Lietuvos NT sandorių rinka per devynis mėnesius augo 8,1 proc.: įregistruota 105,5 tūkst. objektų

Lietuvos nekilnojamojo turto rinka 2026 metais išlaiko aiškų augimo tempą. Registrų centro duomenimis, per pirmus devynis metų mėnesius visoje Lietuvoje įregistruota 105,5 tūkst. pirkimo–pardavimo sandoriais perleistų NT objektų.

Reklama

Tai 8,1 proc. daugiau nei tuo pačiu 2025 metų laikotarpiu, kai buvo įregistruota 97,6 tūkst. objektų.

Rugsėjis išlaikė stiprų tempą

Registrų centras pažymi, kad rudens pradžia buvo aktyvi.

Rugsėjį bendras įregistruotų NT sandorių skaičius išliko aukštas, o rinka į paskutinį metų ketvirtį įžengė turėdama apie 8 proc. persvarą prieš praėjusius metus.

Analitikai vertina, kad likusi metų dalis šios persvaros greičiausiai neištrins.

Individualių namų segmentas auga sparčiau

Tarp aktyvesnių rinkos dalių – individualūs gyvenamieji namai.

Ankstesniuose rinkos duomenyse matomas beveik dviženklis šio segmento augimas.

Tai gali būti susiję su keliomis tendencijomis: stabilizavusiomis būsto paskolų sąlygomis, augančiomis gyventojų pajamomis, pirkėjų noru turėti daugiau erdvės ir aktyvesne regionų rinka.

Ką reiškia didesnis sandorių skaičius?

Vien sandorių skaičius neparodo, ar būstas brangsta.

Tačiau jis rodo rinkos likvidumą ir pirkėjų aktyvumą.

Didesnė apyvarta paprastai reiškia daugiau darbo brokeriams, turto vertintojams, notarams, bankams, remontų įmonėms, baldų ir interjero verslui.

Todėl NT sandorių statistika svarbi gerokai platesniam verslų ratui nei vien statytojams.

Ar rinka jau grįžo į bumą?

Kol kas būtų per anksti taip teigti.

8,1 proc. augimas yra stiprus, tačiau jis vyksta po laikotarpio, kai aukštos palūkanos buvo sumažinusios pirkėjų aktyvumą.

Dalis dabartinio augimo gali būti natūralus rinkos normalizavimasis.

Ką verta stebėti toliau?

Paskutinį ketvirtį svarbiausi bus keli rodikliai: būsto kainų dinamika, naujų paskolų apimtis, naujos statybos pasiūla ir sandorių skaičius didmiesčiuose bei regionuose.

Jeigu sandorių augimas išliks ir 2027 metų pradžioje, bus galima kalbėti apie tvirtesnį NT rinkos ciklo atsigavimą.

Kol kas Registrų centro duomenys rodo aiškiai: pirkėjai į rinką grįžta aktyviau nei pernai.

Šaltiniai: Registrų centras.