butų – per 8 mėn.
„Reikia pripažinti, kad NT rinka atsigauna nuo labai žemo taško. Pavyzdžiui, spalį namų pirkimo–pardavimo sandorių skaičius vis dar buvo trečdaliu, o butų – ketvirtadaliu mažesnis nei pikas, kuris abiem atvejais buvo pasiektas 2022 m. pradžioje. Tačiau dinamika akivaizdi – būsto paskolų rinka jau grįžo prie metinio augimo, o namų ir būtų pirkimo-pardavimo sandorių apimtys prie metinio augimo sugrįš visai netrukus“, – prognozuoja „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis. Atpigusios būsto paskolos pažadino NT rinką
Anot jo, tai – tik pradžia, metų pabaigoje ir kitų metų pradžioje bus galima matyti dar stipresnius NT sektoriaus atsigavimo ženklus. Tai daugiausia lems rekordiškai aukšti Lietuvos vartotojų vartotojų lūkesčiai ir nuomonė apie finansų perspektyvas bei Europos Centrinio Banko (ECB) tęsiamas bazinių palūkanų mažinimas – rinka mano, kad nuo gruodžio ECB tai padarys dar 5 kartus.
„Neseniai pasibaigę JAV prezidento rinkimai šias prognozes sustiprina, nes tikimasi, jog JAV įvedus tarifus importui iš Kinijos, šis plūstels į Europą, kas prisidės prie dar spartesnio infliacijos euro zonoje sulėtėjimo“, – pastebi D. Burdaitis. Paneigė mitus apie būsto paskolas
Statistika rodo augančias statybų sektoriaus įmonių skolinimosi apimtis. Lietuvos banko duomenimis, trečiąjį 2024 m. ketvirtį bankų paskolų statybų sektoriaus įmonėms portfelis pasiekė 769 mln. eurų ir buvo didžiausias nuo 2013 m. pradžios. Taip pat auga ir bankų paskolų portfelis NT operacijų sektoriui – trečiąjį 2024 m. ketvirtį jis perkopė 3 mlrd. eurų ir buvo didžiausias per visą istoriją.
Vis dėlto, tokiam augimui didelę įtaką turėjo išaugusios statybos darbų sąnaudos, tiek medžiagų, tiek ir darbo kaštų prasme. Pasigilinus į bankų paskolų portfelio statybų sektoriui dalį, situacija kiek kitokia. 2013 m. pradžioje, kai Lietuvos bankas pradėjo skelbti sektorinio skolinimo duomenis, statybų sektoriaus dalis visame bankų paskolų portfelyje siekė beveik 14 proc., šiuo metu – tik 6,6 proc. Tačiau lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybų sektoriaus dalis visame bankų paskolų verslui portfelyje kiek padidėjo – trečiąjį 2023 m. ketvirtį šis rodiklis siekė 5,9 proc. Šiemet gyventojai būstui skolinasi mažesnes sumas, ilgesniam laikotarpiui
„Galima daryti prielaidą, kad 2025 m. bankų paskolų portfelis statybų sektoriui ir statybų sektoriaus dalis visame bankų paskolų verslui portfelyje išaugs“, – apibendrina D. Burdaitis.
„Citadele“ suteikė 4,6 mln. eurų finansavimą tvarių pakavimo sprendimų įmonei „Bagfactory“
Susirašinėjimas su sukčiais įmonei kainavo 60 tūkst. eurų: ekspertas paaiškino, kaip nusikaltėliai pergudrauja verslus
„Citadele“: Baltijos šalyse skolinimosi sumos auga, Lietuvoje – sparčiausiai
Taupymo paradoksas: lietuviai dažniau taupo pramogoms nei sveikatai ar vaikams
Apklausa: penktadaliui Lietuvos gyventojų šildymo sąskaitos gali tapti rimtu išbandymu
Apklausa: kokį atlyginimą gaudami lietuviai jaustųsi saugiausiai?
Mažėjant EURIBOR, ką rinktis: fiksuotas ar kintamas būsto paskolos palūkanas?
Kelias į pirmąjį būstą: ekspertas pataria, kaip sukaupti pradiniam įnašui
Daugiausia tėvų kaupia vaikų išsilavinimui, bet trečdalis nekaupia visai
Kai 2006 metais kino teatruose pasirodė filmas „The Pursuit of Happyness“, daugelis žiūrovų manė, kad tai tik dar viena gražiai...
Kas bendra tarp geriausių viešbučių vestibiulių ir mūsų svetainių? Pasirodo, panašumo yra, o viešbučiuose naudojami sprendimai, pritaikyti, intensyviam naudojimui, paprastai...
„Biržų duonos“ kepykla užbaigė antrąjį nuosavo saulės elektrinių parko plėtros etapą. Įdiegus naują 550 kW galios elektrinę, bendras Biržuose įsikūrusio...
Ne tik filmas – tai veidrodis finansų pasauliui Kai 2013-aisiais pasirodė „Volstryto vilkas“, daugelis žiūrovų laukė tik gero kino seanso....
Lietuvos darbo rinka išgyvena transformaciją, kurią žymi du esminiai pokyčiai: didėjantis aukštos kvalifikacijos talentų poreikis ir dirbtinio intelekto (DI) proveržis,...
Nauji mokslo metai – ne tik pradžia, bet ir didelis iššūkis suderinti namų gyvenimą su mokyklos reikalavimais. Neretai tėvai jau...
Paskutinį spalio sekmadienį, kartu su milijonais europiečių vėl persuksime laikrodžius. Šiandien jau retas kuris žino, tačiau du kartus per metus...
Per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvoje užfiksuota beveik 8 tūkst. finansinio sukčiavimo atvejų, rodo Pinigų plovimo prevencijos kompetencijų centro duomenys....
Šiandien daug diskutuojama apie mokytojo vaidmenį – ar jis yra tik žinių perteikėjas, ar bendruomenės kūrėjas? Ar mokinys turi pasyviai...
Net 65 proc. gyventojų jaučia pastaruoju metu padidėjusį nerimą ir įtampą, atskleidė naujausia bendrovės „Spinter tyrimai“ visuomenės apklausa. Įtampa ir...