„Nordika“ savininkai apsipirko Lenkijoje – įsigijo biurų kompleksą

Viena didžiausių nekilnojamojo turto investicijų bendrovių Baltijos šalyse „Summus Capital“, Lietuvoje valdanti biurų kompleksą „Park Town“ bei prekybos kompleksą „Nordika“, trečiame pagal gyventojų skaičių Lenkijos mieste Lodzėje pasirašė sąlyginę sutartį (angl. conditional sale agreement) dėl biurų komplekso „React“. Pastatą „Summus Capital“ už 32,5 mln. eur. įsigys iš „Echo Investment React“.

Reklama

Biurų kompleksą „React“ Lodzės centre sudaro kiek daugiau nei 15 000 kv. m. darbui skirtų patalpų, kurių užimtumas siekia 100 proc. Tarp nuomininkų – žinomi vardai, tokie kaip amerikiečių „Alorica Inc.“, antras didžiausias Lenkijos bankas „Bank Pekao“ bei medicinos centras „Enel-Med“.

„Pagrindiniai veiksniai, lėmę mūsų sprendimą investuoti į šį objektą – puiki pastato kokybė, stipri nuomininkų bazė su ilgalaikėmis nuomos sutartimis bei aukšti ESG standartai. Mūsų nuomone, projekto grąža nusveria tiek su regionu, tiek su turtu susijusią riziką ir užtikrina tvarų augimą. Šis kompleksas puikiai tinka vienai iš pirmųjų mūsų investicijų Lenkijoje“, – sako Hannesas Pihlas, „Summus Capital“ valdybos narys.

„Sėkmingas „React“ pardavimas rodo, jog tarptautinius investuotojus ir toliau traukia biurų projektai puikiose vietose, pasižymintys ESG standartais ir garantuojantys geras pajamas. Sandoris su „Summus Capital“ patvirtina, kad mūsų pilnai išnuomoti biurų projektai Lenkijos rinkoje tebėra perspektyvūs“, – teigia „Echo Investment“ investicijų ir pardavimų skyriaus vadovė Judyta Sawicka.

„Summus Capital“ yra nekilnojamojo turto investicijų holdingo grupė, įsteigta investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą visose trijose Baltijos šalyse ir nusprendusi išplėsti savo portfelį į kitas Vidurio ir Rytų Europos šalis. Diversifikuotą portfelį sudaro mažmeninės prekybos, biurų, logistikos ir medicinos paskirties nekilnojamasis turtas. „Scope Ratings GmbH“ neseniai patvirtino apie išlaikytą „Summus Capital“ BB/Stable emitento reitingą.

„React“ – laikui nepavaldaus dizaino pastatas, dengtas baltu fasadu, darniai įsiliejantis į supančias miesto erdves. Jo erdvus vestibiulis puikiai tinka neformaliems susitikimams ir seminarams, o poilsio zonas dengia vešli žaluma. Pastate „React“ naudojami energiją taupantys sprendimai, optimizuotas apšvietimas ir netoksiškos medžiagos, už ką suteikti BREEAM Excellent lygio bei WELL sveikatos ir saugos sertifikatai. Dviratininkams įkurta patogi infrastruktūra – stovėjimo aikštelės, dušai ir persirengimo kambariai.

Pardavėją šiame sandoryje konsultavo CBRE ir „Greenberg Traurig“, o pirkėją – „Penteris“.