Paskelbta
5 mėnesiai prieš-
Didžiausia prekybinių paslaugų kompleksų (angl. stock-office) plėtotoja Vilniuje „Darnu Group“ savo „Vilniaus verslo parkų“ kompleksuose Gariūnuose bei šalia Ukmergės g. nuo šiol siūlo komercinio nekilnojamojo turto rinkoje naują sprendimą – kaupiamąją nuomą. Paslauga suteikia galimybę verslui sukaupti iki 40 tūkst. eurų arba 7 proc. įsigijimui reikalingo pradinio įnašo per metus bei fiksuoti palankesnę planuojamo įsigyti nekilnojamojo turto kainą.
Privalumais galima įsitikinti be didesnių įsipareigojimų
Anot „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovo Mykolo Čiplio, tokiose patalpose jau įsikūrę verslo klientai vertina jų lokaciją, energinį efektyvumą ir kompleksiškumą, kuomet po vienu stogu galima nesunkiai apjungti biurų, sandėliavimo ir prekybos funkcijas.
Vis dėlto, dar nemažai įmonių, ypač smulkių ir vidutinių, yra įsikūrusios senose, operacijas ribojančiose ir daug kasdienių kaštų reikalaujančiose patalpose – poreikis yra akivaizdus, tačiau patalpų keitimas yra ženklus pokytis, susijęs ne tik su verslo veiklos strategija ir planais, bet ir šiuo metu faktiškai turimais resursais, įvairiomis išorinėmis ekonominėmis aplinkybėmis, nuotaikomis pasaulyje.
„Dėl šių priežasčių šalies komercinio nekilnojamojo turto rinkoje naują sprendimą verslai gali išbandyti be didesnių įsipareigojimų. Tai sąlyginai vis dar nauja komercinio turto kategorija, todėl šis pasiūlymas padeda praktiškai įsitikinti tokių patalpų nauda ir efektyvumu, o taip pat ir užsitikrinti itin reikalingą lankstumą pasikeitus planams ar aplinkybėms“, – atkreipia dėmesį M. Čiplys.
Išsirinkus patalpas bet kuriame iš „Vilniaus verslo parkų“ ir pasirašius nuomos sutartį, o po metų nusprendus jas įsigyti, verslams sudaroma galimybė 100 proc. pirmųjų 12 mėn. mokėjimų už nuomą įskaičiuoti į bendrą nuomos laikotarpio pradžioje užfiksuotą patalpų kainą. Tris kartus daugiau nei visa rinka: „Darnu Group“ projektas pasiekia neregėtus butų pardavimus
„Tokio tipo turto pardavimo kaina šiuo metu siekia apie 1,8 tūkst. eurų už kvadratinį metrą, o nuomojantis kvadratinis metras atsieina nuo 9 iki 11 eurų. Atsižvelgiant į tai, kokias patalpas verslas dažniausiai nuomojasi arba įsigyja, matome, kad per metus pasinaudojus tokiu pasiūlymu galima sukaupti solidžią 40 tūkst. eurų sumą – maždaug 7 proc. reikalingo pradinio įnašo tokio tipo turtui įsigyti“, – pažymi M. Čiplys.
Ekonomiškai naudingas sprendimas
Pasak M. Čiplio, pastaruoju metu „Vilniaus verslo parko“ pardavimo kainos buvo stabilios, tačiau vis labiau atsigaunanti turto paklausa, augantys projektavimo ir statybų kaštai, mažėjančios tarpbankinės palūkanų normos bei šiuo metu vyraujančios bendrai teigiamos ekonominės tendencijos sukuria visas reikalingas prielaidas šioms patalpoms brangti netolimoje ateityje.
„Mūsų praktika rodo, kad ilgainiui tokio turto kaina rodo augimo tendenciją. Dar 2022 m. atidarytame mūsų pirmajame „Vilniaus verslo parke“ Ukmergės g. patalpų pardavimo kaina startavo nuo 1350 tūkst. eurų ir buvo trečdaliu mažesnė nei yra šiuo metu. Todėl esant tokioms aplinkybėms bei prognozėms, kaupiamosios nuomos sprendimas su galimybe fiksuoti kainą nuomos laikotarpio pradžioje gali tapti puikiu būdu užsitikrinti palankesnę nekilnojamojo turto kainą tiek žvelgiantiems į ateitį, tiek investuojantiems“, – pažymi M. Čiplys. „Darnu Group“ baigė 30 mln. eurų vertės „Vilniaus verslo parko“ statybas šalia Ukmergės gatvės
Jis priduria, kad šiandien, kaip niekada anksčiau, svarbūs ir tvarumo klausimai – įmonių informacijos apie tvarumą teikimo direktyva numato, kad 2025 m. didelės viešojo intereso ir listinguojamos įmonės jau turės skelbti audituotas savo tvarumo ataskaitas.
„Darnu Group“ atstovo teigimu, neilgai trukus tai bus privaloma ir smulkiems bei vidutiniams verslams. Tokiame kontekste patalpų, kuriose įmonės vykdo savo veiklą, energinis efektyvumas tampa vis reikšmingesnis bei programuoja augsiantį aukštos energinės klasės komercinio nekilnojamojo turto poreikį ne tik dėl mažesnių eksploatacijos kaštų, bet ir didesnės jo vertės, palankesnių jo realizavimo galimybių ilgalaikėje perspektyvoje. „SBA Urban“ bendrovė platina 8 mln. vertės obligacijų emisiją „Urban HUB“ projektui Kaune
Į Gariūnuose ir šalia Ukmergės g. įsikūrusių atitinkamai 8200 kv. m ir 17200 kv. m ploto „Vilniaus verslo parkų“ statybas „Darnu Group“ investavo apie 43 mln. eurų, jos buvo užbaigtos praėjusį pusmetį. Abiejuose kompleksuose aktyviai buriasi įvairių verslų bendruomenė – čia įsikūrė „Signeda“, „4office“, „Wine Makers“, „Ramrent“, „Hidora“ ir kiti įvairių sričių verslai.
„Darnu Group“ yra lyderiaujanti prekybinių sandėlių plėtotoja sostinėje, čia išvysčiusi apie 50 tūkst. kv. m tokių patalpų.
Verslai savo efektyvumui rašo 7 balus: išskyrė svarbiausius iššūkius
Gautas statybų leidimas antrajam „Darnu Group“ vystomo „Sakų“ kvartalo etapui
„Darnu Group“: NT pardavimai sostinėje siekia naujas aukštumas, tačiau kainų šuolis mažai tikėtinas
Kaip atrodo šiuolaikinis inžinierius: šalmo prireikia, bet svarbiausia – idėjos
„Paupio turgus“ lankytojus kviečia į tris naujus restoranus
„Darnu Group“: pirminė aukštos klasės būsto rinka sostinėje augo 6 kartus
Išskirtiniame rajone ant Neries kranto „Sakai“ įsikurs sporto klubas ir odontologijos klinika
„Darnu Group“ plečia savo valdomą viešbutį „Urbihop“
„Darnu Group“ plėtojami „Sakai“ gali tapti tvariausiu gyvenamuoju NT projektu Baltijos šalyse
Kai 2006 metais kino teatruose pasirodė filmas „The Pursuit of Happyness“, daugelis žiūrovų manė, kad tai tik dar viena gražiai...
Kas bendra tarp geriausių viešbučių vestibiulių ir mūsų svetainių? Pasirodo, panašumo yra, o viešbučiuose naudojami sprendimai, pritaikyti, intensyviam naudojimui, paprastai...
„Biržų duonos“ kepykla užbaigė antrąjį nuosavo saulės elektrinių parko plėtros etapą. Įdiegus naują 550 kW galios elektrinę, bendras Biržuose įsikūrusio...
Ne tik filmas – tai veidrodis finansų pasauliui Kai 2013-aisiais pasirodė „Volstryto vilkas“, daugelis žiūrovų laukė tik gero kino seanso....
Lietuvos darbo rinka išgyvena transformaciją, kurią žymi du esminiai pokyčiai: didėjantis aukštos kvalifikacijos talentų poreikis ir dirbtinio intelekto (DI) proveržis,...
Nauji mokslo metai – ne tik pradžia, bet ir didelis iššūkis suderinti namų gyvenimą su mokyklos reikalavimais. Neretai tėvai jau...
Paskutinį spalio sekmadienį, kartu su milijonais europiečių vėl persuksime laikrodžius. Šiandien jau retas kuris žino, tačiau du kartus per metus...
Per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvoje užfiksuota beveik 8 tūkst. finansinio sukčiavimo atvejų, rodo Pinigų plovimo prevencijos kompetencijų centro duomenys....
Šiandien daug diskutuojama apie mokytojo vaidmenį – ar jis yra tik žinių perteikėjas, ar bendruomenės kūrėjas? Ar mokinys turi pasyviai...
Net 65 proc. gyventojų jaučia pastaruoju metu padidėjusį nerimą ir įtampą, atskleidė naujausia bendrovės „Spinter tyrimai“ visuomenės apklausa. Įtampa ir...