Nuoma be depozito Lietuvoje: „Zent“ siūlo užstatą pakeisti draudimu

Lietuvos ilgalaikės būsto nuomos rinkoje atsirado modelis, kuris keičia vieną seniausių nuomos taisyklių – užstatą. „Zent“ platformoje nuomininkui nereikia iš karto sumokėti vieno ar kelių mėnesių depozito, nes dalį rizikos perima draudimo mechanizmas.

Reklama

Platforma siejama su „Aruodas.lt“ ekosistema ir orientuota į būsto nuomos sutarties sudarymą, administravimą bei mokėjimus vienoje vietoje.

Kaip veikia nuoma be užstato?

„Zent“ skelbia, kad kartu su nuomos sutartimi automatiškai sudaromos dvi draudimo apsaugos:

• nuomininko civilinės atsakomybės draudimas
• nuomotojo nuomos pajamų draudimas.

Nuomotojui siūloma iki trijų mėnesių nuomos pajamų garantija, jei nuomininkas laikinai nemoka, ir žalos turtui apsauga iki 10 tūkst. eurų.

Nuomininkui pagrindinis privalumas – nereikia iš karto „užšaldyti“ didelės pinigų sumos depozitui.

Kiek kainuoja paslauga?

Platforma nurodo, kad bendra paslaugos kaina sudaro 4,9 proc. bazinio nuomos mokesčio. Į šią sumą įeina draudimo įmokos, platformos mokestis, PVM ir su draudimu susijęs saugumo įnašas.

Kas sumoka dalį mokesčio, priklauso nuo nuomotojo pasirinkimo ir sutarties struktūros.

Nuomininkas taip pat tikrinamas

„Zent“ atlieka nuomininko mokumo patikrą pagal „Creditinfo“ duomenis, gavusi jo sutikimą.

Nuomotojui rodoma reitingo raidė, o ne visa žmogaus finansinė istorija.

Tai svarbus elementas, nes platforma bando pakeisti depozitą ne vien draudimu, bet ir rizikos vertinimu.

Kodėl toks modelis gali turėti paklausą?

Vilniuje ar Kaune nuomininkui persikraustymas gali reikšti vienu metu sumokėti pirmą mėnesio nuomą ir vieno ar dviejų mėnesių depozitą.

Esant 800 eurų nuomai, pradinė suma gali siekti 1 600–2 400 eurų.

Todėl daliai žmonių galimybė vietoj didelio vienkartinio depozito mokėti mažesnį mėnesinį mokestį gali būti patraukli.

Nuomotojams svarbiausia – ar draudimas realiai sumažina nemokėjimo ir turto sugadinimo riziką.

Ar modelis gali pakeisti visą rinką?

Tikėtina, kad klasikinis depozitas neišnyks. Daliai savininkų paprastas užstatas vis dar bus pigiausias ir aiškiausias sprendimas.

Tačiau profesionalėjant Lietuvos nuomos rinkai, draudimu ir duomenimis paremti modeliai gali užimti reikšmingą dalį segmentų, kuriuose svarbus patogumas ir standartizuota sutartis.

Tai geras pavyzdys, kaip fintech logika persikelia į nekilnojamąjį turtą.

Šaltiniai: Zent; Verslo žinios.